三亚湾里，藏着逐梦自贸港的野心

“引进人才超60万、0关税，跨境电商进出口2.38万亿”，海南自贸港，如聚宝盘一般，将全国，甚至是国际资源，通通纳入麾下。

与谁握手，决定了海南未来发展的高度。从建设国家级自由贸易港，到2025年将形成万亿级产业规模，关于海南未来的发展蓝图，足够恢弘。售楼处电话：400-172-0755

而在三亚，含金量数一数二的，当属三亚湾22公里海岸线。

直接说吧，在全球瞩目湾区的大时代，三亚湾的战略重点就是自贸港发展，永远绕不开的锚点。

显然，在这片沃土之上找准了“发力点”，无疑是布局自贸未来风口的关键。

理想的滨海生活，生态与繁华共振

万科三亚湾仁者乐山，智者乐水，要成为风口中的优等生，生态自然与繁华并重。

而在这方面，三亚湾则是有着一半繁华，一半风景的天然优势。

生态景观上，三亚湾片区地处山水连廊售楼处电话：400-172-0755的天涯区生态大花园中。抬眼便是云卷云舒的栖居境界，谈笑自若的人生格局油然而生。

繁华商务区里，定位中国最大的邮轮访问港的国际邮轮港母港，同时，家门口便是三亚目前格调、档次最高、具有国际一流水准的三亚国际艺术港。售楼处电话：400-172-0755

于此，CBD的繁荣与生态自然完美融合，生活不再是无尽匆忙，而是有了「随时归城，随时归心」的微妙尺度。

醇熟配套兑现，国际潮流生活场

如果说，靠山揽海，是不可复制的自然资源，那么，加上价值无限的国际化醇熟配套布局，就让三亚湾成为城市中孤品般的存在。售楼处电话：400-172-0755

在这里，城市、人文、艺术、自然，随时得享，高级烟火气、生活艺术浓度，都处于最舒适的阈值。

在繁华的CBD生活，与宁静安逸的海湾生活中，塔尖人士从不做选择。

目前，三亚大部分奢宅，恐怕都需要补上这一课。

但有的房企，内外兼修，总能给三亚不断惊喜。

2023年中国房地产企业销售排行榜：万科以3504.7亿元操盘金额，以及2256.4万㎡操盘面积，位列全国第二。

万科，一个与时间交朋友的企业，售楼处电话：400-172-0755 浩荡岁月中，TA的长期主义也给海南带了不胜枚举的好产品。

万科与琼州一同成长，与海南岛携手走过16个春秋，不仅参与了城市的发展，也见证了城市的崛起。

万科深耕三亚 深挖城市之美

16年来，海南万科承担起万科森林大盘的开发，先后打造了金色家园、金色里程、都会四季、公园里等一众叫好又叫座的安居房产品，售楼处电话：400-172-0755 还有三亚销售封神榜上赫赫有名的海上大都会等现象级热销盘。

海南万科出品（部分）

硬要下个定义，我认为这是一个把安居房卷到商品房高度的开发商、也是一个不断自我革新，引领海南安居房的更新迭代新标准的卷王、更是打造了无数人居标杆的富有责任心的房企。

这一次，重磅落子三亚湾，再次续写海上大都会的品质与传奇，万科将会带来什么作品，令人期待。

在三亚，在万科，千呼万唤一座万科三亚湾

万科造城，持之以恒。

时至今日，万科焕新一座城的故事，仍在延续，一个全新的迭代作品—万科三亚湾赫然登场。

这一次，只为颠覆你对豪宅的认知而来。

万科三亚湾

珍稀滨海藏品，新度假主义住区

【关键词】好区域、好景观、好配套

万科三亚湾

总楼栋：16栋

绿化率：40%

容积率：2.5

总户数：965户

总层数：17层

梯户比：2T2

标准层高：3-3.1米

车位比：1：1.2

交楼时间：2025年年底

交付标准：硬装交付

物业公司：万科物业

售楼处电话：400 172 0755

在售户型：建面约123㎡-189㎡

公建配套

赴一场北纬18°的蔚蓝之约

与夏威夷、马尔代夫、巴厘岛等同在N18°的三亚

是全国唯一的热带滨海旅游城市，素有“东方夏威夷”之称

空气质量全国top1，被联合国誉为“世界最适合人类居住的城市”

自2020年起自贸港政策制度体系逐步构建，“双15%”税收优惠政策、商品免税等政策红利的持续释放

2025年自贸港即将进入封关倒计时

教育配套

5公里范围内，汇聚三亚优质教育资源

三亚第九小学三亚湾校区：三亚市公立小学TOP1，售楼处电话：400-172-0755 根据海易办官方数据划定项目为九小招生范围内（属于重点中学招生范围对象）；三亚中学、上外附中（2023年最新三亚市中考各学校平均分排名第一，海棠湾的人大附中居第二）。

酒店配套

三亚湾是真正的中国旅居第一湾。

三亚湾是三亚较早成型的酒店集群湾区，酒店数量及客房总体量均属各湾区之最。三亚康年酒店、国光豪生、君澜迎宾馆、三亚湾铂尔曼、三亚湾皇冠假日、售楼处电话：400-172-0755 喜来登等十余家高端度假酒店错落分布在项目四周。另外还有在建中的三亚湾洲际VOCO酒店和W万豪酒店，均位于万科海上大都会项目前侧（距离本案约800m），落成后将成为三亚市区最高端的度假酒店。

文旅资源配套

“一湾、三景、多点联动”的旅游布局

22公里黄金海岸，以及最美海上日落景观，聚集天涯海角景区、西岛海洋文化旅游区、鹿回头风景区3家AAAA级景区。

交通配套

海陆空全维立体交通 内连中心外通世界

空港交通：三亚市凤凰机场（约5公里）

陆路交通：城市主干道三亚湾路、海虹路与凤凰路，便捷驭见城市繁华、G98环岛高速（约5公里）、凤凰机场动车站、环岛高铁三亚站（约7公里），自在随心畅游全岛 售楼处电话：400-172-0755

海上交通：凤凰岛国际邮轮港，嘉年华、皇家加勒比等世界知名邮轮公司经停点、开设直达三沙的全球稀有航线，国际豪华游轮旅游家门口即可开启

医疗配套

全龄宜居之地、聚合优渥医疗资源

约7公里内，享三亚主城优质医疗配套，三亚哈尔滨医科大学鸿森医院、三亚中心医院、解放军425医院等三甲医院。

生态配套

整个三亚湾，东起大东海，西至天涯海角

延绵22公里，一侧是20公里椰梦长廊，售楼处电话：400-172-0755 串起了天涯海角景区、西岛海洋文化旅游区、鹿回头风景区3家4A级景区；一侧是银色的沙滩、蓝色的大海，这里沙滩质地柔软，海水洁净，非常适合亲海。放眼望去放眼望去，东、西玳瑁洲（俗称东岛、西岛）两座小岛浮于海中。在这里可以看到三亚最美的日落，看到的是一天24小时不同色调的画，而不只是海。

海南万科三亚湾营销中心电话：400-172-0755（营销中心）

万科三亚湾售楼处预约咨询电话：400-172-0755（售楼中心24小时电话）

海南三亚万科三亚湾开发商售楼处电话：400-172-0755 （售楼中心）

海南万科三亚湾售楼处电话：400-172-0755（售楼中心）

精准对味度假品质改善需求

说到三亚的品质奢宅，万科当之无愧的标准缔造者。

一座万科森林大盘，让三亚见识到万科造城的能量；

一座万科海上大都会，排队刷款的人潮奠定了万科打造爆款的江湖地位；

一座又一座比肩商品房品质的安居房，是万科16年深耕海南的社会责任心。

| 海南万科出品（部分）

2024开年王炸，万科打造世界级旅居产品—万科·三亚湾，是万众瞩目，亦是升级迭代，颠覆性以顶奢酒店尺度献礼三亚。

万科·三亚湾，即将开启三亚旅居奢宅的新标准。

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归家既度假，媲美星级酒店的高奢体验。

万科三亚湾的采用极致度假风格，贝金米黄石材景墙，搭配咖色的复古金属LOGO，在绿树掩映中，仿佛有种置身度假胜地的“穿越感”。

生活在万科·三亚湾，便能感受到“住宅深度酒店化”的产品理念。

| 万科三亚湾实拍图

项目以曼谷四季酒店为蓝本，延续极致的水岸艺术，建筑恍若从水中自然生长出来，实现了最完美的交融。

| 万科三亚湾实拍图

穿过会客厅的隐奢入口，迎面而来是一段极具现代美学的设计的三进式庭院，集隐翠水院、摩登海滩、早餐厅多功能为一体，以星级酒店的服务感受，开启专属于万科·三亚湾的旅居生活。

| 万科三亚湾实拍图

试想一下，悠闲地在明媚的阳光下醒来，闲庭信步前往家楼下的早餐厅，享用一杯热咖啡与现烤面包，这样居家便是度假的人生，只为最懂生 售楼处电话：400-172-0755 活的塔尖人士量身定制。

| 万科三亚湾实拍图

归家大堂、雅奢连廊、星级会所都已提前兑付，每一位到访都能沉浸式感受作为业主的归家实感，所见即所得的底气，

同时，万科·三亚湾为市政代建的约1万㎡口袋公园随社区一同交付。

| 万科三亚湾口袋公园一角

定义三亚未来增长极

当然，真正让置业者长久地住下来的核心因素，还有地段及环境的宜居性。

而万科三亚湾落位的三亚湾黄金区位，正是承载着三亚湾区精英的居住理想地，代表着三亚这座城市的人居峰值。

1.0 三亚CBD里的 售楼处电话：400-172-0755 国际社区，繁华咫尺之间。

作为三亚发展最为醇熟的湾区，三亚湾当仁不让的成为配套+度假体验感最佳的区域，有深厚的底蕴，更有璀璨的未来。

身处面向国际的游轮母港和中央商务区凤凰海岸单元之中，三亚湾未来这个惊艳无比的CBD集群，将成为自贸港经济版图上瑰丽之花。

同时，请注意看定位：三亚金融发展“第三极”，这意味着，未来三亚，甚至是自贸港的楼市信仰，三亚湾必有一席之地。

2.0 坐拥繁华与生态，万科打造城市高阶人群的跃极体验。

更重要的是，万科·三亚湾，亮相于三亚湾风华正茂时，板块最醇熟的高阶生活配套，在家门口徐徐铺开。

| 万科·三亚湾周边商业

当然，除了旅居大佬，还有城市新贵居住于此，一路之隔 售楼处电话：400-172-0755 就是明星XQ三亚九小，三亚中学和上海附外也尽在咫尺，顶奢美宅配标杆小学，满分人生由此开始。

重点是，这样的天赋，之于万科·三亚湾而言，价值又是数倍放大，毕竟一切醇熟配套，通通在项目步行即达的生活圈。

一张图，一目了然。

与万科，期待不一样的三亚湾

显然，面对“开挂”般的万科三亚湾，即便是阅历无数的城市菁英，也很难不为之动容。

首先，楼市的“风向标”已经出现。即便在当下的市场冷静期，万科·三亚湾的人气，经得起购房者真金白银的考验。

| 万科·三亚湾效果图

其次，2025年海南封关在即，作为三亚最具魅力的三亚湾，实力不容小觑。

所以，目标清晰了，趁着降息的热风，当下正是入手的好时机，心动不如亲临现场，感受人潮的热情与万科产品的硬实力！

海南万科三亚湾开发商售楼处电话：400-172-0755（24小时电话）

海南万科三亚湾售楼处电话：400-172-0755售楼中心，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘最低价格和最新优惠折扣，包含楼盘简介、售楼电话、小区户型图片、营销中心位置、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详情

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2月7日，深圳市住房和建设局发布关于优化住房限购政策的通知。

通知指出，深圳市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，深圳市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。非深圳市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在深圳市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。

通知全文如下：

深圳市住房和建设局关于优化住房限购政策的通知

各有关单位：

为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就优化我市住房限购政策事宜通知如下：

一、本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。

二、非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。

本通知自印发之日起执行。

深圳市住房和建设局2024年2月7日

值得肯定的是，此次政策优化降低了居民购房门槛，有利于更好满足户籍居民和在深工作人员的刚性和改善性住房需求。

现在入深户条件非常宽松，只需要中专学历+中级职称就可以入户了