光大湖畔1号由80幢住宅楼和2幢小区配套建筑组成。总户数317户。项目总建筑面积140575.13平方米，其中地上建筑面积106866.99平方米（包括住宅面积81635.95平方米，地上停车位面积22361.42平方米，会所建筑面积897.51平方米，商业建筑面积255.16平方米，物业管理用房338.88平方米，物业经营用房431.72平方米，社区用房247.75平方米，监控室面积31.5平方米，有线电视机房27.13平方米，电信机房23.68平方米，配电房593.69平方米，门卫22.60平方米）；地下室及半地下室建筑面积33708.14平方米。建筑占地面积35895.39平方米;项目容积率1.0；建筑密度31.6%；绿地率30.0%。设计机动车停车数446辆，其中地下停车位82辆，地上及半地下停车位328辆，地面停车位36辆。项目分二期实施，其中：
一期总用地面积52313平方米。新建33幢住宅楼及2幢小区配套建筑。总建筑面积63910.87平方米，其中地上建筑面积48347.42平方米，地下室及半地下室建筑面积15563.45平方米。
二期总用地面积61280平方米。新建47幢住宅楼。总建筑面积76664.26平方米，其中地上建筑面积58519.57平方米，地下室及半地下室建筑面积18144.69平方米。
“光大湖畔1号”作为项目整体的意象。项目位于一线湖景区域，龙湖九岛的取名即体现项目位于伏龙湖的区位特征，又表明了项目的布局特色，项目构筑岛居生活的设计理念，将湖水引入小区，四面环水，九个岛链将整个小区分割成伴水而居的主题岛屿，家家可以观景，户户皆临水，结合这个主题意象，具体策划创意如下：
1、水巷和岛屿的格局
＊项目吸收中国传统江南水乡与阿姆斯特丹水城带状水体的空间特色，形成曲折的水巷， 采用流
动曲线来组织空间布局。
＊项目强调空间的丰富和多样性，形成滨水特色小镇的感觉。
＊由于地块不大，充分利用周边的商业配套资源，除必须的配套外，不设置过多的临街商业店铺，力求小区景观通透。
＊注重项目品质，住宅全部为低层建筑，形成独特的氛围。
2、度身定做的特色户型
＊结合地块的特殊区位，挖掘地块的潜力，力求用特色赢得市场。
＊项目的户型面积以中档和舒适性户型为主，但在大体相同的户型下设置多样性的特色户型，包括内院式、合院式等住宅，体现产品的丰富性。
