旧改，是一场影响数百万人的资产大变革！
而近年增城旧改如火如荼，这方面亦是表现尤为明显，35条村的，达超千亿的改造成本，也不是闹着玩的。
当然，一旦前有关于旧改的情况，定是离不开对赔偿的问题。
今天，房产君就在本地的旧改讨论群上看见，有村民讲到金星目前内部的赔偿情况，说签名马上就能进展账15万。
签名马上到账15万
增城“猎德”拆迁补偿安置方案现身
那么，实际是怎么样呢？其实在早前房产君就收到粉丝发来的金星村产前补偿安置方案摘要。（点击可查看大图）
据爆料，首月搬迁能拿到搬迁奖励：50000元/户；首月签约能拿到签约奖励：5000元/栋+50000元/户；要是一月内签约能达到80%，增加30000元/户。
再加上首月搬迁的搬家补助费：10000元/栋和临迁补助：4口之家约为7000元/户。
即意味着，首月签约搬迁且全村顺利签约达80%，较高能获13万/户+5000元/栋+10000元/栋+7000元/户，一共约为15.2万/户。
看来马上能进账15万这说法一点也不假，不过这也只是仅供参考，毕竟目前方案仍未落实。
此外，金星村旧改补偿方案里还详细的描述了复建赔偿。
表示四层以下，实测建面小于建基x3.5的房子，会按照建基x3.5计算；若是实测建面大于建基x3.5，则是按实测建面补偿安置。
以下是图解，就是地基为100㎡，按照测量情况最少可以分到350㎡，最多可以分到400㎡。
房产君之前也收集了关于群星、中新、南坣这三个村的拆迁补偿方案大致的内容，其实目前对于房屋的拆迁复建赔偿方面，每个村都大差不差。（点击查看大图）
若你经过对比，你会发现均是合法面积拆一补一政策，只是细节上有点不同，或是首签赔偿的多少，不过每条村的合作企业不一样不能作简单对比，仅供参考。
改造成本约50.19亿
荔城金星村的改造历程
关于荔城的金星村，作为荔城排名前列旧改签约的旧村，该村备受瞩目。
在去年一月份的时候，金星村与中鼎+融创正式合作旧改，预计投资逾50.19亿元。
据了解，金星村自确定改造以来，先后有多家大型房地产企业参与前期工作，都因项目问题多、困难大而退出，最终与中鼎达成合作意向，开展改造更新工作。
同年5月，金星村改造效果视频流出，将打造增城排名前列下沉广场，地标性建筑金星大厦，惊艳四方。
同年11月时，再邀请村民前往花都参观融创打造的文旅城项目；紧接着在12月，就正式举行了金星村旧村改造启动仪式，拆除了金星村二、三、五合作社共有的8000多平集体物业，进度较为可观。
目前增城35条旧村被纳入旧改
涉及改造成本1251 亿
值得一提的是，据目前的统计，自2017年增城排名前列旧改村改造开始，增城已经有35条村被纳入旧村改造，其中吸引了18个开发商落地增城，改造成本共涉及1251亿元。其中，由于今年的新政落实，各个旧村的进度更是加快，在今年上班年一共签约了12条旧村，而下半年更是有着近10条村等待公开表决。增城的旧改实施的迅速而猛烈，也慢慢成为了增城的主旋律。
来源：增城房产
