楼盘详情
户型信息
售罄
2室2厅1卫-B1
售罄 双阳台
56万/套 建面85m²
售罄
3室2厅2卫-C6
售罄
91万/套 建面138m²
售罄
3室2厅2卫-C3
售罄 双阳台
78万/套 建面118m²
售罄
3室2厅2卫-C5
售罄 双阳台
89万/套 建面135m²
售罄
3室2厅2卫-C2
售罄 双阳台
77万/套 建面116m²
售罄
5室2厅2卫-D3
售罄
119万/套 建面180m²
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基本信息
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楼盘名称
彰泰睿城
建筑类型
多层,小高层,板塔结合
开发商
暂无数据
开盘时间
2015年02月
开盘提醒
交房时间
2015年03月
售楼电话
4006168802-230759
楼盘地址
七星 普陀路40号
装修状况
毛坯
装修标准
暂无数据
物业类型
公寓,普通住宅
物业费
2.46元/平方米.月
物业公司
桂林彰泰物业服务有限公司
产权年限
70年
交通信息
轨道交通
暂无数据
公交路线
项目用地位于朝阳路以北,奇峰小筑以西。项目东侧和北侧为规划路,南侧为朝阳路,西侧为普陀路。公家车16路至朝阳路口/206、32路至七星交警站下车
交通方式
项目用地位于朝阳路以北,奇峰小筑以西。项目东侧和北侧为规划路,南侧为朝阳路,西侧为普陀路。
规划信息
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占地面积
195847平方米
建筑面积
298977平方米
容积率
2.14
绿化率
40%
停车位
1143(地下:1066 地面:77)
楼栋总数
暂无数据
总户数
暂无数据
周边配套
学校:育才小学,龙隐小学,漓江小学
购物:华荣自选商店(丰泽园西南),联华超市
医院:桂林市朝阳社区卫生服务中心(普陀路),桂林市七星区朝阳乡卫生院,广西师范大学医院门诊
银行:各大银行ATM(386米),中国邮政储蓄银行桂林市普陀路支行(普陀路)
娱乐:七星公园,穿山景区
餐饮:19洞咖啡吧,金记猪肚鸡,驼峰牛排火锅城
内部配套
暂无数据
供暖方式
暂无数据
楼盘简介
项目用地位于朝阳路以北,奇峰小筑以西。项目东侧和北侧为规划路,南侧为朝阳路,西侧为普陀路。其中东面临奇峰小筑住宅小区,西面是七星景区,具有良好的环境资源。桂林漓东学府区,精锐人文高尚社区。
规划总用地面积105400平米,主要建设内容为纯住宅楼、商业住宅楼、纯商业楼以及幼儿园,共39栋。其中纯住宅楼9栋,商业住宅楼22栋,商铺3处(其中2处1层,1处3层),幼儿园1座,岗亭3座,室内游泳馆1座。39栋建筑可分为5个组团,组团1包括1#~3#、5#~8#楼,规划为5层建筑(局部6层,均带2层裙房),主楼为纯住宅,裙房为商业铺面,其中1#楼二层含文化活动中心和卫生站;组团2包括10#~13#、15#、16#楼,规划为11层建筑(首层均为商铺),规划功能为纯住宅;组团3包括9#、18#~25#楼,规划为10层建筑(局部11层),其中9#、18#~23#为纯住宅楼,24#为室内游泳馆,25#为商业楼;组团4包括26#~33#。规划为10层建筑(局部11层,带1~2层裙房),主楼为纯住宅,裙房为商业铺面,其中32#楼首层含物业管理用房及公共厕所,31#楼为单层商铺;组团5包括35#~39#楼,规划建筑层数为10层(局部11层,带1~2层裙房),主楼为纯住宅,裙房为商业铺面,其中39#为3层幼儿园。另4#、17#、34#楼为门岗,14#为3层商业楼。本项目商业铺面均设置于裙房内。商业设施经营范围为服装、工艺品、百货类小商品等,不设置产生油烟的餐饮及产生高噪声的娱乐服务设施。项目配套建设包括停车场、卫生站、物业管理用房、景观小品、垃圾收集点、绿地等,其他基础设施建设有道路、给排水、供电等,项目整体完工预计共6年。
1、规划结构
居住小区主入口设在南侧朝阳路,人行入口设在西侧普陀路。利用弧星道路将其分为5个组团,每个组团有独立的出入口。
建筑布局以行列式为基础,通过局部的错位变化,打破行列式的呆板,形成围合的组团空间。所有建筑皆为南北朝向,通风效果良好,建筑底层局部架空,即作为住宅的入户大堂,又可以与组团外部空间有视觉渗透。
2、组团设计
小区分为5个组团,通过小区内部的弧形机动车道串联起来。各个组团有独立的出入口,中心组团由8栋1梯3户的高层建筑组成,四周组团利用建筑形成围合的组团内部空间,空间尺度适宜,有利于形成温馨的居住气氛。
3、公建配套设施
小区的幼儿园设在地块的西南角,有独立的出入口,相对独立,减小对住户的影响。
小区的社区服务设在南面沿街建筑的首层,可通过人行通道直接从小区外部进入。
恒温泳池设在小区的中心绿地,与室外露天泳池相连,通过连廊与小区水系相联系,成为小区景观系统中的一个景观节点。
地块的沿街皆为商业,其中西侧临普陀路设置二层商业,依托原有的商业氛围,通过增加商业面积来体现商业价值。南侧临朝阳路设有一条商业步行街,既解决居住区的功能需要,又可以聚集人气。
4、停车系统
小区的停车大部分为地下停车,在沿街商业有小部分的地面停车。地下车库面积约为3.4万平米,设有3个出入口,均位于小区各出入口附近,方便车辆在进入小区后可以就近进入地下车库,也可以减少对小区内部的干扰。
5、建筑风格
项目地块原为大学城公寓,毗邻广西师范大学,有浓厚的学术氛围。建筑立面以现代中式风格,吸取古典建筑的坡顶、马头墙、花格窗等元素,以现代手法重新演绎,整体色彩素雅而不失活泼,既有古典建筑的神韵,又不失时尚的简洁明快,营造良好的文化氛围。
6、户型设计
小区户型以1梯3户、1梯4户的高层住宅位主,在西侧沿普陀路布置部
分1梯2户的多层住宅,每户均有良好的通风、采光和景观视野。
7、商铺规划
小区商铺分布于项目南面临街楼栋一层、西面临街楼栋一、二层,约2.2万平米。南面临街商铺主要服务于项目及周边居民的日常生活消费,即以社区商业性质为主,业态多为日用百货、药店、洗衣店、果蔬超市等;西面普陀路现已形成较成熟的餐饮业氛围,有固定的消费客群,因此西面临街商铺将定位为区域型商业,业态以餐饮为主。
购房群
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2室2厅1卫-B1
建面85m²
56万/套
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3室2厅2卫-C6
建面138m²
91万/套
售罄
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3室2厅2卫-C3
建面118m²
78万/套
售罄 双阳台
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3室2厅2卫-C5
建面135m²
89万/套
售罄 双阳台
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3室2厅2卫-C2
建面116m²
77万/套
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建面180m²
119万/套
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效果图(15)















实景图(9)









样板间(1)

交通图(1)

施工进度图(5)





































