对于刚需购房者而言，买房较主要的前提就是总价了。价格在一定程度上直接决定了置业的区域以及产品类型。适逢房企冲刺半年报业绩的关键时刻，各个项目的优惠力度也进一步加大。今天焦点君就汇总了目前北京市场上的部分特价房源，相对刚开盘的时候价格比较合适，感兴趣的朋友可以关注下。（了解更多项目详情，欢迎添加小助手微信“goufang02”。）
较新情况：90平三居总价400万/套起
项目位于石景山的五里坨区域。五里坨目前商业配套还不是很完善，只有一些便民超市、餐厅、药店等基础生活配套，但也可以满足日常所需。同时项目5公里范围还有喜隆多购物中心、沃尔玛山姆会员店等，基本满足商业需求。距离较近的地铁金安桥站大概4公里，目前主要依靠公交车，然后再转乘地铁。
户型产品为90-133平3-4居洋房在售，其中90平三居目前有少量特价房，总价400万/套起，单价合4万4。要知道这个项目限价52024元/平，这么算的话90平总价在468万，这么算来优惠力度达68万，还是很划算的。
金地·大湖风华
较新情况：89平三居洋房总价281万/套起
金地·大湖风华上周开盘的洋房产品位于11#、12#、15#、16#，户型包括67㎡一居洋房、89㎡三居洋房以及下跃产品。首推的89㎡洋房中有78套特价房源，总价只有281万，相当于直接降50万！除了洋房产品，项目首次开盘产品还有18#、19#楼的叠拼，总价500万起。另外，精装标准中还包含新风系统以及智能家居控制系统。（了解项目详情，欢迎添加小助手微信“goufang02”）
项目位于房山的青龙湖板块，商业配套有待完善发展，主要依靠的还是长阳、良乡这些已经发展起来的房山核心区域。但是青龙湖板块还有大约15万平的商业体量，此外还有养老设施用地和基础教育用地。除此之外，在已有青龙湖小学、北京十三中青龙湖分校的基础上，房山今年计划引进北京八中附属学校、皇城根小学、首师大附属中学、北京育才学校等四所知名中小学。
首创远洋禧瑞天著
较新情况：89平两居总价407万/套起
首创远洋禧瑞天著项目位于亦庄经济技术开发区科创十一街与经海九路交汇处西南角。项目距亦庄线次渠南站200米，轨道交通便利。常在地铁5号线-亦庄线附近活动的工作人群可重点考虑。
项目主推7-9层小高层，及21-28层高层住宅。户型建筑面积为89平，118平，及138平2-4居，均价52695元/㎡，预计2020年年底交房，非毛坯。目前特惠房源情况如下表。
52695元/㎡ 售罄 限竞房 板楼 公园地产
户型： 2居、3居、4居 89~138m²
地址： 亦庄经济技术开发区科创十一街与经海九路交汇处西南角（亦庄线次渠南站200米即到）
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