青云58街

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大连圣北房地产有限公司

2005年10月31日

2006年04月01日

中山 中青街

简装修

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住宅底商

2.00元/平方米.月

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售罄

中山区解放路中青街

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2.5.403.30.501

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0平方米

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中小学:明星小学，捷山小学，42中,综合商场:青云商场,医院:中医医院

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青云58街，2街8院42店，取自美国Shopping center的商业模式设计，全独立独门独户，两层美国加州排屋式商店，是2005年亿达集团圣北房地产公司经典之作——青云映山的点睛之笔，更是大连商业地产2005年度的领军项目。 青云58街，就在大连市中心，坐落于大连繁华商业大道解放路上。一直以来，解放路不仅是大连传统的居住区，同时更汇集着大量的传统商业形态。在这样一个能够代表大连城市历史的区域中，打造一条既能传承城市文脉，又具有成熟商业格局、时尚商业氛围的商业街，是区域价值提升的动力，更是城市打造文化商业、知性商业的需要。反之，在一个记载城市历史、具有浓厚商业氛围的区域中，诞生出如此令人眼前一亮、过目难忘的商街，也是历史的必然、城市的必然。 *院景商街* 吸引与众不同的投资眼光 投资商业，眼光不同，选择自然不同。有人青睐大商场的摊位、有人中意住宅楼下的商铺、有人喜欢写字楼内的附属内商、有人倾情临街独立商铺，选择无所谓对错，但结果自然不同。是否专业，很大程度上取决于投资者的眼光与胆识，青云58街，便是对投资眼光与实力的较大考验。 与传统店铺相比，院景商街较大的特点，一方面在于用别致的建筑形态打造出个性化的商业空间，另一方面在于庭院的设计为商铺吸引了更多的人流，将商业空间立体化，将商业行为情趣化。 青云58街分布于中青街两侧，皆为临街而建，体量主要集中在中青街以南。这一侧的商街依次分割成三个空间：外街、半开敞庭院、内街。三个空间相对独立却又和谐统一，通常被整齐分布的商铺巧妙地置于各具特色的院落之中，传统的刻板格局被重新排列，生硬的转折被流畅的线条所代替，铺、街、院、景，次第展开，移步景换，高低流转，情趣怡然。 院落商街的院落以其极具亲和性的布局一改传统商业建筑的死板，将商铺的室内空间与室外空间融为一体，将人作为建筑的中心，实现了人们在商业活动中自然交流、自由活动的愿望。在院落商街中，人们通过对商业文化更直接地感受及更亲近地交流，满足了互动与情感需求，延长了人们在商业活动及商业环境中停留的时间，从而给商家带来巨大的商机。 美国店家的经营信条是："让你的顾客脚步慢下来，让你的顾客心情好起来，你的生意才会旺起来。"青云58街的8个院落创造了42个店铺双倍的人流界面，怡人的庭院空间更增加了各店的商业空间，吸引了更多消费者流连忘返。 *细节优质* 打造精巧别致的成熟商街 成熟的商街，必然在任何一个细节上都可兼顾建筑之美与商业用途。 青云58街每一个院落的外立面面砖的铺设都各有不同，通过面砖横、竖铺设方向的变化将灵动与成熟恰到好处地融为一体。每一个临街店铺的立面上，都设计有修长的凹槽，这既是与背景高层公寓外立面的凹槽设计相呼应，增加墙面的立体感，更与窗台等处的缩口处理相配合，使立面呈现出有节奏的凹凸。白天，人们可以看到阳光在这些变化的空间中舞蹈，夜晚，院落的外立面在凹槽中灯光的照射下呈现出奇妙的光影效果。在设计上，院落的一层与二层迥然不同，大面积的落地玻璃窗成为一层的主体，这不仅极大的增加了店铺的展示区域，更实现了空间的自然衔接、减少了视觉阻碍，让人们无论置身于哪一个角落，外街、内街、院落中庭的美景都可以一览无余。二层设计则以墙体为主，配以小面积的开窗，保证了消费中的私密性，将自我、自由、自在的个性消费推向优质。