建发·玖洲观澜
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基本信息
楼盘名称：
建成年代：
2024年12月31日
物业类型：
普通住宅,商务公寓
项目特色：
教育地产,名企盘,在线售楼
建筑类型：
板楼,高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
长沙兆辰房地产开发有限公司
环线位置：
二至三环
投资商：
暂无数据
品牌商：
建发集团
楼盘地址：
湖南省长沙市雨花区湘天路
销售信息
销售状态：
在售
交房时间：
2024年12月31日
开盘时间：
2022年12月25日
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-436990
售楼地址：
黎托路与长托路交汇处
预售许可证：
暂无数据
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
2023-0062 | 2023-04-10 | 2# |
2023-0061 | 2023-04-10 | 1# |
2023-0050 | 2023-03-24 | 7# |
2022-0427 | 2022-12-06 | 8# |
2022-0426 | 2022-12-01 | 21# |
2022-0378 | 2022-11-10 | 10# |
2022-0377 | 2022-11-10 | 9# |
2022-0343 | 2022-10-25 | 17# |
2022-0342 | 2022-10-25 | 16# |
2022-0229 | 2022-08-12 | 12# |
2022-0199 | 2022-07-20 | 15栋 |
2022-0198 | 2022-07-20 | 13栋 |
2022-0197 | 2022-07-20 | 11栋 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2024-03-27 | 14000.0元/m² | |||
2024-02-28 | 14100.0元/m² | |||
2024-01-29 | 14000.0元/m² | |||
2023-12-27 | 14100.0元/m² | |||
2023-11-27 | 14000.0元/m² | |||
2023-10-27 | 14100.0元/m² | |||
2023-09-26 | 14000.0元/m² | |||
2023-08-23 | 14100.0元/m² | |||
2023-07-20 | 14000.0元/m² | |||
2023-06-30 | 14100.0元/m² | |||
2023-06-13 | 14000.0元/m² | 建发·玖洲观澜在售1#建面130-140平住宅，在售2#7#建面182-213平大平层，毛坯均价14000元/平。在售3#5#6#8#9#16#17#少量顶底楼住宅，建面131-214平 | ||
2023-03-27 | 15000.0元/m² | 14500.0元/m² | 建发·玖洲观澜7#毛坯大平层已获证，共62套建面约182-213平在售，均价14500-15000元/平，预计3月28日开盘，2024年12月交房！ | |
2023-02-24 | 14000.0元/m² | 建发·玖洲观澜在售3#5#6#8#9#16#17#住宅，建面131-214平，毛坯均价14000元/平；另在售21#建面39-48平毛坯公寓，平层均价6000元/平，复式均价7100元/平。 | ||
2022-12-29 | 14000.0元/m² | 建发·玖洲观澜在售建面131-214平毛坯住宅，多数房源位于3#5#6#9#16#17#，毛坯均价14000元/平。8#建面131-141平住宅已获证，开盘时间待定。 | ||
2022-12-07 | 14500.0元/m² | 12500.0元/m² | 建发·玖洲观澜8#已获证，共96套131-142平毛坯住宅，开盘信息待定。21#共657套建面约36-72平毛坯公寓已获证，开盘信息待定。10#建面约182-242平毛坯住宅已获证暂未推出。在售3#5#9#16#17#建面约78-142平毛坯住宅，6#建面约180-213平毛坯住宅，价格区间12500-14500元/平。 | |
2022-11-25 | 14500.0元/m² | 12500.0元/m² | 建发·玖洲观澜10#已获证暂未推出，共62套建面约182-242平毛坯住宅，开盘信息待定，预计2024年底交房。在售3#5#9#16#17#建面约78-142平毛坯住宅，6#建面约180-213平毛坯住宅，价格区间12500-14500元/平。 | |
2022-11-11 | 14000.0元/m² | 建发·玖洲观澜9#已获证推出，共91套建面约131-142平毛坯住宅，均价13400-14300元/平，10#已获证，共62套建面约182-242平毛坯住宅，开盘信息待定，预计2024年底交房。 | ||
2022-11-02 | 13700.0元/m² | 建发·玖洲观澜16#17#已推出，共162套建面约78-141平毛坯住宅，均价13700元/平，预计2024年底交房。在售3#5#建面约125-142平毛坯住宅，6#建面约180-213平毛坯住宅，价格区间12500-14500元/平。后期推新情况待定。 | ||
2022-10-26 | 13700.0元/m² | 建发·玖洲观澜16#17#已获证，共162套建面约78-141平毛坯住宅，均价13700元/平，预计下周开盘，开盘信息待定，预计2024年底交房。 | ||
2022-08-12 | 14000.0元/m² | 建发·玖洲观澜12#已获证，建面125-214平毛坯住宅，推出时间待定。在售11#13#15#建面125-214平毛坯住宅，均价14000元/平。 | ||
2022-08-02 | 15000.0元/m² | 13500.0元/m² | 12000.0元/m² | 建发·玖洲观澜11#13#15#建面125-142平毛坯平层住宅，均价12000-14000元/平，建面127平毛坯复式住宅，均价13500-14000元/平，建面182-213平毛坯住宅，均价14500-15000元/平。 |
2022-08-02 | 15000.0元/m² | 13500.0元/m² | 12000.0元/m² | 建发·玖洲观澜建面125-142平毛坯平层住宅，均价12000-14000元/平，建面127平毛坯复式住宅，均价13500-14000元/平，建面182-213平毛坯住宅，均价14500-15000元/平。 |
交通信息
轨道交通：
2号线杜花路
公交路线：
黎郡社区(公交站):167路;26路;社区巴士2号线;黎郡社区北(公交站):;黎郡小学(公交站):社区巴士2号线;雅礼雨花中学(公交站):;花侯路香樟东路口(公交站):151路;212路;365路;938路;长托(公交站):;彭家新屋(公交站):;火车南站西广场(公交站):212路;圭塘(公交站):;香樟路体院路口(公交站):;
交通方式：
暂无数据
规划信息
占地面积：
64999.23平方米
建筑面积：
228960.53平方米
容积率：
3.25
绿化率：
40%
停车位：
共1485个，地下1359个，地上126个
楼栋总数：
17
总户数：
1788
物业公司：
长沙怡盛物业管理有限公司
物业费：
暂无数据
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
项目周边有长托公园（建设中）、沙湾公园、浏阳河风光带（在建中）等多个公园，未来居家散步的好去处。商业方面，集萃山姆、保利旭辉天虹MALL，吾悦广场、山姆会员店等商圈，可以满足业主的生活和购物需求。
学校：
中学：配建长沙市第一中学分校
内部配套：
幼儿园、托儿所
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
民水民电
楼盘简介
建发·玖洲观澜楼位于长沙市雨花区长托路与黎托路交汇处西北角。NO4-H13-1用地性质为R2，净用地面积为59999.20平方米，建筑密度为18.84%，容积率为3.10，绿地率为42.52%;N04-H13-2用地性质为B1B2，净用地面积为5000.03平方米，建筑密度为31.00%，容积率为50，绿地率为32.97%，项目由长沙兆辰房地产有限公司精心打造，项目正持续推售中，较新参考价格为14000元/平方米（建发·玖洲观澜在售11#13#15#建面125-214平毛坯住宅，均价14000元/平。后期推新情况待定。）
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