保利紫云云起

小高层,高层,板楼,塔楼,板塔结合

2022年10月29日

2025年09月30日

肥西 肥西经开区苏家埠路以南、磨墩路以西

毛坯

暂无数据

普通住宅,自住型商品房

2.04元/平方米.月

保利物业

70年

在售

华三路与磨墩路交口

暂无数据

繁华新园:128路;234路;X116路;汤王路口:X116路;城王路口:128路;234路;邓城路口:516路;繁华公园:128路;汤玉路口:234路;696路;桃花派出所:X116路;玉沣路口:696路;玉城路口:516路;繁邓路口:516路;X116路;

合肥保利紫云云起位于肥西县紫云湖片区（华三路与磨墩路交口），周边交通以“地铁+主干道+公交”为核心，具体如下： 1. 地铁（在建） 地铁4号线南延线（烧脉岗站/金桥路站）：距离项目约800米-1公里，预计2024年开通，未来可直达合肥主城区及滨湖新区。 2. 主干道与快速路 方兴大道：东西向快速路，连接高新区、政务区及滨湖新区，自驾出行便捷。 繁华大道、创新大道、派河大道：构成高效路网，可快速通达经开区、肥西主城区等地。 3. 公交接驳 周边公交线路覆盖较完善，可换乘至地铁站点及主要商圈，如华南城、奥特莱斯等。

48900平方米

131500平方米

2

40%

车位数1089辆

14

1077

楼盘配套: 交通配套：地铁4号线南延线（2024年开通）、方兴大道、繁华大道、创新大道 医疗配套：安医大附一院（高新院区）、安医大附二院、肥西人民医院、肥西中医院、复旦大学附属儿科医院安徽医院（建设中） 教育配套：四十二中、华南城****、3所幼儿园 生态配套：紫云湖文体公园（建设中）、江淮运河生态廊道（建设中）、桃花潭公园、翡翠湖公园 商业配套：自建2.8万方社区商业、华南城社区底商、奥特莱斯

小区内部绿化、信报箱、快递站

民用水电

保利紫云云起是央企龙头保利发展控股深耕合肥肥西的“紫云系”升级力作，择址肥西县上派镇翡翠路与紫云湖路交口东南侧，占位肥西滨湖西核心板块与紫云湖生态度假区交汇处，紧邻翡翠路城市主轴，无缝承接滨湖新区外溢红利，同步享肥西县“融城发展+紫云湖片区开发”双重战略势能。项目承续保利20余年高端造城经验与央企精工基因，以1.8低容积率、紫云湖主题园林及高定精装标准，构建建面约105-160㎡低密住区（11-18F小高层+6-8F洋房+4-6F叠拼），凭借央企品质背书、核心生态资源及全龄适配产品，成为肥西滨湖西高端改善市场的标杆之选。 一、基本概况 项目立足肥西滨湖西核心发展轴，北邻紫云湖公园生态绿肺（直线距离300米），南接肥西政务服务集群，东望滨湖新区金融后台区，西靠上派成熟生活圈，既享肥西主城沉淀的行政、商业、教育等成熟配套，又承保利央企对人居需求的深度洞察，定位为“滨湖西·央企造·湖居舒府”，精准覆盖年轻刚需精英、二胎改善家庭及高净值品质人群，实现全生命周期居住需求适配。 二、户型品鉴 项目以“湖居赋能+全周期适配”为设计核心，融合现代空间美学与肥西家庭居住习惯，覆盖105-160㎡全梯度面积段，搭配3.1-3.3米奢适层高（叠拼户型达3.3米）及15%-18%低公摊，采用“大面宽、短进深、全景采光”经典设计，最大化引入紫云湖公园及社区园林景观，实现实用性与舒适度双重提升。 - 105㎡三室两厅一卫（刚需入门首选）：南向三开间达10.9米，客厅衔接7.2米双联阳台，中高楼层可直望紫云湖公园湖面景观；主卧带270°全景飘窗拓展使用空间，U型厨房优化洗切炒黄金动线，搭配保利定制分层收纳柜（含家政储物区），小户型实现高空间利用率。 三、多维配套 1. 教育配套：全龄优质教育圈 项目划片肥西县核心教育资源，直线1公里内覆盖肥西县实验小学滨湖分校（县重点小学，步行10分钟可达）、肥西县实验中学（县重点中学，骑行6分钟可达），均为肥西办学历史悠久的口碑名校，师资力量与教学质量稳居县域前列；周边3公里内有12所幼儿园（含项目代建15班公办幼儿园及1所省级示范园），构建“幼儿园-小学-中学”12年全龄教育链，满足家庭教育全周期需求。 2. 交通配套：主轴衔接+地铁规划 自驾方面，紧邻翡翠路、金寨路、方兴大道三大城市主轴，翡翠路直达滨湖新区核心，金寨路高架衔接政务区，10分钟可达肥西万达广场，15分钟抵达滨湖银泰城，25分钟通达合肥南站；公共交通方面，距地铁3号线延长线（在建）紫云湖站约1.0公里，未来通车后可直达合肥主城核心；周边设有30路、31路、691路等11条公交线，覆盖肥西县及滨湖西板块，通勤高效便捷。 3. 商业配套：高端商圈环绕 3公里内汇聚肥西万达广场、中街水晶城、百大购物中心三大成熟高端商圈，涵盖品牌购物、亲子娱乐、商务宴请等多元消费需求；步行10分钟可达项目自带的2.0万方“紫云湖风情商业街区”，已签约精品超市（如永辉生活）、高端餐饮（如老乡鸡旗舰店）、文创书店等配套，日常购物、餐饮无需远行，满足家庭一站式消费需求。 四、核心特色 - 央企龙头品质背书：保利发展控股作为央企龙头房企，资金实力雄厚、工程质量严控，打造保利·香槟国际、保利·西山林语等多个合肥城市标杆项目；项目采用铝合金模板+装配式建筑工艺，实测实量合格率达99.5%，多栋楼栋已封顶，紫云湖主题实景示范区开放，品质可视化呈现，彻底规避期房交付风险。 - 滨湖西核心区位红利：占位肥西滨湖西核心，紧邻翡翠路主轴，是承接滨湖新区外溢的“桥头堡”，既享肥西主城成熟配套，又承滨湖金融、商业资源辐射，随着肥西“融城发展”战略推进及紫云湖片区开发，板块资产保值增值潜力突出。 - 紫云湖稀缺生态属性：1.8容积率+43%绿化率+“小高层+洋房+叠拼”组合，叠加直线300米紫云湖公园资源，在肥西滨湖西寸土寸金的核心板块极为罕见；最大楼间距达75米，保障每户充足采光、开阔视野与私密空间，居住舒适度远超区域内高密度刚需项目。 - 高定精装与央企服务：全屋配备格力中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统三大件，厨卫选用方太、科勒等一线品牌，精装标准达2100元/㎡；社区配备“保利智慧社区系统”（人脸识别、高空抛物监测、智能巡更），保利物业提供24小时管家服务及高端社群活动（滨湖骑行、亲子露营等），品质服务升级。 注：本简介信息截至2025年11月，具体房源及优惠详情咨询售楼处：0551-6258 9911【搜狐焦点官方认证】