万瑞拾光林语

板楼,塔楼,板塔结合,小高层,高层

安徽瑞乾置业有限公司

2022年07月24日

预计2025年12月31日

肥西 派河大道与汤口路交汇口

毛坯

暂无数据

普通住宅,花园洋房

2.05元/平方米.月

万润服务

70年

在售

派河大道与华三路交口

暂无数据

繁恒路口:80路;城严路口:516路;玉城路口:516路;繁玉路口:80路;234路;516路;城振路口:516路;立恒工业广场:80路;汤严路口:234路;696路;邓城路口:516路;繁邓路口:516路;X116路;汤玉路口:234路;696路;

合肥万瑞拾光林语位于肥西县紫云湖片区（派河大道与汤口路交口），周边交通以“地铁（在建）+主干道+公交”为核心，具体如下： 1. 地铁（在建） 地铁4号线南延线（紫云湖站）：距离项目较近，预计2024年通车56，未来可直达合肥主城区及滨湖新区。 远期规划：未来可能受益于合肥地铁6、7、8号线的延伸覆盖。 2. 主干道与快速路 “四纵四横”路网： 四纵：方兴大道、创新大道、长宁大道、汤口路。 四横：繁华大道、派河大道、玉兰大道、集贤路。 方兴大道、繁华大道：可快速通达高新区、政务区、经开区等地，自驾出行便捷。 3. 公交接驳 华派路口站（80路、81路）、和园公交站（696路、697路），可换乘至地铁及主要商圈。

42639平方米

102210平方米

1.8

40%

839

15

804

交通配套：地铁4号线南延线（2024年开通）、方兴大道、繁华大道、创新大道 医疗配套：安医大附一院（高新院区）、安医大附二院、肥西人民医院、肥西中医院、复旦大学附属儿科医院安徽医院（建设中） 教育配套：四十二中华南城分校、3所幼儿园 生态配套：紫云湖文体公园（建设中）、江淮运河生态廊道（建设中）、桃花潭公园、翡翠湖公园 商业配套：自建2.8万方社区商业、华南城社区底商、奥特莱斯

小区内部绿化、信报箱、快递站

民用水电

万瑞拾光林语是安徽本土实力房企万瑞地产深耕肥西的“拾光系”高端力作，择址肥西县上派镇翡翠路与站前路交口东南侧，占位肥西主城核心与滨湖西衔接带，紧邻翡翠路城市主轴与丽景湖公园生态带，无缝承接滨湖新区、政务区双重外溢红利，同步享肥西县“主城提质+融城发展”战略升级势能。项目承续万瑞20余年本土造城经验与精工基因，以1.8低容积率、森系生态园林及高适配精装标准，构建建面约100-160㎡低密住区（11-18F小高层+6-8F洋房+4-6F叠拼），凭借本土口碑背书、核心区位优势及全龄适配产品，成为肥西刚需与改善客群的优选标杆。 一、基本概况 项目立足肥西上派主城核心板块，北邻丽景湖公园生态绿肺，南接肥西政务服务中心，东望滨湖西产业集群，西靠上派成熟生活圈，既享肥西主城沉淀的行政、商业、教育等成熟配套，又承万瑞本土对合肥西南片区人居需求的深度洞察，定位为“肥西芯·本土造·森居舒府”，精准覆盖年轻刚需精英、二胎改善家庭及高净值品质人群，实现不同家庭阶段的居住需求适配。 二、户型品鉴 项目以“全周期人居适配”为设计核心，融合现代空间美学与肥西家庭居住习惯，覆盖100-160㎡全梯度面积段，搭配3.1-3.3米奢适层高及15%-19%低公摊，采用大面宽、短进深经典设计保障采光通风，同步嵌入本土生活细节优化（如家政收纳区、阳台拓展空间），实现实用性与舒适度双重提升。 - 100㎡三室两厅一卫（刚需入门首选）：南向三开间达10.6米，客厅衔接7.0米双联阳台，部分高楼层可眺望丽景湖公园远景；主卧带全景飘窗拓展使用空间，U型厨房优化洗切炒黄金动线，搭配万瑞定制分层收纳柜，小户型实现高空间利用率。 - 128㎡三室两厅两卫（刚改主力爆款）：项目成交占比超65%的核心户型，南北通透全明设计，入户独立玄关搭配礼仪收纳柜，归家仪式感拉满；主卧套房配备独立卫浴及步入式衣帽间，北向空间可灵活改造为儿童房或办公间，适配二胎家庭及职场精英需求。 三、多维配套 1. 教育配套：全龄优质教育圈 项目划片肥西县核心教育资源，直线1公里内覆盖肥西县实验小学（县重点小学，步行10分钟可达）、肥西县实验中学（县重点中学，骑行7分钟可达），周边3公里内有11所幼儿园（含项目代建12班公办幼儿园及1所省级示范园），构建“幼儿园-小学-中学”12年全龄教育链，学校均已成熟运营，师资力量与教学质量稳居肥西前列。 2. 交通配套：主轴衔接+地铁规划 自驾方面，紧邻翡翠路、金寨路、站前路三大城市主轴，翡翠路直达滨湖新区，金寨路高架衔接政务区，10分钟可达肥西万达，15分钟抵达滨湖银泰城，25分钟通达合肥南站；公共交通方面，距地铁3号线延长线（在建）上派站约1.0公里，未来通车后可直达主城核心；周边设有30路、31路、691路等10条公交线，覆盖肥西县及滨湖西板块。 3. 商业配套：成熟商圈环绕 3公里内汇聚肥西万达广场、中街水晶城、百大购物中心三大成熟商圈，涵盖品牌购物、亲子娱乐、商务宴请等多元消费需求；步行8分钟可达项目自带的1.6万方“邻里生活商业街区”，规划引入生鲜超市、品牌餐饮、社区服务中心等便民配套，日常购物、餐饮无需远行，满足家庭一站式消费需求。 4. 生态与医疗配套：健康栖居保障 生态方面，项目距丽景湖公园直线距离仅800米（步行10分钟），周边3公里内有古埂公园、肥西滨河公园两大城市绿肺；社区内部打造“一轴两带三园”森系生态园林，规划5500㎡中央景观带、亲水平台、林下步道及全龄活动区（儿童乐园、老年康养区、运动健身区），实现“推窗见绿，下楼享园”的栖居体验。医疗方面，直线2公里内有肥西县人民医院（二甲综合性医院），1公里内有肥西县上派社区卫生服务中心，为全家健康保驾护航。 四、核心特色 - 本土实力品质背书：万瑞地产深耕安徽20余年，打造万瑞·林山翠语、万瑞·天赋未来等多个本土标杆社区，深谙合肥西南片区家庭居住需求；项目采用铝合金模板+装配式建筑工艺，实测实量合格率达99%，多栋楼栋已封顶，实景示范区开放，品质可视化呈现，规避期房交付风险。 - 肥西芯稀缺低密属性：1.8容积率+42%绿化率+“小高层+洋房+叠拼”组合，在寸土寸金的肥西主城核心极为稀缺；最大楼间距达70米，保障每户充足采光、开阔视野与私密空间，居住舒适度远超区域内高密度刚需项目。 五、价值总结与结语 核心价值：万瑞拾光林语以肥西主城芯稀缺区位为基底，凭借本土实力品质、低密舒居产品、全龄适配户型及无短板配套，构建“本土保障+繁华便捷+生态宜居”的全维人居场景，产品力领跑肥西刚需及改善市场。 注：本简介信息截至2025年11月，参考均价15000-23000元/㎡（一房一价），具体房源及优惠详情咨询售楼处：0551-6258 9911【搜狐焦点官方认证】