东营胜利石油科技产业园-东营厂房

板楼

2014年10月

2016年下半年

东营区 东营胜利经济开发区南二路以南

毛坯

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市场类商铺

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50年

售罄

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515000平方米

366700平方米

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65%

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东营胜利石油科技产业园石油东营胜利新成发建设投资有限公司投资建设的。新城发公司由山东科瑞控股集团和胜利经济开发区管委会合作成立。政企合作，企业永续保障，创新管理模式，建立政府支持和市场运作相结合的管理机制，不断进行机制创新的摸索,推动园区成为创新型人才、研发机构和高新技术企业的聚焦与辐射基地,并为企业孵化、创业提供了良好的环境。 地理优势 交通对于企业来说是个至关重要的因素，胜利石油科技产业园海陆空三位一体的的交通网络体系，为企业实现跨越性的发展加倍提速。 城际道路：北邻南二路，东临西四路，西邻西五路，南邻威海路 高速公路：距荣乌高速公路10公里； 铁路：距离规划中的东营新火车站12公里；距离东营老火车站8公里 航运：距离飞机场35公里 水运：距离东营港100公里，距离广利港31公里 园区概况 东营胜利石油科技产业园是东营胜利石油科技创新园区“两谷两园”项目中的主要项目，项目东至西四路、西到西五路、南起威海路、北接邹城路，规划面积3.71平方公里（约5562亩），园区重点发展石油装备生产、研发、贸易、物流以及石油工程技术服务、石油工程建设、石油科技创新、新能源开发等产业集群。 东营胜利石油科技产业园项目一期工程位于石油科技产业园园区中心位置，东起云门山路，西至西五路，北起南二路，南至胜利电厂铁路专线，总占地515000㎡（约773亩），总建筑面积约366700㎡，容积率为0.92，绿化率为20.1%。其中启动区总占地面积为134900㎡，总建筑面积为85110㎡，计容建筑面积124325㎡，建筑密度38.21%。其中设27栋Ⅰ型工业厂房建筑面积66240㎡；2栋Ⅱ型工业厂房建筑面积15100㎡，管理中心一栋建筑面积3770㎡，并设有516个车位。 一期工程主要开发建设工业房，项目建成后，可实现集研发、科技孵化、中式及产业化生产于一体，吸引胜利油田科研院所、石油大学工程研究中心的技术和人才，吸引石油技术装备及中小科技型油服企业入驻。通过聚集一流的产业资源，一流的服务体系，一流的产业环境，为企业孵化、成长、加速提供的平台，促进产业聚合、完善产业配套，助推石油相关企业发展。 产品介绍 工业厂房（Ⅱ型） 四种户型，户型A 2586㎡ 户型B 2772㎡ 户型C 2206㎡ 户型D 2564㎡ 一个企业，一栋厂房，集科研生产一体，可分割组合使用。 全景采光，生态办公，高绿化率，建筑A380;景观融于一体;阳光生产，与自然亲密接触。 双入口设计，便于合理组织安排内外部货流、车流、人流动线。 专属客货停泊位，开启企业高效生产办公运行通道。 预留企业LOGO展示位置，入驻企业享有独立冠名权，企业腾飞，从logo刻上建筑开始。 工业厂房（Ⅰ型） 产学研一体化设计，满足企业生产、研发的多重需求。 可分割组合使用，分层厂房配置电梯，电梯充分满足货物承重。 厂房与厂房厂房之间由绿化加以区隔，使得建筑与景观自然融合营造低碳绿色的生产环境。 局部玻璃幕墙设计，大气奢华，彰显企业实力。 预留企业LOGO展示位置，入驻企业享有独立冠名权，企业腾飞，从logo刻上建筑开始。 双入口设计，物流、人流各行其道，井然有序。 拥有良好的采光和通风，配置独立停车位，打造一个绿色、自然、高效运转的企业园区环境。