楼盘详情
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基本信息
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楼盘名称
中凯国际公寓
建筑类型
高层,塔楼
开发商
广东易高旅游发展有限公司
开盘时间
2007年11月
开盘提醒
交房时间
2008年12月
售楼电话
4006168802-133707
楼盘地址
越秀 江湾桥怡安路
装修状况
暂无数据
装修标准
暂无数据
物业类型
普通住宅,商务公寓
物业费
5.00元/平方米.月
物业公司
宜家创生物业管理有限公司
产权年限
暂无数据
销售信息
销售状态
售罄
售楼地址
怡安路(江湾桥南)
预售许可证
暂无数据
交通信息
轨道交通
1号线烈士陵园站;5号线淘金站
公交路线
内环路出入口,江湾桥、海珠桥,江湾桥南站,十几路公交车对接城市中心区域各条交通网络,交叉纵贯于分秒间的都市生活中。
交通方式
暂无数据
规划信息
了解更多周边信息
占地面积
0平方米
建筑面积
15330平方米
容积率
暂无数据
绿化率
0%
停车位
暂无数据
楼栋总数
暂无数据
总户数
180
周边配套
超市、市场、医院、食肆、公园、购物中心、银行
内部配套
暂无数据
供暖方式
暂无数据
楼盘简介
由2栋7层楼宇和1栋3层楼宇组成,商业总面积1.4万多平方米。该项目A、B栋首二层和C栋三层为商铺,A、B栋3-7层为写字楼,共推售136套面积40-92平方米之间的LOFT写字楼。LOFT源起于20世纪中叶的美国,一些创作型艺术家把工厂、仓库空间进行自由间隔改造成工作室。L8梦工场的LOFT写字楼层高达4.5米,业主可以根据需要隔成两层。写字楼每个单元内都设有卫生间和烟厨管道,具备办公和居住的功能。L8梦工场的一个写字楼样板间,就是把一个单元的一半面积间隔成两层,下层空间用于办公,上层利用梯级设计腾出了卧室和小客厅的空间,而卫生间的上部更被设计成为储物室。
L8梦工场在11月11日正式推出市场,开盘毛坯均价7000元/平方米,较低售价27万元左右。该写字楼层高4.5米,市民购买写字楼后可以自由间隔成两层,实现“买一层送一层使用面积”。
该项目属于写字楼性质,可以办理工商执照。而写字楼内也可以实现24小时办公,物业管理费3元/平方米左右。而该种“蚊型”写字楼间隔,适合工作性质灵活的时尚潮流公司,如设计工作室、摄影工作室、IT、自由撰稿人工作室等。据了解,该项目刚进入市场已经受到不少小型公司老板和投资者的青睐。对于经营小公司的买家来说,只要付出首期款,其供楼款比租写字楼租金还要低。以一套40平方米27万元左右单位计算,首期5成14万元,13万元10年贷款月供款1400元左右。而根据海珠区写字楼市场平均租金40元/平方米计算,如果买家租用写字楼租金要1600元。而对于投资者来说,该套写字楼单元年投资回报达率7%左右。
中凯国际公寓(L8梦工场)位于繁华迎岸的滨江路,连接着江湾桥,以风靡国际大都市的APARTMENT为设计蓝本的酒店式复式寓所,在面积适度的空间打造中,融合了居住、休闲、会友、SOHO等多种生活需求。
挑高4.5米的中空式叠层设计,布局流畅而紧凑,拥有宜商宜居的多种自由功能。
区域罕有的24小时酒店式管家服务,打字、复印、商务传真....贴身商务秘书服务,适合现代商务要求的完善服务;商住一体化酒店式寓所,具有集合功能的物业组合,为生活、商务提供360度贴身服务。
效果图(6)






实景图(6)






交通图(1)

周边配套图(7)




























