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基本信息
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楼盘名称
保利紫云云起
建筑类型
小高层,高层,板楼,塔楼,板塔结合
开发商
暂无数据
开盘时间
2022年10月29日
开盘提醒
交房时间
2025年09月30日
售楼电话
4006168802-438635
楼盘地址
肥西 肥西经开区苏家埠路以南、磨墩路以西
装修状况
毛坯
装修标准
暂无数据
物业类型
普通住宅,自住型商品房
物业费
2.04元/平方米.月
物业公司
保利物业
产权年限
70年
销售信息
销售状态
在售
售楼地址
华三路与磨墩路交口
预售许可证
- 肥西预售证第20240067号 详情发证时间 2024-06-07绑定楼栋1#
- 肥西预售证第20240066号 详情发证时间 2024-06-07绑定楼栋2#
- 肥西预售证第0230282号 详情发证时间 2023-09-14绑定楼栋5#
- 肥西预售证第20230238号 详情发证时间 2023-07-21绑定楼栋3#
- 肥西预售证第2023018号 详情发证时间 2023-06-14绑定楼栋6#
- 肥西预售证第20230183号 详情发证时间 2023-06-14绑定楼栋6#
- 肥西预售证第20230131号 详情发证时间 2023-04-26绑定楼栋11#
- 肥西预售证第20230037号 详情发证时间 2023-03-08绑定楼栋7#
- 肥西预售证第20220274号 详情发证时间 2023-02-06绑定楼栋3#
- 肥西预售证第20220275号 详情发证时间 2023-02-06绑定楼栋1#
- 肥西预售证第20230003号 详情发证时间 2023-01-11绑定楼栋8#
- 肥西预售证第20220270号 详情发证时间 2022-11-18绑定楼栋10#
- 肥西预售证第20220248号 详情发证时间 2022-10-27绑定楼栋9#
- 肥西预售证第20220248号 详情发证时间 2022-10-27绑定楼栋9#
- 肥西预售证第20220235号 详情发证时间 2022-09-27绑定楼栋13#
- 肥西预售证第20220233号 详情发证时间 2022-09-27绑定楼栋2#
- 肥西预售证第20220235号 详情发证时间 2022-09-27绑定楼栋13#
- 肥西预售证第20220222号 详情发证时间 2022-09-16绑定楼栋12#
- 肥西预售证第20220206号 详情发证时间 2022-08-30绑定楼栋15#
- 肥西预售证第20220205号 详情发证时间 2022-08-30绑定楼栋16#
交通信息
轨道交通
暂无数据
公交路线
繁华新园:128路;234路;X116路;汤王路口:X116路;城王路口:128路;234路;邓城路口:516路;繁华公园:128路;汤玉路口:234路;696路;桃花派出所:X116路;玉沣路口:696路;玉城路口:516路;繁邓路口:516路;X116路;
交通方式
合肥保利紫云云起位于肥西县紫云湖片区(华三路与磨墩路交口),周边交通以“地铁+主干道+公交”为核心,具体如下:
1. 地铁(在建)
地铁4号线南延线(烧脉岗站/金桥路站):距离项目约800米-1公里,预计2024年开通,未来可直达合肥主城区及滨湖新区。
2. 主干道与快速路
方兴大道:东西向快速路,连接高新区、政务区及滨湖新区,自驾出行便捷。
繁华大道、创新大道、派河大道:构成高效路网,可快速通达经开区、肥西主城区等地。
3. 公交接驳
周边公交线路覆盖较完善,可换乘至地铁站点及主要商圈,如华南城、奥特莱斯等。
规划信息
了解更多周边信息
占地面积
48900平方米
建筑面积
131500平方米
容积率
2
绿化率
40%
停车位
车位数1089辆
楼栋总数
14
总户数
1077
周边配套
楼盘配套:
交通配套:地铁4号线南延线(2024年开通)、方兴大道、繁华大道、创新大道
医疗配套:安医大附一院(高新院区)、安医大附二院、肥西人民医院、肥西中医院、复旦大学附属儿科医院安徽医院(建设中)
教育配套:四十二中、华南城****、3所幼儿园
生态配套:紫云湖文体公园(建设中)、江淮运河生态廊道(建设中)、桃花潭公园、翡翠湖公园
商业配套:自建2.8万方社区商业、华南城社区底商、奥特莱斯
内部配套
小区内部绿化、信报箱、快递站
供暖方式
民用水电
楼盘简介
保利紫云云起是央企龙头保利发展控股深耕合肥肥西的“紫云系”升级力作,择址肥西县上派镇翡翠路与紫云湖路交口东南侧,占位肥西滨湖西核心板块与紫云湖生态度假区交汇处,紧邻翡翠路城市主轴,无缝承接滨湖新区外溢红利,同步享肥西县“融城发展+紫云湖片区开发”双重战略势能。项目承续保利20余年高端造城经验与央企精工基因,以1.8低容积率、紫云湖主题园林及高定精装标准,构建建面约105-160㎡低密住区(11-18F小高层+6-8F洋房+4-6F叠拼),凭借央企品质背书、核心生态资源及全龄适配产品,成为肥西滨湖西高端改善市场的标杆之选。
一、基本概况
项目立足肥西滨湖西核心发展轴,北邻紫云湖公园生态绿肺(直线距离300米),南接肥西政务服务集群,东望滨湖新区金融后台区,西靠上派成熟生活圈,既享肥西主城沉淀的行政、商业、教育等成熟配套,又承保利央企对人居需求的深度洞察,定位为“滨湖西·央企造·湖居舒府”,精准覆盖年轻刚需精英、二胎改善家庭及高净值品质人群,实现全生命周期居住需求适配。
二、户型品鉴
项目以“湖居赋能+全周期适配”为设计核心,融合现代空间美学与肥西家庭居住习惯,覆盖105-160㎡全梯度面积段,搭配3.1-3.3米奢适层高(叠拼户型达3.3米)及15%-18%低公摊,采用“大面宽、短进深、全景采光”经典设计,最大化引入紫云湖公园及社区园林景观,实现实用性与舒适度双重提升。
- 105㎡三室两厅一卫(刚需入门首选):南向三开间达10.9米,客厅衔接7.2米双联阳台,中高楼层可直望紫云湖公园湖面景观;主卧带270°全景飘窗拓展使用空间,U型厨房优化洗切炒黄金动线,搭配保利定制分层收纳柜(含家政储物区),小户型实现高空间利用率。
三、多维配套
1. 教育配套:全龄优质教育圈
项目划片肥西县核心教育资源,直线1公里内覆盖肥西县实验小学滨湖分校(县重点小学,步行10分钟可达)、肥西县实验中学(县重点中学,骑行6分钟可达),均为肥西办学历史悠久的口碑名校,师资力量与教学质量稳居县域前列;周边3公里内有12所幼儿园(含项目代建15班公办幼儿园及1所省级示范园),构建“幼儿园-小学-中学”12年全龄教育链,满足家庭教育全周期需求。
2. 交通配套:主轴衔接+地铁规划
自驾方面,紧邻翡翠路、金寨路、方兴大道三大城市主轴,翡翠路直达滨湖新区核心,金寨路高架衔接政务区,10分钟可达肥西万达广场,15分钟抵达滨湖银泰城,25分钟通达合肥南站;公共交通方面,距地铁3号线延长线(在建)紫云湖站约1.0公里,未来通车后可直达合肥主城核心;周边设有30路、31路、691路等11条公交线,覆盖肥西县及滨湖西板块,通勤高效便捷。
3. 商业配套:高端商圈环绕
3公里内汇聚肥西万达广场、中街水晶城、百大购物中心三大成熟高端商圈,涵盖品牌购物、亲子娱乐、商务宴请等多元消费需求;步行10分钟可达项目自带的2.0万方“紫云湖风情商业街区”,已签约精品超市(如永辉生活)、高端餐饮(如老乡鸡旗舰店)、文创书店等配套,日常购物、餐饮无需远行,满足家庭一站式消费需求。
四、核心特色
- 央企龙头品质背书:保利发展控股作为央企龙头房企,资金实力雄厚、工程质量严控,打造保利·香槟国际、保利·西山林语等多个合肥城市标杆项目;项目采用铝合金模板+装配式建筑工艺,实测实量合格率达99.5%,多栋楼栋已封顶,紫云湖主题实景示范区开放,品质可视化呈现,彻底规避期房交付风险。
- 滨湖西核心区位红利:占位肥西滨湖西核心,紧邻翡翠路主轴,是承接滨湖新区外溢的“桥头堡”,既享肥西主城成熟配套,又承滨湖金融、商业资源辐射,随着肥西“融城发展”战略推进及紫云湖片区开发,板块资产保值增值潜力突出。
- 紫云湖稀缺生态属性:1.8容积率+43%绿化率+“小高层+洋房+叠拼”组合,叠加直线300米紫云湖公园资源,在肥西滨湖西寸土寸金的核心板块极为罕见;最大楼间距达75米,保障每户充足采光、开阔视野与私密空间,居住舒适度远超区域内高密度刚需项目。
- 高定精装与央企服务:全屋配备格力中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统三大件,厨卫选用方太、科勒等一线品牌,精装标准达2100元/㎡;社区配备“保利智慧社区系统”(人脸识别、高空抛物监测、智能巡更),保利物业提供24小时管家服务及高端社群活动(滨湖骑行、亲子露营等),品质服务升级。
注:本简介信息截至2025年11月,具体房源及优惠详情咨询售楼处:0551-6258 9911【搜狐焦点官方认证】
效果图(5)





实景图(10)










样板间(12)












楼层平面图(10)










交通图(1)

周边配套图(1)

楼盘证照(2)











































