建发领域

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厦门建发集团房地产有限公司福州分公司

2010年06月

2011年06月30日

闽侯 荆溪荔园度假村旁

毛坯

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别墅

3.00元/平方米.月

怡家园物业

50年

售罄

闽侯荆溪荔园度假村旁

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33（儿童公园始发）到白沙，洪山西客站发往白沙或甘蔗的大巴

33（儿童公园始发）到白沙，洪山西客站发往白沙或甘蔗的大巴

26400平方米

135000平方米

0.35

50%

1:1

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　　南侧紧临闽江延绵900多米，与鲤鱼洲国宾馆隔江相望，西侧与"荔园度假村"成片茂密的百年荔枝林相邻,规划中的滨江大道从项目前穿过。距东街口15公里，20分钟车程即可抵达。

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　　总用地面积26.4万平方米，合396亩，总建筑面积13.5万平方米，其中别墅区容积率仅为0.35。绿化覆盖面积约14万平方米，超过总用地面积的50％，建筑密度仅为20％。低密度、低容积率的经济指标使其正真成为高品质的居住小区。 　　"领域"别墅项目位于福州近郊闽侯县，荆溪镇，闽江北岸，离福州市东街口仅15公里。地块南侧紧临闽江延绵900多米，与鲤鱼洲国宾馆隔江相望，西侧与"荔园度假村"成片茂密的百年荔枝林相邻,规划中的滨江大道从项目前穿过。丰富、天然的景观资源使该地块成为不可多得的私家领域。 区位：领域别墅项目位于福州近郊闽侯县，荆溪镇，闽江北岸，离福州市东街口仅15公里。地块南侧紧临闽江延绵900多米，与鲤鱼洲国宾馆隔江相望，西侧与荔园度假村成片茂密的百年荔枝林相邻,规划中的滨江大道从项目前穿过。丰富、天然的景观资源使该地块成为不可多得的私家领域。 　　排名前列期已于9月30日开盘，位于地块的西侧沿湖段，以独栋和少量的双拼为主。大约有70户，全都是准现房销售，面积主要为360平米和450平米两种。独栋的均价在14000元/平米左右，双拼的均价在12000元/平米左右。施工现场，一期别墅已经基本建完，排名前列期预计在2009年1月15日交房。而第二期准备工作也已经开始。 　　建发领域2期总共有沿江大独栋、台地小独栋、联排等三种户型。 1、沿江大独栋：建发领域沿江大独栋共有20来栋，每栋的占地面积都在1000㎡以上，建筑面积470㎡，赠送130㎡的地下室。沿江大独栋处闽江上游对望国宾馆，售价在900万-1000万每套。 2、台地小独栋：建发领域占地500㎡，面积在280-320㎡，售价在300-400万之间。台地别墅每一栋地下都垫高3米，这样使得台地别墅成为社区较高的别墅，在台地别墅内，可以俯瞰整个社区。领域工作人员称，台地别墅面积小性价比高，目前余下不多的房源。 3、联排别墅：建发领域联排别墅共有40来套，建发领域联排具备了独栋别墅的特性的，面宽达到9.6米，售价148万起，主力价位在160万-170万。 　　"领域"根据用地的景观条件，北侧布置约10幢"短板"小高层景观公寓，整体造型呈连贯的曲线，形成活泼、连续的沿街立面。既保证了小区整体的景观、形体、通风要求，又使公寓户户取得朝向、观江景俱佳的角度。用地西侧布置了12幢双拼别墅住宅，其余大多数产品为占地1～2亩的高档独栋景观别墅。 　　沿江滨大道分设两个出入口，区内由中环式交通体系与尽端道路相结合。较大限度减少车辆对居住的干扰形成了小组区与大交通的有机结合。小区配套公建与商业结合设置，同幼儿园一起集中布置于西侧的主入口，会所则结合水面设置，与主入口形成较好的对景效果，提升社区品质。 　　中央内湖自然的生长于地块的西侧，通过与闽江的活水循环，让新鲜的水体的流淌于各个组团之间，形成亲水、静谧的别墅居住环境。 　　小区的竖向设计也比较独到，对于不可回避的不直接亲水组团，建筑师将其标 高垫高3M，使其水景唾手可得的同时也丰富了小区的竖向空间形态。同时，通过社区总平的精心调配，让别墅错落布局，通过调整开窗尺度，减少别墅间的对视情况，保障业主的私密性。 　　建筑师采用现代、前卫的设计理念，力图在创造出一个独具风格、精致舒适的别墅产品的同时创造一个景观环境和谐，建筑空间极具特色的建筑群，让追求高品质生活享受的买家体会高雅和谐的社区文化，创造福州高档次别墅的新标准，成为福州别墅发展的里程牌。