说到房价，估计绝大多数人都会抱怨说现在这房价实在太高。谁说不是呢？想在增城买套好点的房，首付高的都去到百万了。但房价上涨的时候未必会死人，房价下跌时却一定会死人，这是李嘉诚的话。股市在十年内，有两次下跌超过60%，自杀的人全国也没几个，可是楼市，会有很多。那到底房价下跌究竟都会对我们有什么影响呢？首先我们来看看怎么衡量房价的高低！

衡量房价贵不贵的指标

房价贵不贵可以参考以下几个数据：一是美国目前房价中位数是20万美元，约200平方米的别墅，相当于美国中等家庭收入的4倍，而北京(楼盘)上海这样的地方，是16倍于家庭收入。平均房价7000元/平方米，中国是3600左右;中国人均存款是13000元左右。综合GDP、自然资源、科技水平、人员素质等因素，联合国测算，中国人均财富是美国的2%。

知道了房价怎样算高之后，我们来看看房价下跌得厉害的时候，对我们有什么坏处。

可能产生金融危机

当房价跌破一定范围的时候，还导致很多人弃房，不再偿还银行贷款，这个时候较大的损失就是银行了，银行拿着这些不还款客户的房产证去拍卖，只能贱价卖出，但你要知道，房价下跌的时候，一般老百姓是不会去买房的，即便是刚需买房的人，也会想明天跌的价格会不会更低，所以银行卖出去的价格会比正常拍卖的价格更低，这样就会导致银行损失，造成系统性风险，有可能演变成金融危机。你看看2008年的美国次贷危机，不就是由于大量的人不还钱给银行，最后造成的吗？再来看看日本，90年代的时候房价泡沫破裂，直接导致经济后退，到现在还没缓过气来。

行业不景气造成失业增多

房价如果跌了还会造成什么后果呢？我们先来看看房地产行业背后究竟支撑了多少行业发展。最基本的建材，装修，家具，冶炼，中介等等，据统计背后有多达十几个行业。所以，如果房价下跌，直接造成这些背后的企业不景气，也可能导致大量的人员失业，失业人员越多，社会不稳定。

你说这房价跌不好，那涨还不好吗？其实房价上涨太快也不好，会造成物价上涨以及泡沫更大，只是这影响的程度没有下跌来得这么猛烈，因此就有了“房价下跌10%比上涨30%的危害更大”的说法。

房价越跌越买不起房

从个人买房角度而言，当然是希望房价越低越好，你是如此，大家也是如此。但市场的吊诡之处在于，房价跌的时候，不仅家庭的存量财富（比如手里的房产）同时缩水，而且带来增量财富的工作、投资机会也可能保不住，结果到头来老百姓会发现，还是买不起房。

2008年下半年，全球金融危机蔓延到中华大地。万科率先降价了，接下来的就是售楼处被业主砸了。几个月后，一些开发商也顶不住跟着降价，然后就是全国性的“房闹”事件上演。

究竟是现在就买，还是再等一等，等到房价回落？其实还是那句话：没钱就别买房，买房了就别后悔！其实，房子不是要买较便宜较好的，合适的就可以！但有很多人不明白这些道理，仍在市场中踌躇犹豫。