奥园地产

万江中学对面

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地铁R1线(在建)汽车总站

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【4 路：三纵一横】 三纵：环城西路、金鳌路、莞穗路，三大主干道，可实现快速直达主城核心商圈； 一横：万道路，贯穿万江东西，直达水乡，享水乡中心战略地位。 【2高速】 1、京港澳高速（广深高速）；项目所在东莞西连广州，南连深圳，处于 2大一线城市中轴，5 公里直达道滘高速出入口，直上莞深高速；通过广深高速仅约 50 公里即达广州天河、黄埔； 2、通过莞深高速仅 50 公里即达深圳宝安。 【2地铁】 R1 线（在建中）：汽车总站； 约 500 米 R1 汽车总站，两站直达国贸中心，享受东莞最顶级商业配套，在鸿福路站换乘 2 号线，轻松到达石龙火车站及虎门高铁站；R1 线西线在广州“黄埔客运港站”与广州地铁 5 号线接驳；东线在深圳“翠湖站”与深圳地铁 6 号线接驳，直通两大一线城市。 【1 枢纽】 东莞市汽车客运总站，是东莞市重要的外省、外市长途客运和公交客运枢纽， 设计规模日发送旅客 5 万人，未来将成为集长途客运、轨道交通、公共交通为一体的综合型交通枢纽。

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中小学：万江中学、宏远外国语学校、翰林实验学校 幼儿园：琼林小学 综合商场：家汇生活广场、华南摩尔、麦德龙、首铸广场、汇一城 娱乐购物：家汇生活广场、华南摩尔、麦德龙、首铸广场、汇一城 医院：东莞市人民医院

园林配套：园林景观总面积为 14510 ㎡。以全龄维度为纽带，结合万江水脉、人文、生活记忆的场景符号，通过奥园A+SOL 场景运动、开放、生活的演绎，打造1环9景6大功能分区全龄化园林配套。园林配套覆盖了全年龄段人群运动空间、社交空间，让老中青三代都能找到属于自己的乐趣。独特的空间序列感也赋予了景观更多的情感，承载了更多的艺术性与参与性。 1、主入口的设计上充分利用中心轴线关系，强调入口的迎宾感和序列感； 2、约150平米的全龄景观欢乐泳池，分为成人区、浅水区； 3、以共享交流区为主题社区场景——多功能核心草坪区以及休闲遮阳于一体的室外会客厅； 4、在小区中央运动轴线上，打造了设施完备的运动空间，包括330米环形有氧跑道，热身场地、器械区、休息区直饮水区等。 5、打造9项符合全龄功能性“小奥家主题”运动场地； 6、在1栋、3栋、5栋楼下的架空层都打造“多元「LIFE BOX」”，满足全龄段业主的室内休闲活动空间。

外墙：高层建筑外立面风格为现代简约风格为主，充分发挥色彩和材料质感的装饰 作用，将时尚元素融入设计的每个细节。采用干挂板岩和外墙涂料，环保绿色。

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奥园翡翠澜湾（备案名奥园誉江苑）项目位于东莞市主城区万江，坐落于主城山水轴线，城市运脉之上，属于东莞中心城区“一心两轴三片区”的核心。片区规划打造中心城区“三江六岸”，项目属于三江六岸核心地段。 距离预计2024年开通的地铁1号线汽车总站仅500米，1号线（在建中）与2号线在鸿福路站交汇，仅2站就可直达国贸，在鸿福路站换乘2号线，20分钟轻松到达石龙火车站及虎门高铁站。规划3地铁（500M R1线汽车总站（在建中）、 规划中R7线R8线）+2高速（3KM京港 澳高速、珠三角高速）+1市区快速路（800米环城路）。多维路网交通从项目可轻松到达大湾区各地。 项目总占地面积19481.62㎡，总建面68358.59㎡，由4栋住宅及1栋商业公寓组成，项目作为奥园在主城区落地的首子，传递了奥园致敬以及对城区未来人居的礼遇，焕新城市界面，构筑健康生活，制造美好生活场景，是奥园集团「构筑健康生活」的品牌理念的全面升级。 奥园翡翠澜湾项目规划做一期开发，有4栋住宅楼、1栋商业办公楼及1栋配建幼儿园，项目占地面积19481.62㎡，总建面约68358.59㎡，绿化率25%，容积率3.51，住宅总户数448户，两梯四户，户型包括约96-118㎡三/四房两厅两卫，大部分户型主要朝南。