楼盘详情
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基本信息
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楼盘名称
光合森林
建筑类型
小高层,高层
开发商
合肥建臻置业有限公司
开盘时间
2024年04月30日
开盘提醒
交房时间
2024年12月31日
售楼电话
4006168802-437760
楼盘地址
新站区 合肥新站区学林路以北、大众路以东
装修状况
精装修
装修标准
暂无数据
物业类型
普通住宅,自住型商品房,公租房
物业费
2.04元/平方米.月
物业公司
融创物业服务集团有限公司合肥分公司
产权年限
70年
销售信息
销售状态
在售
售楼地址
学林路以北、大众路以东
预售许可证
- 合房预售证第20230015号 详情发证时间 2023-01-09绑定楼栋10#
- 合房预售证第20230013号 详情发证时间 2023-01-09绑定楼栋3#
- 合房预售证第20230014号 详情发证时间 2023-01-09绑定楼栋5#
- 合房预售证第20220761号 详情发证时间 2022-11-03绑定楼栋17#
- 合房预售证第20221160号 详情发证时间 2022-11-03绑定楼栋9#
- 合房预售证第20221159号 详情发证时间 2022-11-03绑定楼栋2#
- 合房预售证第20220673号 详情发证时间 2022-07-27绑定楼栋11#
- 合房预售证第20220670号 详情发证时间 2022-07-27绑定楼栋1#
- 合房预售证第20220671号 详情发证时间 2022-07-27绑定楼栋7#
- 合房预售证第20220672号 详情发证时间 2022-07-27绑定楼栋8#
交通信息
轨道交通
3号线职教城东
公交路线
众井路口:T240路;众浍路口:511路;烈西路口:511路;烈河路口:511路;烈浍路口:511路;550路;合肥经贸旅游学校:T217路;T240路;烈井路口:511路;T240路;瑶海科技园:40路;包相路口
交通方式
合肥光合森林位于新站高新技术产业开发区（职教城板块），周边交通配套较为完善，主要包括轨道交通、城市主干道及公交线路。以下是其周边交通情况的详细介绍：
1. 轨道交通
地铁3号线（已开通）：距离项目约700米的 职教城东站，可直达合肥火车站、四里河、政务区、大学城等核心区域。
地铁9号线（规划中）：未来将进一步提升区域交通便利性，预计沿淮海大道铺设，与3号线形成换乘。
2. 城市主干道
大众路：项目紧邻大众路，可快速连接淮海大道、文忠路高架等城市主干道。
淮海大道快速路：东西向主干道，可快速通达新站核心区、瑶海区等。
文忠路高架：南北向快速路，连接北二环高架，方便前往合肥主城区。
包公大道高架：可快速前往瑶海、肥东方向。
3. 公交线路
项目周边1公里范围内有 11个公交站，最近的 瓦屋郢站 仅264米，公交线路覆盖新站区及周边区域。
主要公交线路包括 301路、302路、304路 等，可换乘地铁或直达周边商圈、学校等。
规划信息
了解更多周边信息
占地面积
50000平方米
建筑面积
131000平方米
容积率
2
绿化率
40%
停车位
车位数961个
楼栋总数
15
总户数
1040
周边配套
交通配套：地铁3号线职教城东站、9号线（规划中）淮海大道、东方大道、铜陵路高架、包公大道高架
医疗配套：安医大四附院，京东方医院，安徽省第二人民医院
教育配套：自建9班幼儿园，周边规划两所15班在建公办幼儿园、规划建设48班中小学、省级示范高中合肥新九中
商业配套：项目东侧自建商业一条街、北侧约12.8万方大型商业综合体（在建）邻近黉街、磨店街、百大商业广场
内部配套
暂无数据
供暖方式
民用水电
楼盘简介
亳州建投以982万元/亩竞得新站区XZ202109号地块，总价68680.24万元，住宅楼面价7365元/㎡，溢价率1.13%。地块位于新站区学林路以北、大众路以东，面积为75.4亩（居住69.32亩、幼儿园6.08亩），规划为居住、幼儿园用地，容积率：居住≤2.0幼儿园≤0.8，无配建保障性租赁住房，参考（起始）地价：居住971万元/亩、幼儿园100万元/亩（拍卖时，居住用地价格变化，幼儿园用地价格固定），竞买保证金1.5亿元，居住**高限价1107万元/亩，地块**高总价77345万元，商品住宅（毛坯）平均备案价格14130元/㎡。
光合森林项目位于合肥新站区规划中较火热、具有发展潜力的CLD中央居住区板块，享受着新站区的政策资源支持，将打造一个针对年轻人的高端物业，融创所到之处都会通过其多年的高端住宅开发经验及品牌影响力，成为所在区域的中心。 国资保障、双地铁、双公园，融创质造2022新一代高定作品
购房群
买房如何避坑，来看看他们怎么说？
4室2厅2卫-105㎡四房两厅两卫
建面待定
待定
待售 南北通透 户型方正 全明格局 客厅朝南 主卧朝南
3室2厅2卫-95㎡三房两厅两卫
建面待定
待定
待售 户型方正 全明格局 客厅朝南 主卧朝南
3室2厅1卫-89㎡三房两厅一卫
建面89m²
待定
待售 户型方正 客厅朝南 主卧朝南
效果图(10)
实景图(1)
样板间(10)
楼层平面图(1)
交通图(3)
周边配套图(3)
楼盘证照(7)
