国际社区江御

高层,塔楼

重庆嘉江房地产有限公司

2008年11月02日

2012年07月下旬

南岸 CBD南区弹子石（朝天门大桥南桥头）

暂无数据

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公寓,普通住宅

2.0元/平方米.月

中海物业管理有限公司

50年

售罄

南岸区CBD南区弹子石（朝天门大桥南桥头）

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国际社区: 338路、320路、315路、816路、375路、163路、376路、607路 腾龙大道1: 338路、320路、375路、163路、376路、607路 朝天门大桥南: 816路、163路 苗背沱: 323路

暂无数据

29600平方米

20700平方米

5.86

30.05%

1058

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    商业：国际社区一期规划有大型集中超市，另外还有大量社区商业、景观商业（沿景观中轴）和滨江商业，商业总建筑面积约31.5万平米学校： 届时将引进名校教育,小学、中学一站式教育配套。 公园：小区内部规划有一个20万平方米的中央公园。 紧邻两江广场国际舞台（3.5公顷） 毗邻国际化总部基地,2公里滨江绿化生态运动公园

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    一、国际社区介绍     1．国际社区位于重庆CBD南区弹子石组团C分区，东侧是城市快速干道---腾龙大道，西望长江和江北城片区，南靠建设中的朝天门大桥，北侧为大佛寺大桥。     地块处于我市滨江开发热点区域，拥有南滨路沿线区域上乘的景观资源和位置优势，极适合开发建设高档江景生态型社区。     东面     地块东侧紧靠弹子石片区主干道腾龙大道，该道路为现状道路，双向六车道设计，可快速连接弹子石转盘和洋人街，将来可通过立交桥系统与大佛寺大桥和朝天门大桥连通，成为弹子石到江北的快速交通枢纽。     西面     西侧紧邻南滨路，直面浩瀚长江。另外还有龙湖地块，处于2＃地块和3＃地块形成的夹角中。     南面     地块南侧为建设中的朝天门大桥。南面靠近移民小区“南国丽景”；还有政府规划的未来南滨路总部经济区和山东如意集团酒店开发用地。     北面     北靠已建成的大佛寺大桥南桥头引桥以及美心集团用地，目前已部分开发为滨江风情街——洋人街，后期用地将开发住宅。     2．项目指标     总占地：87.2万㎡     净用地面积：62.1万㎡     容积率（净）：3.39     总建筑面积（地上）：210.0万㎡     住宅建筑面积：181.1万㎡     商业建筑面积（含集中商业）：15.1万㎡     公寓建筑面积：10.7万㎡     学校：3.1万㎡     3．项目发展目标     本项目拟于2008年上半年开工建设，预计开发周期为5—7年，总投资额逾人民币200亿元。2008年开工面积达到40万平米，一期产品为中高档精品高层，预计2008年下半年面市。     二、项目定位概要     本项目定位为未来重庆CBD区域的超大规模国际化复合生态新城。项目以居住功能为主，包括中高档精品高层住宅、低密度高档滨江豪宅等，同时将配备较为完善的公建配套，涵盖学校、中央公园、交通枢纽、集中商业、滨江商业带等，成为具有对外辐射力的超大型社区。     本项目规模大，且地块情况较为复杂，东区1＃、2＃地块和西区3＃、4＃、5＃地块被一条横贯南北的冲沟隔断，且东区和西区地块在自身质素上也存在一定差别，结合集团对于项目发展的思路，本项目规划为不同的5期