天健芙蓉盛世

高层,板塔结合

长沙市天健房地产开发有限公司

2008年03月23日

2008年11月25日

开福 （中心板块）天健芙蓉盛世位于开福区芙蓉中路一段88号

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普通住宅,商务公寓

1.5元/平方米.月

深圳天健物业管理公司

70年

售罄

天健芙蓉盛世营销中心位于芙蓉中路一段36号

1号线开福寺站

112.368.317.503.109.115.116.159.348.9.106.143.142.132

二环以内

56066平方米

305600平方米

4

45%

1327辆（地面70辆，地下1257辆）

暂无数据

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自身配套：2.5万临街商业（目前岁友百货、KFC、罗莎蛋糕等商家已经入驻经营）、3.8万平米公寓 中小学:麻园岭小学、伍家岭小学、紫凤小学、明德中学、周南中学、长沙市一中、长沙市八中 综合商场:锦江麦德龙会员超市、新一佳百货、泰阳商城 银行:商业银行、中国银行、建设银行、工商银行、农业银行 其他:华悦大酒店、康泰宾馆、伍家家岭宾馆、康桥大酒店、银苑海鲜酒楼、徐记海鲜酒楼、锦秀华天餐饮、长沙百年主题餐饮、四方坪美食街

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    天健·芙蓉盛世是深圳天健地产在长沙投资逾40亿全力打造的排名前列个大型综合项目。天健地产，以国际的规划高度，超前的设计理念，带给长沙有别于过去的建筑群落。近百万大城，将产生对于整个城市的功能、景观等重大影响，百年建筑的艺术和质量对于城市“历史”的责任。项目规划为高尚住宅、大型商业、甲级写字楼、星级酒店等综合业态的有机组合，成全了全方位的城市生活及建筑功能，足以超出你对生活的全部想象。     项目位于长沙市芙蓉北路46号，东邻城市主干道芙蓉北路，南邻潘家坪路，西通开福寺路、华夏路，北接319国道及伍家岭立交桥。     项目总占地面积17.12公顷，项目总占地面积181188.79平方米，总建筑面积770000平方米，规划总户数5000逾户。项目地块为原国家粮食储备库用地，附近主要高层建筑为基地北侧的伍家岭立交桥西南侧的华悦大厦，基地南侧的湘丰宾馆和锦绣华天住宅小区，基地西侧的华夏大市场，其余建筑大多为七、八十年代的六层左右的多层居住建筑和旧有长沙储运(集团)的物流业用地。随着长沙市的大规模旧城改造，货运铁路的弃用，用地周围整体形象将得到很大提升，成为长沙市的一个重要的城市中心区域之一。     (项目一期主要技术经济指标〕     占地面积：56066平方米     建筑面积：289478平方米     住宅建筑面积：160806平方米     商业裙房建筑面积：25644平方米     地下室建筑面积：64603平方米     公寓建筑面积：38425平方米     计容积率建筑面积：219888平方米     不计容积率（地下室、架空层、社区用房）建筑面积：69590平方米     容积率：4.0     建筑密度：25％     绿地率：42％     整合推广：深圳同路，后为深圳黑之蛛     销售代理：深圳德斯勤     设计单位：美国爱普斯顿     施工单位：深证市政     销售代理：德勤思（湖南）     营销节点：     07年11月开盘，推出一期一批10、11、12、13#，共4栋，共700多套。     08年3月23日开盘，推出一期二批，推30-40平米公寓，1栋，共839套。     08年7月27日开盘，推出一期三批1、2、3、4、9#，均价4900元/平方米。推出总套数为282套，户型包括91-97平米的两房、119-140平米的三房、148平米的四房，截至7月27日11:40，销控28套，总体销售率为10%。     09年4月25日开盘，推出一期四批，6#，共计54套，均价4400。