桂林万福广场

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广西德丰投资开发有限公司

2014年

2015年

象山 凯风路90—1号

毛坯

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购物中心商铺

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第一太平戴维斯

70年

售罄

广西桂林市象山区凯风路90号

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10分钟到达火车站、长途汽车站，25分钟到达漓江码头， 35分钟到达桂林机场

凯风路90—1号

63000平方米

170000平方米

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0%

2000

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打造桂林城市航站楼，旅客服务中心，高铁售票中心，开通了5路、11路、28路、98路等近10条公交路线，全方位整合资源，使万福广场成为航空、铁路、公路有机连接的综合交通服务枢纽，为游客提供尊贵、实惠、便捷、优质的一体式服务。

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1、项目总体规划概况： 桂林万福广场项目是桂林空军学院沿街营房改造项目，北起桂林空军学院原地方生院，南至原桂林市蓝天宾馆，整个项目将建设成为纯商业项目。项目总占地面积120亩，约80000平方米，整个地块临街长约480米，纵深83米至165米不等，总建筑面积约17万平方米，计划商业面积12万平方米，停车及相关配套面积2-3万平方米，停车位置2000个左右。建成后将成为未来桂林市规模大、功能全、业态丰富的综合性商业中心。 项目计划分三期进行建设，划分为三大主题功能区：综合性商业休闲MALL、特色休闲娱乐区、酒店区。 1）、综合性商业休闲MALL 综合性商业休闲MALL沿街面长105米，纵深165米，占地面积约15700平方米，规划商业面积达5万平米，业态布局分别由1.5万平方米的大型超级市场、5000平方米电影城、大型量贩式KTV、百货、电子竞技中心等构成。 2）、休闲娱乐区 休闲娱乐区沿街面长223米，纵深达152米，占地面积约37600平米，规划商业面积约5万平米，主要以美食街、酒吧街、咖啡吧、茶吧、品牌零售店、美容SPA、书吧、红酒庄、画廊、旅游服务中心、健身会所等为主要业态。体现环境优雅、舒适休闲的氛围，业态大小不一、穿插设置，使其鲜活而独具特色。 3）、精品酒店区 精品酒店区沿街面长152米，纵深达83米，占地面积约11400平米，规划商业面积4万平米，主要以特色酒店、概念酒店、主题酒店等为主，辅以夜总会、高端餐饮、桑拿水疗城等业态，满足高端消费人群的多样消费需求。 2、项目交通组织及停车位规划 项目实行人车分流交通组织，人行通道设置五个出入口：其中休闲MALL人行出入口两个、休闲娱乐区人行出入口两个、酒店区人行出入口一个。 车行通道的规划为双进双出分流制，休闲MALL北侧设置双向四车道出入口，酒店区南侧设置双向两车道出入口，休闲娱乐区后环道设置了两个架空停车位入口，沿街设置两个架空停车位的地下出口。 项目规划有路面环道停车、一层架空停车，可满足1000辆汽车停放，并预留1000个架空停车位空间，规划总停车数量将达到2000个。 3、建筑形式、风格 桂林万福广场项目采用桂林民国时期建筑风格与现代建筑风格相融合的建筑形式，使之与桂林文化很好的结合起来，并且能很好体现桂林的社会文化、经济和科技状况等情况，并且重要的是这样的建筑风格让项目具有自身独特的文化味，代表着桂林的“文化味”。