风帆家园

板楼

保定风帆房地产开发有限公司

2013年

2016年10月

竞秀 瑞祥大街西，隆兴路北，沈庄路南

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普通住宅

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售罄

瑞祥大街风帆家园施工现场----风帆家园办公楼一楼

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59路、31路、37路、310路公交车

瑞祥大街西，隆兴路北，沈庄路南

55182平方米

192550平方米

2.79

32.4%

1:0.7

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小区内建有幼儿园、配套商业、居委会、青少年、老年活动中心、公厕等。同时建设青少年、老年专用室外活动场地。

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　　项目位于保定北部新城，该区域是保定市政府根据保定市城市发展总体规划确定的新的城市中心，未来将是保定行政、文化、体育中心，经济、居住次中心，是政府为重塑城市形象、改善投资环境、提高城市品位，分散老城区中心人口、文化、经济、交通压力，建设新型现代化、高效率、有活力城市的重要举措。 　　项目东侧临规划瑞祥北大街，南侧为规划隆兴路，隔路为青年新城小区；西侧现为农田，已规划小学、中学；北侧为土路，隔路为空地，对面为新一代小区，东北部有诚信.丽景蓝湾、世新园、华冠庄园等多个成熟社区，北临1600亩的天然氧吧植物园，地理位置得天独厚。 　　项目占地5.5182公顷。项目总建筑面积19.255万平方米。地上建筑面积15.774万平方米，其中：住宅13.304万平方米，商业用房1.973万平方米，配套公建面积0.497万平方米。地下建筑面积3.393万平方米。车位885个，配套设施齐全。居住区规划总户数1385户，小区容积率2.79，总建筑密度19.9%，绿化率32.4%。 　　小区西区主体由8栋高层住宅组成，其中为3栋24层及5栋32层高层住宅，配套建设1栋3层的幼儿园。主入口的北侧设社区会所，南侧设社区服务。小区北、东、南三面结合城市道路，设置2-3层的商业网点。小区东区为1栋6层商业综合楼。 　　小区规划总户数1385户，居住面积的70%以上采用90㎡以下小面积套型，其中：60-70㎡的118套，80-90㎡的979套，110-120㎡的96套，120-130㎡的96套，130-139㎡的96套。项目优势： 　　一、一墙之隔就是规划中的中小学，教育是每个家庭最重视的核心问题。本项目突出的特色就是：隔壁紧邻规划中的小学、初中 　　二、本案位于成熟的高端社区群。周边是新一代C小区、青年新城、丽景蓝湾等多个成熟小区，已形成成熟的社区群。 　　三、优越的地理位，便利的生活圈。本案驱车10分钟即可到达的商业、休闲、娱乐、生活圈包括北国先天下、保百购物广场、儿童医院及保定市的天然氧吧----植物园等等。同时该项目离工业园区较近。 　　四、力争打造无车社区。小区设有两个日常车型出入口及一个紧急出口。3个地下车库的出入口均位于车行出入口附近，业主私家车全部停在地下车库，小区地面做到人车分流。南侧幼儿园单独设有对外入口，便于家长接送，又便于独立封闭的管理，保障幼儿园使用上的安全。