江南水都兰邑

高层,板楼

2008年11月22日

2010年12月31日

仓山 三县洲大桥与尤溪洲大桥中段

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普通住宅

1.60元/平方米.月

福州融桥物业管理有限公司

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售罄

南江滨休闲道上

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821,42，43,965,79路到燎原站下

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40499.46平方米

123072平方米

3.16

30%

2:1

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　　8所学校：5所标准幼儿园（红博全纳幼儿园、杰座幼儿园、其它三所幼儿园待建）、2所小学（江南水都小学、仓山实验小学分校）、1所大型重点完全中学（福州八中分校），幼儿园到中学全程教育体系。 　　　商业是一个社区必不可少的居住配套。福州首席财富动力街区融侨华尔街，贯穿社区，将城市的繁华浓缩在2800亩大城。步行商业街，江滨休闲走廊、休闲商业岛、1.5万平米大型超市的即将开业，特色商铺的时尚点缀，近6万平米大型商业的丰富生活空间，足不出户，即享都市级生活配套。 　　多数时候，更多的选择意味着更多的骄傲。江南水都首个拥有内外双会所的社区，不仅在内部配套了功能齐全的私享休闲会所，在外部更有整个江南水都共享的大型会所，让居住体验就此升级。 　　福州首家获得国家一级资质的物业管理公司。12年融侨物业始终坚持“以人为本”的服务方针，以优秀的管理经验和人性化服务细心呵护。

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　　融侨兰邑发展商是福建融侨集团股份有限公司，融侨集团拥有国家一级房地产开发企业资质； 　　融侨集团自1989年公司成立以来先后在福州投资兴建了：融侨花园一区、二区、三区、闽东大厦、元洪花园、元洪城、元洪锦江、融侨锦江、融侨水乡温泉别墅、江南水都等项目，并且集团在国内的其他省份也有项目正在开发。 　　公司将把项目打造成南江滨首席水岸江景豪宅，成为南江滨的地标式建筑 融侨兰邑，处在三县洲大桥与尤溪洲大桥中段，项目直面闽江，紧临南江滨公园，与仓山学府。 　　融侨兰邑距离市区一江之隔。 　　项目位于南江滨板块，是目前南江滨较好的一个位置，除了拥有稀缺的江景资源；还拥有33公顷的公园景观资源。 　　项目属南江滨东线，紧临仓山学府，是金山通往仓山老城区的必经之路。 　　项目紧邻44米宽的闽江大道，交通便利； 　　随着金山的发展，入住率的提高，公交线路将越来越多。 　　项目总占地面积约60.81亩，地上计容建筑面积：128396㎡，其中：住宅：123072㎡，商业：524㎡，配套建筑面积：4800㎡，地下室建筑面积：36531㎡。项目规划总户数:989户，地下机动车位：822辆，包括社会公共停车位100辆。 　　会所将设在中部景观区，另外 8、9＃楼一层设有社区服务中心及文化活动中心，社区服务中心约600平方、文化活动中心约300平方、层高3.6米，设置的具体功能待装修完成后确定。 　　融侨兰邑项目中一栋三层（局部二层）十二班幼儿园，占地面积为4000平方。（设计待定） 　　建筑密度为18.5%，容积率为3.167,绿化率为30% 　　融侨兰邑建筑类型为商住两用楼，住宅的使用年限为70年，商业为40年。 　　项目整体风格为现代经典风格，有别于融侨锦江，整个项目显得更加尊贵与庄重。 立面上简净高雅洁的线条，纯的色调及丰富的形体变化，体现明快大方的现代人居环境的气质，同时又注重整体的组合形象规划，结合航空控告要求，谨慎的设计了整个天际轮廓线，统一而富于变化。单体形象明快简洁，结合景观视线组合空中spa、观景阳台、落地飘窗，让视野与小区大面积绿地相交融，体现现代主义风格。 　　融侨兰邑1#、2#建筑总层次为25层， 3#、5#建筑层次有24层，层高2.9米；6#、7#建筑总层次为22层、8#、9#建筑总层次为18层，层高3米；商业层高4.2米。 　　融侨兰邑的楼间距最近为31.1米，最远的为41.2米，附合规划局的设计要求；项目一线沿江，周边无遮挡，通风效果无需担忧；各户型进深短，通风采光可以得到保障。 　　考虑到景观跟建筑的结合，江南水都·兰邑采用的是现代经典风格的建筑风格，立面上简净高雅洁的线条，纯的色调及丰富的形体变化，体现明快大方的现代人居环境的气质，同时又注重整体的组合形象规划，结合航空控告要求，谨慎的设计了整个天际轮廓线，统一而富于变化。单体形象明快简洁，结合景观视线组合空中spa、观景阳台、落地飘窗，让视野与小区大面积绿地相交融，体现现代主义风格。住宅立面主要材质为底部咖啡色抛光花岗岩与墙面的深中黄色仿石涂料结合,玻璃面采用中空透明白玻，几种色调融合形成个性鲜明的色彩体系。与项目所拥有的景观相协调，形成了优美的画面。 　　江南水都兰邑，5200元/平米起入主融侨大品牌，资源拥簇的生活品质，大仓山文教，核心江滨价值，大城成熟配套，83-155㎡外江内湖宜居生活 　　江南水都在2008年末推出了其新作兰邑，它是整个江南水都现有社区中，位置最靠近闽江的双水岸住区。但是他拥有的又不仅仅是闽江江景，在社区西面，紧紧靠着江南水都4个大型湖泊之一都映潭，前有江景后有翠湖，一动一静，两个不同情调却享受相同的水系，将亲水生活提到了全新的高度。 　　当然，作为融侨大品牌08年岁末新做，它除了双水岸，同时拥有更多优势的生活配套资源，全程1站式教育8所学校之1的幼儿园配套就在家门口；而社区内外双会所则为是江南水都的首例；并且近抵美域商业中心；但对于外部，它的位置更靠近南江滨中心，右侧即是仓山文教中心，而与三县洲大桥、解放大桥恰倒好处的距离，也让它同台江繁华商业中心隔江对望。 　　如此，兰邑作为融侨新作，更具居住与投资价值，并将因双水岸的稀缺资源而倍受关注。