联合商厦

高层,塔楼

湖南拓荒房地产开发公司

2002年12月22日

2003年06月30日

芙蓉 五一西路13号

简装修

暂无数据

公寓

1.5元/平方米.月

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70年

售罄

五一西路13号

null芙蓉广场站，五一广场站；1号线五一广场站，黄兴广场站

有2、11、118、6、103、143、117、118、401、402等多路公交车经过，交通十分便利

五一西路13号

2778.26平方米

35774平方米

暂无数据

26%

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中小学:长郡中学等,幼儿园:少年宫,综合商场:平和堂、友谊广场、步行街,邮局:五一路邮局,银行:建行、工行、招商、农业、工商,医院:省人民医院、口腔医院

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联合商厦服务于大型企业办公营业，一至三层主要服务于银行、证券、邮电、通讯或其他国际国内知名牌作为产品展示中心；四至六层主要服务于二轻集团，其中一层为1300平方米，二层至六层都为1440平方米；负一层设2000平方米；负二、负三层设4000平方米大型地下车库。建筑密度47％，容积率11，绿化率26％，地下三层，地上三十层，建筑高度为99.8米。大厦设计呈矩形，南北向，采光通风条件较好，面积利用率高。 建筑部分本大厦由公寓写字楼、商务营业场所两大功能组成，并以公寓写字楼为主。地下室为大型停车场、人防工程、水泵机房、配电机房，采用两台垂直升降汽车电梯； 7至30层为公寓写字楼，业主可按使用要求，分隔成大小不同的办公、会议及住房等场所。大厦设十台电梯，其中四台客梯。写字楼和商场分别设有单独的出入口，相互独立，互瞐桓扇牛飨呱喜唤徊妗x0d 大厦建筑设计新颖气派，内涵丰富，具有明显的标志性和鲜明个性，建筑形体及立面表现手法流畅，造型简洁。 结构部分大厦为桩基筏板基础，在六层屋顶设一结构转换层，转换层以上部分采用剪力墙结构，转换层以下采用框支剪力墙结构，在建筑中心设一刚度很大的落地筒体，并在建筑电梯间部位设落地剪力墙，另外在建筑物的周边增加部分剪力墙。标准层采用现浇混凝土GBF高强薄管空心楼盖，标准层大开间，无柱帽特点。内隔墙采用GRC空心墙板，分户墙采用陶粒空心砌块，层高3.1米。负三层层高为3.90M，负二层为3.6M，负一层为4.3M，一层为4.2M，二层为3.9M，三层为3.9M，四层为3.8M，五层为3.7M，六层为5.5M，设备层为2.2M。 暖通部分采用风冷热泵式冷热水机组作为中央空调，主要供给裙楼使用。楼梯间设计正压送风装置，走道设计排烟装置，保证火灾时人员安全疏通。地下室、车库和设备房设计有通风系统和排烟系统，保证平时进行通风换气，火灾时进行排烟。 给排水、消防部分本工程生活及消防用水蓄水池位于大厦东北向地下二层，水池容积800立方，屋顶水箱容积为72立方。在地下车库、商场、写字楼等公共活动场所均设自动喷水灭火系统，每层设置消火栓，疏导指示灯，应急灯等。 强、弱电部分大厦采用双电源，保证大厦用电。大厦通讯、电视及网络系统采用综合布线。根据业主的要求，进行智能化系统的安装，安防系统、宽带网及有线电视等等。大厦一层设置消防控制室，采用总线制消防报警机消防联动控制系统，自动启动消防水泵、排烟风机、切断电源关闭空调系统、接通事故广播通报火警和疏散。