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京津冀直接受益 楼市却遇冷 燕郊新房怎么了

【摘要】燕郊位于北京正东,一河之隔,其距离通州副中心的地理优势,加之其为第一个计划通有地铁的区域,潮白大桥、京秦高速吸引了不少购房者的关注。去年(2016年)房价不断攀升,到去年下半年,一路飙升到36000-38000元/平,甚至高于部分北京区域的房价,确实让想在燕郊置业的网友,萌生退却之意。而另一方面,政府严控,燕郊限购,也阻隔了不少不以居住为目的的购房者。今天小编就为大家介绍几个燕郊比较值得关注的项目。

【动态】顺泽·水榭花城即将推出12号楼,随后推出3、8号楼,具体开盘时间待定。 9、10号楼均为27层,70年产权。 3、8号楼均为29层,四个单元,1、4单元为1梯3户,2、3单元为1梯2户,户型面积为55平一居(同61平),80平2居,90平小三居,120平三居。70年产权。

顺泽·水榭花城是燕郊第一家引入恒氧恒净系统,有效降低PM2.5值,保证空气质量,属于目前较为先进的科技型住宅,并规划35%以上的高园林景观绿化。系统交房前做好,大约一天一度电。主要涉及燕郊北站,此前传言燕郊北站设站在迎宾路与京秦高速交汇附近,而现在的消息则是汉王路与京秦高速交汇。而项目位于汉王路东侧,可以说位于此次信息的正北方,比此前的消息更近。

距离项目最近的公交站-珠宝屯站约2公里左右,公共交通目前尚不便利。平谷线燕郊北站,规划站点位于项目南侧约1.5公里处。未来公共交通较为便利。

首尔·甜城

待售
[普通住宅]
  • 综合评价:

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  • 单        价:

    待定

  • 开盘时间:

    预计2017年上半年

  • 位        置:

    经济技术开发区燕顺路东50米、潮白大街北700米 查看地图 >

【动态】首尔·甜城南区洋房产品(九里香堤)预计2017年上半年开盘,开盘楼栋待定,价格待定。户型面积主推90平小三居,精装交房,装修标准参考样板间

首尔·甜城位于燕郊经济技术开发区燕顺路东50米、潮白大街北700米,815路、819路公交总站在项目东门,项目东侧的徐尹路可以直达亮马桥。不过乘坐公交车,京通快速的拥堵有目共睹。

自驾来回交通成本比较高,但是房价相对便宜,这就需要网友们自行考量了。项目自身规划了首尔园,未来会有大型的商业街和医院等配套,但是距离投入使用还需一段时间。 

【动态】

中兴和园二期预计2017年6月加推新房源8、11、13号楼,共计648套房源,主力户型为84平B4户型,87平C1户型以及125平D1户型。

8号楼35层,3单元,2梯4户;11号楼28层,3单元,2梯4户;15号楼25层,3单元,2梯4户;价格待定。2018年12月30日前毛坯入住。

中兴和园二期位于潮白大桥南侧约100米处,属于燕郊较为繁华的地段,项目是之前2013年已经售罄的楼盘的二期房源,一期已经入住,园林目前也已经基本成型,新楼栋位于一期东部,目前已经开始施工。主要涉及的地铁站为燕顺路站,此处附近也正是曾经传言的地铁站,现在与传言稍有差距,但项目距离燕顺路站仍然不算太远。

小区门口即是815、819路公交站,是总站后的第一站,小编乘车回来时,仍可排到座位。

小区外侧有不少底商,可基本满足生活所需。南侧有天客隆超市、餐饮等商业集中部分,小区旁即有中兴幼儿园等。

【动态】壹克拉公馆预计于2017年上半年推出复式产品40-80平(使用面积80-180平左右),预计均价40000元/平,推出楼栋待定。现房入住。物业费:1.9元/平米·月。

壹克拉公馆属于燕郊比较有历史的楼盘了。目前属于现房阶段。涉及地铁站同为燕顺路站,目前燕顺路站与此前传言偏东了一个路口,但距离仍然不算太远。

项目位于诸葛店,815、819路公交车总站旁,交通相对便利,周边配套较为齐全,可满足生活所需。

近期打算推出复式房源,均价预计3万,但其为买一层送一层,以使用面积计算价格在15000元左右,相较于燕郊整体价格而言,十分划算。

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