房屋如果断供会有怎样的后果

搜狐焦点网 2019-10-30 17:19:59 显示图片

一、影响个人征信

房贷断供就生成了贷款逾期还款记录,金融机构便会把实际逾期期数和金额上报人民银行征信查询中心,这就使得借款人信用报告中留下了逾期的痕迹。各商业银行和其它金融机构,可在全国范围内查询和检索某一企业、个人的信用记录及对外抵押、担保记录等信息。失信行为将导致当事人在申请新贷款时遭到严格控制或封杀,使当事人在今后的经济活动中失去应有的信贷支持,从而失去商机和发展条件。


二、产生罚息

对逾期贷款,银行在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%~50%,多数银行在借款合同约定的是上限水平,即在贷款执行利率基础上加收50%。


三、所购房产将被拍卖

丧失房产所有权在按揭过程中,由于购房者是向银行进行的抵押贷款,所以房屋产权暂时是属于银行的,在购房者断供一段时间,银行在追讨未果的情况下,可以选择将房屋收回。而收回房屋后,银行通常会向法院申请对房子进行拍卖,拍卖所得优先用于偿还银行的贷款以及所产生的罚息。


四、可能导致资不抵债

若购房者断供,则其原先还的房贷将全部损失掉。在买房的时候;另外买房时购房者是需要交首付款、契税、维修基金、城市配套费等费用的,一旦出现断供,很有可能这些钱也将白白损失。