血拼广州楼市
基本信息
楼盘名称：
山水天河
建成年代：
暂无数据
物业类型：
公寓,普通住宅
项目特色：
暂无数据
建筑类型：
高层,塔楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
广东省建筑工程总公司房地产开发公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
保利置业集团有限公司
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
大观路转入奥体路
销售信息
销售状态：
售罄
交房时间：
2009年06月
开盘时间：
2009年04月01日
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-132447
售楼地址：
黄村地段，世界大观以南
预售许可证：
暂无数据
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
20070062 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-10-23 | 待定 | |||
2014-07-02 | 12000.0元/m² | 9600.0元/m² | 9700.0元/m² | |
2009-06-18 | 12000.0元/m² | 9700.0元/m² | ||
2009-05-24 | 9600.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
暂无数据
交通方式：
在距天河都市中心、科学城仅15分钟的车程的地方，南邻广州奥体中...
规划信息
占地面积：
116875平方米
建筑面积：
156244平方米
容积率：
暂无数据
绿化率：
0%
停车位：
暂无数据
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
暂无数据
物业公司：
暂无数据
物业费：
2.8元/平方米.月
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
暂无数据
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
宽带接口：入户宽带接口
供水：市政供水
供暖：无供暖设备
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
华悦山庄位于广州市天河区黄村地段，广东省奥林匹克体育中心东北，世界大观以南。车从广园快速路奥体中心出口驶入围绕奥体中心的环场路后，就能望见世界大观南侧围起的一片工地，那就是华悦山庄现场所在。小区地块的原生态山林绿树地貌，发展商特别珍惜，将通过科学规划较大限度保留山林绿地，充分体现出小区的自然生态风貌，未来小区绿地率将达48％，自然环境之优为市中心楼盘所罕见。美式豪宅最小面积130平方米。在华悦山庄现场的施工资料显示，该项目占地面积7万平方米，总建筑面积也是7万平方米，综合容积率刚好是1.0楼盘共规划建有35栋5-8层的叠加式别墅和大户型豪宅，一律配有私家电梯。目标消费层已定在工作或生活范围在天河、越秀等区域，家庭月收入在10000元以上，家庭人口3-5人的中青年家庭。在户型设计上，华悦山庄将是大户豪宅，面积130-180平方米，又以面积160平方米的豪宅为主，还有200-230平方米的叠加式空中别墅。发展商还特意在设计上巧妙配置，喜欢更大户型的买家都可以一买两套任意打通成二三百平方米以上的豪华大宅。华悦山庄整个小区地形为东西长，南北短的狭长地形，整个用地南高北低，高差达22米，形成错落有致的自然山地坡形。据其负责人透露，利用这一市中心区难得的自然山体资源，该盘在建筑规划上将全部依山而建，整体规划布局充分利用项目半山坡地的地理优势，引入世界上最受行家推崇的美式山体建筑设计。因为容积率不高，该小区的园林面积将达三四万平方米，以纯美式风格为主调，山林、涌泉互为依相，打造出流水别墅般丰富、多层次的立体生态园林景观。此外，小区还将配套有会所、幼儿园、商业配套等各种生活、教育、休闲配套。该盘预计销售的定位为均价7000/平方米（毛坯价）。但就目前科学城一带的市场看，近期林语山庄的联排价格已从刚开盘的7000元/平方米上涨到近8000元/平方米，而合生帝景山庄的均价已超过1万元/平方米。对比来看，华悦山庄的规模尽管没有这两个项目大、发展商品牌也没前两个知名，但其地段、环境资源良好，估计售价将接近这两个项目的水平。
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