血拼广州楼市
基本信息
楼盘名称：
万菱汇君临国际公寓
建成年代：
暂无数据
物业类型：
公寓
项目特色：
公园地产
建筑类型：
高层,板楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
暂无数据
开发商：
万菱实业（广东）有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
天河路230、232号
销售信息
销售状态：
售罄
交房时间：
2010年12月
开盘时间：
2009年11月01日
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-132467
售楼地址：
广州市解放南路39号万菱广场9楼全层
预售许可证：
暂无数据
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-10-23 | 待定 | |||
2013-07-16 | 43000.0元/m² | 带6000元/㎡豪华装修，并附送全屋家私家电 | ||
2012-12-18 | 43000.0元/m² | 带6000元/㎡豪华装修，并附送全屋家私家电 | ||
2012-10-12 | 40000.0元/m² | 带6000元/㎡豪华装修，并附送全屋家私家电 | ||
2012-07-18 | 39000.0元/m² | 带6000元/㎡豪华装修，并附送全屋家私家电 | ||
2011-11-28 | 35000.0元/m² | |||
2010-10-28 | 40000.0元/m² | |||
2010-07-28 | 32000.0元/m² | |||
2010-06-08 | 30000.0元/m² | |||
2010-05-24 | 32000.0元/m² | |||
2010-03-26 | 30000.0元/m² | |||
2009-11-30 | 28000.0元/m² | 25000.0元/m² | ||
2009-11-24 | 40000.0元/m² | |||
2009-11-02 | 25000.0元/m² | 23000.0元/m² | ||
2009-09-17 | 28000.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
APM线花城大道站，大剧院站；3号线珠江新城站；5号线珠江新城站，五羊邨站
公交路线：
地铁：地铁3号线——石牌桥站、地铁1号线——体育中心站
周边交通：BRT快速通道、60多路公交车途径此项目
交通方式：
暂无数据
规划信息
占地面积：
21531平方米
建筑面积：
68623平方米
容积率：
3.19
绿化率：
33.1%
停车位：
650
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
暂无数据
物业公司：
广州越秀城建仲量联行物业服务有限公司
物业费：
6.8元/平方米.月
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
周边配套：正佳广场、天河城、维多利广场、广百中怡店、颐高电脑城、天河娱乐广场、太古汇
社区配套：5000平的私人会所，配有花园平台泳池、红酒品鉴室、健身室、桑拿室、私家超大面积按摩浴池、瑜珈舞蹈区、乒乓球室、桌球房、还有多功能室、咖啡厅、商务中心
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
带6000元/㎡精装修外墙：采用全玻璃幕墙的住宅建筑，特用的LOW-E双层中空玻璃换气系统：人性化的VRV中央空调系统每户独立控制温度；更配备先进的鲜风系统，让您身处都市中心仍然可以享受清新的空气供水：进水管全部采用住宅中罕用的不锈钢水管，有效减少水源劣质污染，洗手间全部采用全天然石材铺砌，搭配名师设计的世界品牌洁具，极具现代风格淋浴间：采用水晶马赛克与特色砖混合铺砌，手工精细家电：全屋配备国际品牌电器，如大型冰箱、洗衣干衣机、电磁炉具、抽油烟机等等
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
万菱汇君临国际公寓位于天河路与体育东路的黄金交界的“君临”国际公寓，乃万菱汇大型综合地产项目的上盖物业，紧靠正价广场的东侧，是珠江新城与天河北CBD交汇核心，也是光滑走的闪亮地标建筑，周边聚集了多个大型成熟的商业物业，包括了项目西边正佳广场、天河城、维多利广场、广百中怡店等，项目东边有颐高电脑城、天河娱乐广场、还有项目正对面的太古汇等，总面积超过70万平方米，是华南较大的商业mall圈。生活配套极之完善。同时“君临”国际公寓式地铁三号线石牌桥站上盖物业，并与一号线体育中心站相连，交通十分便利。而就在这不可不可复制的优越地理位置上，新住宅供应却相当匮乏，天河路上多年以来可谓完全没有新住宅落成。
“君临”国际公寓以其五星级的奢华定位，仅378套单元的供应，具备高级生活配套、交通便利又临近办公商业圈的楼宇，势必引起高端买家的争抢。
大型商业综合体，升值潜力无限
据发展商介绍，万菱汇市各集酒店服务公寓、写字楼及大型购物中心的大型综合项目，总建筑面积达23万平方米。其中，A座塔楼是49层高的甲级写字楼，C座塔楼由国际知名品牌服务管理公司经营酒店式公寓，裙楼则为国际品牌的大型购物中心，少有可供出售的就是B座的“君临”国际公寓。作为一个综合性项目，人们可以再一体化建筑群的各个塔楼之间自由往来，办公、居住、购物、休闲、餐饮、社交等功能浑然融合。大家可以这样畅想：写字楼的高级白领可能就是公寓的租客，而写字楼的工作人员及公寓的住户就是商场的常客。通过客户互通、功能互补，物业的综合价值被叠加起来，产生复式效应，所以“君临”将会比其他物业更具升值潜力。国际购物中心和名企汇集的超甲级写字楼与“君临”国际奢华公寓搭配，足令业主争相珍藏！
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