房产证办理多长时间才能真正拿到手里？你是否在为房产证办理等待时间问题而困惑？今天，我们就为您解答下关于房产证办理问题的疑惑。

房产证的办理往往牵涉到办理人的手续是否齐全，是否存在银行贷款等因素的影响而有所差距。同时，这也跟是首次办理，还是二手房办理有关，房产证的办理需要多长时间呢？今天，我们就为您来分析解读一下房产证办理的时长问题。

全款买房，房东有贷款

上家、下家和中介公司三方配合见证上家还清未付清的银行贷款，然后两边约定一个条约签署日期，通常条约签署后的三个工作日内，下家将首付款付出给房东，并约定一个房产过户的时间。房产过户后，一般20个工作日后，即可领取新的房产证，凭新的房产证可办理物业、水电煤等费用的过户！

全款买房，无贷款

买卖双方约定一个条约签署日期，通常条约签署后的三个工作日内，下家将首付款付出给房东，并约定一个房产过户的时间。房产过户后，一般20个工作日后，即可领取新的房产证，凭新的房产证可办理物业、水电煤等费用的过户！

贷款买房

条约签署后的三个工作日内，下家将首付款付出给房东；下家和贷款公司或银行签署贷款协议；贷款公司或银行对下家的贷款额度、资信举行考核；考核无误后，约定一个条约签署日期。

通常条约签署后的三个工作日内，下家将首付款付出给房东，并约定一个房产过户的时间。房产过户后，一般20个工作日后，即可领取新的房产证，凭新的房产证可办理物业、水电煤等费用的过户！