另外，购买首套新建商品住宅、竞配建住宅的，南京户籍居民给0.5万餐饮或文旅消费券，外地人给1万元抵用券。

鼓励“卖旧换新，卖旧换新顺序不分先后，除享受对应补助政策外，再给予1万元的餐饮消费抵用券或江宁文旅消费券。

政策原文如下：

一、适用范围

2024年4月1日至2024年12月31日期间，在我区购买新建商品住宅、竞配建住宅的购房人。

二、政策措施

01

支持人才安居

对本科学历人员，在区内购买新建商品住宅的，给予购房款0.5%的购房补助；在区内购买竞配建住宅的，再一次性给予10万元购房补助，并额外给予价值5万元的购车抵用券。

对研究生及以上学历人员，在区内购买新建商品住宅的，给予购房款1%的购房补助；在区内购买竞配建住宅的，再一次性给予20万元购房补助，并额外给予价值5万元的购车抵用券。

02

优化惠企安居

对江宁区内非“四上企业”并在业的企业（教育、卫健系统参照执行）工作的员工，在区内购买新建商品住宅、竞配建住宅的，给予购房款0.5%的购房补助；

对江宁区内“四上企业”工作的员工，在区内购买新建商品住宅、竞配建住宅的，给予购房款1%的购房补助。

03

支持刚性住房需求

对在区内购买首套新建商品住宅、竞配建住宅的，南京市户籍居民给予价值0.5万元的餐饮消费抵用券或江宁文旅消费券，非南京户籍居民给予价值1万元的餐饮消费抵用券或江宁文旅消费券。

04

鼓励“卖旧换新”

在政策实施期间，对出售1套区内自有住宅并在区内购买新建商品住宅、竞配建住宅的购房人，卖旧换新顺序不分先后，除享受对应补助政策外，再给予价值1万元的餐饮消费抵用券或江宁文旅消费券。

05

优化教育入学政策

对购买新建商品住宅、竞配建住宅但未落户的购房人子女，政策实施期间，可按新购住房所在地办理义务教育入学。

江宁区购房举措问答及附件（滑动查看）

问：

本次购房补助政策实施时间？

答：本次购房政策实施时间为2024年4月1日至2024年12月31日。

问：

购房补助什么时候可以申领？

答：申请人购买预售新建商品住宅的，应在网签备案完成之日起90天内提交购房补助申请；申请人购买现售新建商品住宅、竞配建住宅（房屋已完成首次登记）的，应在网签合同上传之日起90天内提交购房补助申请。超过规定期限的，视同放弃补助申领资格。

申请人取得不动产权证后至江宁区市民中心交易大厅窗口申请领取补助资金。

问：

购房时间怎么认定？

答：购房时间以商品房网签系统中合同生成时间为准。

问：

合同购房款以什么为计算标准？

答：合同购房款以开发企业或税务部门开具的增值税正式发票上注明的不含税金额为计算标准。

问：

享受“卖旧换新”补助政策的要求？

答：政策实施期间，在江宁区内出售1套自有住宅，并在区内购买新建商品住宅、竞配建住宅的购房对象可享受对应补助。

问：

“卖旧换新”买卖顺序分不分先后？

答：不分先后，出售自有住宅、购买新建商品住宅（竞配建住宅）均需在政策实施时间内完成。

问：

措施中“本科、研究生及以上学历人员”认定标准？

答：购房人中本科、研究生及以上学历人员需提供学信网认证的学历证明。

问：

区内竞配建住宅有哪些？分别在哪些区域？

答：目前区内在售竞配建住宅项目共5个，分别是：云逸都荟花园（东山片区）、云靖花园（上坊片区）、四季光年花园（方山片区）、望岳景园（方山片区）、澜悦溪山家园（方山片区），后续新增可售竞配建住宅房源将及时进行公示。

问：

购车抵用券、餐饮消费抵用券、江宁文旅消费券如何使用？

答：本次政策中涉及的购车抵用券、餐饮消费抵用券、江宁文旅消费券，具体使用规则、适用范围及注意事项以附件公告为准。

问：

餐饮消费抵用券或江宁文旅消费券是否可以自由选择？

答：可以，餐饮消费抵用券或江宁文旅消费券可根据面额自由组合选择需要的券种。

问：

区内“四上企业”具体有哪些？

答：“四上企业”名单以附件公示的名单为准。

不只是江宁，最近南京多区都发布了不同的房票安置/人才购房补贴政策，其中

浦口区对A-F类人才均有不同程度的购房及安居支持，最高补贴200万

秦淮区发布房票安置细则，用房票购买商品房最高奖励5%

栖霞区发布房票安置细则，用房票购买商品房最高奖励10%

A类人才免费送房！

各地购房补贴力度越来越大！

相比浦口对人才购房最高补贴200万，武汉江夏区出台的人才购房新政可以说是力度空前！A类人才首次购房给予房款100%房票补贴，换句话说就是免费送房！

近期，武汉市江夏区出台“汤逊湖人才十条”，其中提到给予人才租房补贴和人才购房补贴。

在人才租房补贴方面，措施明确对新引进的汤逊湖A类人才，免费提供高端人才公寓。在人才购房补贴方面，措施明确，对首次在江夏区购买商品住房的新引进汤逊湖A类人才，根据购房金额给予100%的房票补贴。

此前山东日照发布新政，购房直接补贴总房款的20%，相当于房款打了8折。新政一出，全市都在抢新房！

此外，浙江省义乌市也于近日加大了购房补贴的力度。

购买首套房按每平方米1000元以“房票”形式进行补贴。针对多孩家庭，义乌将提供“房票”补贴：二孩家庭买房补贴10万，三孩家庭补贴20万元，该“房票”可与首次置业补贴叠加使用。

据统计，2022年以来，已有超200城出台购房补贴相关政策超300次，主要包括按套或面积一次性补贴、一次性或分期拨付契税补贴、发放消费券补贴、人才购房补贴、购房价款的一定比例补贴等。

大额的补贴确实能在短时间内对区域楼市起到一定的刺激作用，但并不是长久之计。

多地出现购房补贴兑现难

你的到账了吗？

但最近，陆续也有一些城市，出现了购房补贴兑现难、发放不及时等的问题。

4月7日，有网民在人民网领导留言板留言称，“在淄博市购房且工作满一年后，按照政策要求提交相关材料，2023年4月申请审核通过人才金政购房补贴并于官网进行公示，本应于2023年4月一次性发放购房补贴5万元，截至2024年4月，仍未发放”。

对此，山东省淄博市人力资源和社会保障局工作人员称，人才补贴才发到2023年3月的，要等财务拨款，没有具体时间，只能等。

此外，这类的问题近期也在河南省中牟县、安徽省六安市舒城县、四川省荣县、四川省富顺县等四五线城市及县级市出现。

ZF的答复基本都是因为财政资金压力较大，购房补贴发放进度较为缓慢。

而看房哥在社交平台上也不时看到有南京的购房者晒出购房补贴到账的喜讯。

所以一些小地方虽然看着购房补贴力度很大，但最终能不能顺利拿到手还是个问题，这也体现了，在经济实力强劲的头部城市买房，才是更靠谱的选择。

从近期南京的政策风向来看，各区也会陆续出台新的购房补贴政策，对于刚需来说，能省一分是一分啊，有买房需求的朋友可以抓住这波政策红利！