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河北“廊七条”: 开发商未获预售证不得发布广告

搜狐焦点产业新区 2016年8月22日

  8月20日消息,廊坊市政府网站公布《廊坊市人民政府关于进一步规范廊坊市区房地产市场秩序的通告》,对其房地产市场提出七条要求。

  观点地产新媒体获悉,在土地方面,该通告要求土地出让要严格遵循招标拍卖挂牌出让的市场规则,坚持公开、公平、公正出让,凡申请人符合条件的,均可依法参与竞买。严禁任何单位和个人违反有关规定与集体经济组织以及破产、改制企业签订土地征收、转让协议。

  在开发建设方面,要求房地产开发项目必须遵照法定程序进行开发建设,在取得土地、规划、施工许可等有关手续后方可开工建设,对擅自开工建设的,一律依法从严查处。

  此外,商品房预售必须具备《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。房地产开发企业在未取得《商品房预售许可证》之前,不得发布项目宣传广告,严禁以预售房屋的方式进行非法集资,严禁以认购、预定、排号、发放VIP卡等方式,向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用,不得参加任何展销活动。

  委托房地产中介服务机构预售商品房的,受委托房地产中介服务机构应当依法设立,取得营业执照,并在房产管理部门备案。受委托房地产中介服务机构不得代理不符合预售条件的商品房。

  交易秩序方面,则要求房地产开发企业预售商品房必须遵守三点规定,应当向承购人出示《商品房预售许可证》;一次性公开全部准售房源,明码标价对外销售;及与承购人签订商品房预售合同,并自签约之日起30日内向房管部门办理商品房预售合同网上登记备案。

  据观点地产新媒体此前报道,4月20日,据河北省廊坊市香河县住房保障和房产管理局官方通知,从2016年4月20日起廊坊市香河暂停二手房交易业务,相关工作人员在接受媒体采访时称,暂停办理相关业务是因为正在出台相关限购细则。


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