蓝洋科兴苑

多层,小高层,板楼,塔楼

海南浦琼实业发展有限公司

2011年

2012年12月31日

城区 海南省儋州市蓝洋温泉度假区，蓝洋温泉以南

毛坯

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普通住宅,商务公寓

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70年

售罄

海南省儋州市蓝洋温泉度假区，蓝洋温泉以南

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从海口西站有车直达儋州那大，仅2个小时。

从海口西站有车直达儋州那大，仅2个小时。

27896.65平方米

27896.63平方米

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36%

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　　蓝洋科兴苑地位于儋州蓝洋，蓝洋温泉以南。项目用地南北长约180米，东西长约220米，总用地面积为27896.65平方米，整体用地地势平缓。由北侧蓝洋温泉与小区东西、南北两条景观轴，和居住区等几个主要功能区组成，形成了“一带、二轴、三区”的布局形式。 　　蓝洋科兴苑由三个住宅建筑小组团与东西、南北景观轴两个个景观形成一个项目整体。设计三栋小高层（八层两单元）住宅楼，两栋低层（五层三单元）住宅楼，两栋低层住宅楼（四层四单元、四层五单元各一栋），地块中心东西向设计一条以水系景观为中心的景观线，小区北侧中心路两旁一层做商业；生活便利，交通、生活设施配套完善。 　　小区的建设在住宅建筑、商业建筑等规划设计中融入传统建筑文化和现代设计理念，使其与海南岛屿文化环境相协调，又具有现代化生活气息。项目充分利用北面蓝洋温泉景观点、市政及小区道路景观和小区内公共绿地景观等，特别是居住区的布局形式充分地利用资源将周边的景观引入小区视野。规划道路的设计也充分利用规划资源；资源共享是本区景观的主要特点。中心地带设计一个中心景观带，辅以其他小组团景观，形成小区景观带。优美的景观环境可建设定安高档居住小区。为了满足项目定位，商业项目分布在主出入口两侧。分别是以两个单体建筑为基础的商业区，其中可引进娱乐、休闲、美食餐饮、服饰等。 　　蓝洋科兴苑力求塑造丰富的城市景观，以带动城市形象的发展。因此本项目形成了“两轴、三区、多点”的景观系统。二轴：即东西向小区主景观轴至东面见龙塔景观带的公共绿地景观和小区南北向景观线形成的小区花园绿地景观。三区：即小区三个个建筑组团形成的三个个景观区。多点：即在规划区设置多种类型、布局广泛的特色景观点，有中心景观点、住宅区绿地景观点、道路景观点等。充分利用现状道路和规划道路，使道路系统与开发空间融入规划体系，流畅的小区绿地系统及道路绿地系统形成有机的绿地景观系统，形成优良的小区系统。 　　在规划设计理念上，项目充分利用现状道路和规划道路，使道路系统与开发空间融入规划体系，流畅的小区绿地系统及道路绿地系统形成有机的绿地景观系统，形成优良的小区系统；通过合理的路网布局，把地块合理分区分片，形成便捷全面的居住休闲等各项功能；区域内的道路交通系统采用便捷安全的环状主路辅以主次入口、入户支路的道路系统，创造优化的交通环境。