高新现代城是由国有独资公司——衡阳高新投资有限公司斥资30亿精心打造的高档品质社区。项目总占地面积约170亩，总建筑面积近42万㎡，分两期开发，18栋住宅及地下室、商业同时动工。
26米宽的临水路和雁鸣溪风光带下楼即达，紧邻雁鸣溪国际实验学校，一期交叉对应的就是涵盖全业态的奥特莱斯商圈，国际名品举步可达，使繁华尽在执掌。一期东北侧，为健康科技产业园和奥林匹克中心。
一期，占地约118亩，总建筑面积近30万㎡，容积率2.9，绿化率超35％，作为滨水景观豪宅，一期规划12个楼座，限高75米，不超过24层的小高层，百米超大楼间距，呈点式半围合分布，大限度地保证每一户的采光和观景，每栋住宅均都具有优势景观面，视野开阔，推窗见景，共享小区中芯绿地与周边的生态景观。 户型布局针对衡阳市的气候，从生态建筑学的原则出发，使每家每户每个房间都能具备自然通风采光，降低能耗。
一期152-290㎡奢阔大平层设计，个别户型还设有三厅和工人房，布置纯板式两梯两户，设有豪华双入户大堂，餐厨卫一体，南北通透，270°全景视野，尊享无上风光。以绿色建筑一星级为建设目标，倾力引入全房新风系统，让家成为“健康的栖居地”。既是国际范儿的城市地标级建筑又是康居典范。
绿化上通过引鉴国内外轴线规划，依托原生山体花重金打造大型叠水空间，水与景环绕，交相辉映，波光滟潋，可谓上风上水，聚气生财。同时精心打造多层次园林组团，当您在闲暇之余漫步小区，即可达大气雅致之苑，又可入悠然静谧之林，倾享风雅、闲适，聆听万物之美。
项目采用人车分流设计，通过短捷高效的归家入库行车流线，做到人流，车流做到互不干扰，同时通过社区慢跑道与临时特种车道结合的方式，兼顾消防车、搬家车辆等特种车辆需求。
一期社区人车主入口布置在项目东侧；并在东北角设置商业广场与二期地块形成互动，同时在西侧和南侧设置人行及车行次入口。一期总户数1052，机动车停放:1502辆。比例达1：1.42。另外地下室充分考虑高端居住社区体验感与舒适感，设置大柱网地库，通过导光筒及采光口做到部分自然采光，同时设置精装大堂入户，让您感受到五星级归家体验。
小区配套5万平方米商业建筑，着力打造滨水休闲精品商业及高端邻里型商业。还设有星级会所，内设健身中心、棋牌室、舞蹈室、休闲吧等多功能空间，全面提升业主的生活品质。
小区内配备国际幼儿园，旨在打造品质教育配套，满足国内外落户业主对子女学前教育需求，让孩子赢在起点。更设置有老、中、轻、幼全覆盖的社交运动休闲活动场所，室外、室内双游泳池、网球场、乒乓球场、主题游乐场等，精细化打造衡阳具人文关怀的全龄化高端居住社区。
采用楼宇自控系统、门禁考勤系统、停车场管理系统、智能监控系统、安全防护系统、巡查管理系统等集中后台控制和管理，运用动态、智能工单派发技术等，实现各个系统之间的互联、互通和信息共享，提供24小时私人管家专享服务，倾心为业主打造尊崇、无忧的品质生活
