对比上个月，1年期LPR保持不变，5年期以上LPR下调了25个bp。

这也是继去年6月央行下调5年期以上LPR10个基点后，再次下调LPR。

而就在今年1月9日南京也将首套房利率进行了下调，降为LPR-30BP，也因此正式把首套房利率降到了3字头。

在此次5年期LPR下调之前，南京主流首套房房贷利率维持在3.9%（LPR-30BP），二套房房贷利率低至4.5%（LPR+30BP）。

今天早上LPR下调之后，南京房贷利率将再创新低，首套房房贷利率LPR-30基点将低至3.65%，二套房房贷利率LPR+30基点将低至4.25%！

刚刚看房哥也致电了几家银行贷款部门，

其中中国银行表示，现在已按最新LPR执行，首套房贷利率最低3.65%；

建设银行工作人员表示，我们现在（首套房贷利率）执行的是LPR-30基点，具体根据客户评分来；

交通银行也表示，从今天开始按照最新的LPR执行，首套房最低可以3.65%。

但对有刚需买房需求的购房者而言，目前历史低位的首套利率，不失为一个上车的窗口期，毕竟省下来的可是自己的真金白银。

不过要注意的是，LPR下调带来的房贷利率利好仅用于新用户，对于存量用户来说，并不意味着你的房贷利率马上下降。

一般来说，房贷利率的重定价日是每年的1月1日或贷款的发放日(不同银行政策不同，用户可在签订贷款协议时进行选择)。所以，对于存量房贷来说，会在利率重定价日当天，按照最新LPR报价利率加上合同约定的基点得出新的利率，在下一周期执行。

也就是说如果直到重定价日，LPR都能维持这个标准或是更低，各位存量房用户才能享受的到这次利率的下调。

除了房贷利率，楼市整体的购房政策也是越来越宽松。

春节假期前夕，北京、上海、广州、深圳限购先后进行松绑，而南京也再度放宽落户政策！

前不久，南京市政府印发《南京市积分落户实施办法》（宁政规字〔2024〕3号），2024年3月10日起正式实施。

同时市场上各类打折促销活动也是接连不断，各项利好刺激之下，今年的楼市小阳春的脚步，近了！