佛山【世茂弘阳绿岛湖公馆】楼盘详情/户型/价格/位置/户型/房价信息
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刚需首套、改善自住、纯粹为持有资产。
在置业之初，就必须要想清楚你是哪一类，然后带着这些目的来寻找合适的房子，就会显得非常容易。
但是，这偌大的佛山市场，在售的项目鳞次栉比，让人眼花缭乱，究竟应该如何选择？
综合来看，要想在置业的浪潮中，做出正确的选择。
就是六个要点：潜力新区、核心地段、地铁楼盘、优质产品、生态宜居、舒适户型。
可是想同时满足这六点要求也并不是一件易事，那么，哪里才是最佳的选择呢？
综合对比之后，为大家推荐一个值得重点关注的楼盘——位于禅西新城芯的世茂弘阳·绿岛湖公馆。
首付三十万 世茂弘阳绿岛湖公馆
我们可以看到，目前 已经建成封顶的是一期小高层， 正在进行室内装修，后面 正在建设的是二期高层，到 现场也能听到叮叮当当的施工声响。
项目另一侧，绿岛湖天际线尽收眼底，从这个角度看，二期高层单位可东南向看绿岛湖景色。
项目附近的市二新院区已颇具规模，东侧的绿岛湖学校楼体已高出地面，绿岛湖北岸的配套建设得如火如荼。
项目推出特价房源最低1.5万/平，折算两成首付仅30万。
据了解，项目近期主推二期14座，建面约95-120㎡带装修三四房，均价约1.6-1.7万/㎡。
此外一期小高层还有余货在售，要是楼层好，单价要去到2字头。
相比之下，1.5万/平的特价单位，的确挺笋的。
我们还了解到，由于这个楼盘靠近在建的市二医院新院区、绿岛湖学校，在业主构成中，有不少医生、护士和教师群体，也有投资客户，看中未来可以出租给这些群体。
园区打造亮点不少，这个价格门槛对应产品品质，性价比很高。
第一，每户约28平的绿化面积，绿岛湖户均最高。
项目占地面积约5.1万平，总建筑面积约20万平，绿化率高达35%，是整个绿岛湖片区人均绿化面积最大的小区之一。
项目约4万平的现代风格园林，差不多是6个足球场的大小，平均起来每户家庭约有28平的绿化面积，十分可观。
| 园林效果图
第二，全龄段的多功能园区设计，的确用心。
运动设施方面，项目环绕园林一周打造有长约650米的跑道，中央景观带中约900平度假泳池，以及活力HUB多功能活动场，从年轻人到长者的健身需求都能覆盖。
| 园林效果图
针对小业主，则有爱丽丝王国植物主题花园、泡泡王国儿童乐园，从效果图来看，设施齐全，色彩缤纷，0-12岁小孩不愁没地方玩了。
左右滑动查看更多儿童玩乐区效果图
在楼栋一楼架空层，项目设计了会客、健身、阅读、童乐于一体的功能空间，有效利用每一寸空间，下楼即达。
很多人不懂架空层的妙处，好像最近雨季，如果架空层有丰富的功能区，那么下楼就可以运动、溜娃，不受天气制约了。
左右滑动查看更多架空层效果图
在整个绿岛湖板块，绿岛湖公馆所处的位置，先天条件还是相当不错的，理由有四。
①项目的位置属于绿岛湖中心地带：
目前围绕绿岛湖，一线临湖的住宅地块已基本开发完毕，绿岛湖公馆是当前所有在售项目最近湖的一个。
能买近湖的就不要买远离湖的，能买品质高的就不要买一般的，特别是随着板块开发渐趋成熟，价值上会出现极大的拉差。
趁着绿岛湖板块还在开发中期，市场政策、贷款政策非常友好的当下，是一个出手的好机会。
| 绿岛湖最新航拍
②周边交通条件相当不错，有在建地铁：
不说几纵几横那些大路网，项目周边有佛山一环和季华路，前者串起了整个大佛山，后者贯穿了禅桂中心，所以从项目出发，去哪都便捷。
从规划图上看，项目2公里范围内覆盖3条地铁线，已经开通的2号线，在建的4号线，以及规划7号线。
在建的佛山地铁4号线，最近项目的就是【绿岛湖北站】，步行距离约200米，未来3站可到佛山西站，5站可到创意产业园，快速进入季华路商圈。
| 项目周边规划示意图
③一路之隔就是学校，非常方便：
项目东侧就是在建的佛山市第二中学附属学校（绿岛湖学校），总投入约6亿，已于去年底正式动工，规划66个班，未来将提供3120个学位，力争最快2023年9月投用。
说实话，这是打动不少家长的配套，一是近，接送午休都很方便；二是二中口碑一直不错，还是九年一贯制，少了很多烦恼。
| 佛山市第二中学附属学校（绿岛湖学校）航拍图
④新院区建设中，弥补绿岛湖短板：
以前，绿岛湖没有优质的公立医院一直备受诟病，为了打造真正宜居、留住人才的板块，政府大力引入了三甲医疗资源。
在项目步行可达的距离，是建设中的佛山市第二人民医院新院区，预计2024年竣工。
已经在4月12日，新院区实现了地下室结构封顶，按照进度计划，已在11月项目将完成主体结构封顶，进度喜人。
| 佛山市第二人民医院新院区项目效果图
从一系列政府重磅投入的区域配套来看，绿岛湖的发展潜力还是非常优秀的，未来3-5年，可以期待一下！
实用率85%，105㎡有四房
项目主打建面约95-140㎡三四房单位，户户全明格局，得房率至高达85%。
95㎡：约6米南向阳台，2+1百变格局
其中，建面约95㎡三房产品，三开间朝南，分别分给了客厅、次卧及主卧，尺度均在恰到好处的宽适范围。
建面约95㎡户型布局示意图
约6米超宽南向阳台，让鸟语花香的画卷从客厅延伸至次卧。
2+1的设计，极大地提高了户型的可能性。
项目样板房实景图
作为甜蜜新婚房，可打造多一个健身自然空间；三口之家，则可改为亲子游戏室，高效的陪伴从这里开始。
想要三代同堂，同样没压力，每个空间尺度足够舒适。
105㎡：创意四房神户型，“秒杀”竞品
建面约105㎡王牌户型，则能做到创意四房两厅设计，直接“秒杀”片区同等面积段的产品。
| 建面约105㎡户型布局示意图
南向四大开间，主卧、次卧、客厅、书房，多角度满足会客、阅读、休息需求，更享全天候阳光奢适生活。
同时，客厅开间同样约有3.6米，阔绰的尺度感，周末呼朋唤友来开趴体，也倍有face。
项目样板房实景图
值得一提的是，在近乎满分的设计上，该户型还做到了南北对流双阳台。
充足的入户光线，加之通透的风流，冬暖夏凉，舒适感不在话下。
而阳台半赠送的面积，也大大提高了户型的实用率。
国家一级物业服务，行业高品质代言者
此外，项目的隐形加分项，莫过于有国家一级物业服务管理世茂服务，为高质量生活保驾护航。
作为行业内的翘楚，世茂物业已在国内布局超70座城市，服务近240万业主。
世茂服务全国布局示意图
并拥甲级写字楼、星际酒店的管理经验，诸如上海外滩茂悦大酒店、厦门康莱德酒店、广州世茂汇金中心等，实力有口皆碑。
世茂天际线地标
怎么样，“上头”了吗？硬核的产品力，再叠加上教育、生活等一城优质配套，这样难得的优质物业，真是卖一套少一套了。
首付约50万+，入手绿岛湖公馆，一起做精明的“鸡娃”家长。
项目效果图
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