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昌平南邵房价大涨 我们还买得起吗?

【摘要】遥想5年前,昌平南邵还未崛起,很多人对其知之甚少。随着地铁昌平线的开通、名企入驻以及政府大力支持,南邵逐渐走进人们的视野。如今南邵房价已然不低,逼近5万/平大关(2016年初南邵新房住宅价在25000元/平左右),房价大涨,交通升级,南邵宛如蒸蒸日上的新星吸引着人们的眼光。如果你今天对它爱答不理,未来的南邵也许让你将高攀不起!

提起昌平南邵,很多人都在感叹,南邵的房价涨的真快!在北京泛豪宅化的趋势下,南邵这颗新星在冉冉升起。究其背后的原因,众说纷纭。有人说,是受高价地的影响,使得昔日沉寂的南邵房价飙涨,也有人认为是北京土地资源较少,加上整体楼市升温带动的。今天小编通过南邵的规划、交通、配套这几个方面,和您唠唠南邵,一起来揭开南邵的神秘面纱。

一、规划篇

一个区域的发展必然离不开规划,南邵也是一样。小编注意到,在《昌平新城规划(2005-2020)年》提到过,昌平新城东区(含南邵)将成为昌平的商务中心区。据小编了解,这个商务中心区涵盖行政办公、市政设施、商务金融、教育科研、文化娱乐、医疗卫生,可以说吃喝玩乐在这里都能得到很好的解决,有木有感觉很幸福,大南邵即将不一样了!

政策的利好吸引了不少房企入驻南邵,为南邵的发展又添加一助力。说到这,不得不提泰禾和招商开发商在南邵拿高价地这些事情。其中,招商铭嘉在2016年5月初以61.95亿拿下的南邵两块高价地,楼面价破3.5万/平。拍地时恰逢“90/70”政策复出,按住宅预期售价7-8万/平计算,90平三居或将需支付700万。除此之外,房企入驻还配建了商业设施,如泰禾·昌平拾景园、路劲世界城等等,这意味着南邵也将有大型商超。

二、交通

南邵的交通四通八达,区域内有京藏高速、京新高速,可直达北六环、北五环,自驾出行较为便利,但上下班高峰期京藏高速会出现堵车的情况。公共交通方面,地铁昌平线直达南邵。小编实测,从南邵站到西二旗站约半小时车程,住在这里去中关村、西二旗上班还是比较方便。

南邵地铁站出来有多辆公交车,326、643、870、884、昌11、昌31、昌59等等,能直达到昌平老城区。除此之外,地铁出口附近还有有大型汽车停车场和公共自行车租赁处。

三、配套篇

说起南邵现有的配套,小编只想说,南邵还有待发展。配套真是太少了,目前来看,还不算太健全,发展空间比较大。为啥这么说,听小编一一道来。

教育方面,目前有南邵幼儿园、南邵中心小学和南邵中学三个公立学校,三所学校分布在南邵地铁站东西两侧,出地铁口就能看见。孩子就学选择空间比较小,如果不在南邵上学,就得选择南环大桥另一侧的老城区了。昌平新城规划中有清华昌平学校,已于2010年5月,昌平区政府和清华附中签署了合作办学框架协议。

医疗方面,这边有北京政和中医院,小型诊所和药店比较多,但缺乏大型三甲医院。未来规划有昌平区中医医院、社区医疗服务中心、计生服务大厦和疾控中心。医疗方面会得到改善。

南邵新城处处于城乡结合的状态,配套能够满足日常生活所需,周边有一些小型商超,但缺少大型连锁商场和娱乐设施,还处于建设阶段。我们有理由相信,在未来,我们会看到南邵不一样的风采,不负期待。

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