枫雅名苑

高层,塔楼

长沙教育基建开发公司

2009年08月15日

待定

岳麓 岳麓区谷丰路67号（岳麓区政府的斜对面）

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普通住宅

1.5元/平方米.月

长沙佳捷物业管理有限公司

70年

售罄

长沙市岳麓区谷丰路67号（岳麓区政府斜对面）

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1.宽达百米的城市主干道金星大道、新开辟的双向六车道的含光路、谷丰路使进出更方便 2.301、916直达，302、903路等公交车经由，距地铁2号线的谷山站和市政府站均不足千米

枫雅名苑地处长沙市政府核心板块，位于金星大道西侧，含光路与谷丰路交汇处，紧邻长沙市政府和岳麓区政府。西临二环线，五分钟即可进入长常高速，南邻全国重点风景名胜区岳麓山风景区。北为新近开发的住宅小区和大片公共绿地。

24668.6平方米

91037平方米

3.84

40.5%

共297个地下车位，其中每个车位净面积约为16.2平米，长约6米，宽约2.7米。

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小区地理条件优越：离地铁2号线不足千米，岳麓区政府近在咫尺，步行至长沙市政府只需约10分钟，周边有众多相关政府机构，还有市政府大型公务员生活社区——八方小区等高档住宅小区等紧邻枫雅名苑，各种配套相当成熟。 教育：长郡中学，长沙市教育局幼儿园、金色梯田幼儿园、八方幼儿园，八方小学、长沙市实验小学 医疗：湘雅附三医院、肿瘤医院、武警长沙医院、市立四医院、中医研究院 酒店：湘麓山庄、时代帝景大酒店、茉莉花国际大酒店 购物：新一佳超市、华银旺和、嘉嘉超市、规划中的沃尔玛超市 银行：建设、中国、工商、农业、招商、信用社等 公园：八方山生态公园、咸嘉湖龙王港风光带、王陵公园、岳麓山风景区

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　　枫雅名苑位于长沙市政府板块金星大道西侧，含光路与谷丰路交汇处，紧邻岳麓区政府。 　　项目东接长沙先导区交通主干道金星大道；西近北二环——五分钟即可进入长常高速；南临岳麓山尾峰原生态茂密山林；北为新近开发的住宅小区和大片公共绿地。 　　枫雅名苑地理条件优越——离地铁2号线不足千米，步行至长沙市政府只需约10分钟； 　　人文气息浓厚——飘逸着湘江岳麓的灵气、凝聚着千年学府的智慧；名校云集——距湖南省重点中学长郡中学约800米、10分钟车程即可到达全国一流高校湖南大学、中南大学。 　　自然环境优美——周边有岳麓山风景区、八方山生态公园、咸嘉湖龙王港风光带、王陵公园，空气质量良好。     小区内建筑由地下室和四栋18层住宅楼组成，建筑面积约91000㎡。     小区地下车位设置在3、4#栋下部，北面1、2栋之间设地下车库出口，人行及车行主入口设置在东面临谷丰路上。     住宅设计特色     •重视物理环境，贯彻“以人为本”的设计原则，确保朝阳、晚霞具有充足的日照，大开间、小进深使之具有良好的通风和舒适的空气环境。     •公共卫生间是下沉式。除严密的结构防水外，特别设置1.5㎜聚氨脂涂膜防水层。     •建筑外墙：聚苯颗粒保温砂浆（35㎜）外保温，玻璃：5+6+5双层中空玻璃。     •住宅套内设计分区明确，以客厅为中心，做到寝居、干湿、动静分离，室内布置紧凑，走道便捷，提高使用率和舒适度。套型设计适应现代生活方式，在保证实用的基础上，强调大客厅的家庭生活空间和交流空间，完全做到全明设计。     •在厨房、卫生间的设计中综合考虑了现代生活设施的配置和今后的发展，全部明卫，且厨房设置的烟道井做到了合理高效。     •每层的层高2.9米，净高约为2.75米。     工程进度情况：     项目已经于2008年底开工建设，计划于2010年初全部完工。     西北角为1#栋，东北角为2#栋，西南角为4#栋，东南角为3#栋，目前主体已于5月份全部封顶，正在进行内外装饰和安装工程。     项目全部竣工验收，并具备交房条件的时间，预计在2010年“五一节”前后，所有社区的配套设施以及园林绿化都会在交房的同时一并交付使用。     设计单位：中国航空工业第三设计研究院     建筑商：中建五局三公司、湖南长教建筑工程有限公司、湖南省西城建筑工程有限公司。     监理方：长沙市通讯建设监理工程公司（综合甲级监理资质）     何时竣工：已全面封顶，计划于2010年上半年完工.     何时交付：2010年8月31日交付