博仕后公馆御府

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福建长滔建设开发有限公司

2013年04月29日

2014年12月31日

闽侯 洪塘大桥桥头，国宾大道2号

毛坯

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别墅

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70年

售罄

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乘坐39路、55路、506路、510路、41路、95路、96路到洪塘桥头西下车即可到达

洪塘大桥桥头，国宾大道2号

300000平方米

0平方米

2.15

31%

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　　地铁线路：地铁2号线 　　公交线路：乘坐39路、55路、506路、510路、41路、95路、96路到洪塘桥头西下车即可到达 　　教育配套：社区配套幼儿园、金桥学校 　　医院配套：医科大学附属第三医院 　　银行配套：建设银行 　　商业配套：永辉超市、博仕后购物广场

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　　项目选址地点位于福州市大学城国宾大道2号，规划结构分为东区多层住宅和西区高层住宅及底层配套商业，多层住宅区与高层住宅区两个组团独立成区，互不干扰。 　　1.小区配套服务用房及配套3班幼儿园设置在地块西北角，靠近次要出入口，避免与住宅区之间的干扰。 　　2.商业沿着小区南、西道路设置，即方便了居民生活又避免了相互之间的干扰 　　3.所有户型设计均考虑自然通风，坚持“以人为本”的设计原则，创造良好的室内气候。多层户型通过前、中、后庭院三个室外活动空间将客厅、餐厅和卧室等私密空间串联起来，动静分区合理。高层户型分区合理，以客厅为中心，厅及房间的主要朝向均以景观视线为主，单元平面强调动静分区，卧室与客厅、餐厅、厨房截然分开，互不干扰，尽可能避免流线组织交叉影响。单元设计还强调“三大一小”，大客厅大厨卫、小居室，明厨明卫，使居住环境更卫生合理。注重餐厅的用餐环境，具有相对完整的餐饮空间，与客厅空间相对独立。 　　4.单体立面的体量、风格、色彩设计，强调细部，多层住宅采用英伦风格，坡屋面与露台相结合，层次丰富；高层单体均采用平屋面与空间构架相结合的形式，造型丰富而有特色，强调小区的整体效果。 　　5.立面上简洁的线角，纯净高雅的色调及丰富的形体变化，体现明快大方的现代人居环境的气质，同时又注重整体的组合形象规划，丰富小区的天际轮廓线，统一而富于变化。单体形象明快简洁，设计低窗台，大凸窗及落地门，视野与小区大面积绿地相交融，体现新古典主义的新风格。 　　6.小区级主路为车行道路，组团道路以人行交通为主，“人车分流”通过车位布置在地下室和小区外围与人行入口分离设置来实现，同时依托小区的日常管理优劣而运行。