搜狐焦点讯 据优房超统计数据显示，上周（4.30-5.6）东莞一手住宅成交804套，环比下跌16%。上周住宅供应有所回落，总供应面积4.97万m²（462套），仅金地·前海山（338套）、聚豪苑（124套）两个项目有住宅新增。房价方面，上周全市住宅均价约17663元/m²，环比上涨5%，主要是金地·前海山以19539元/m²集中网签拉高均价。
业内人士分析，上周迎来“五一”小长假，作为一年中重要的营销节点，各大房企均抓住机会推出各类特价房及优惠折扣活动。其中，富盈东方美誉继上周加推限量特价房后，本周继续推出限量一口价活动，项目来访人气持续攀升。待售项目也纷纷推出各类中小型及新颖的暖场活动，如抖音类闯关大赛等活动，为待入市的产品宣传造势。
成
交
概
况
全市一手住宅成交804套
大岭山热签超过200套
据优房超统计数据显示，上周（4.30-5.6）东莞新房实际成交804套，环比前一周下跌了16%，同比下跌了24%。
在区域住宅成交方面，受到金地·前海山（成交164套，均价19359元/m²）项目集中签约影响，上周大岭山成为网签大热区域，并以209套的成交量排名全市首位。其次，横沥、黄山分别成交50套、47套位列全市第二三名。
上周只有6个镇街成交面积出现环比上升，而横沥成交面积22365m²，面积环比上升超过300%。
房
价
走
势
全市一手住宅均价17663元/m²
房价破2万镇街增至10个
据优房超统计数据显示，上周东莞网签均价17663元/m²，环比上涨5%，同比下降了1%。
从区域成交来看，上周大朗、寮步、东城分别以21889元/m²、21492元/m²、21463元/m²排名全市房价排名前三位，以及加上莞城、南城、凤岗、塘厦、黄江、万江和虎门，全市共计10个镇街的新房网签成交均价突破2万/m²。而房价在1.5万/m²以下的镇街仅剩6个。
从房价涨跌情况来看，上周各镇街房价走势有所波动，6个镇街的涨幅超过10%，道滘较高涨幅达16%。
上周东莞热销楼盘TOP 5
TOP1:金地·前海山
主推户型：98一163㎡三四房湖景房源
楼盘地址：大岭山大道 大岭山森林公园旁
销售均价：均价19558元/㎡
热线电话：400-032-4608 转 238069
TOP2:城建御河湾
主推户型：99一118㎡三房户型
楼盘地址：横沥 横沥东引河堤侧
销售均价：均价11040元/㎡
热线电话：400-032-4608 转 167334
TOP3：中信红树山
主推户型：85-100平3房户型
楼盘地址：黄江 梅观高速公明黄江出口
销售均价：均价21714/㎡
热线电话： 400-032-4608 转 167774
TOP4：保利锦城
主推户型：102一142㎡三房和四房户型
楼盘地址：茶山 茶山北路与安泰路交汇处
销售均价：16085元/㎡
热线电话：400-032-4608 转 237573
TOP5：光大山湖城
主推户型：95一130㎡三和四房户型
楼盘地址：大岭山 连平村连马路
销售均价：均价18714元/㎡
热线电话：400-032-4608 转 180095
来源：搜狐焦点东莞站
