徽创龙川汇

板楼,塔楼

合肥秀徽房地产开发有限公司

2023年04月26日

预计2025年09月30日

包河 龙川路与潜口路交口

毛坯

暂无数据

普通住宅,自住型商品房

2.50元/平方米.月

徽创

70年

在售

徽州大道与龙川路交口西南侧（地铁4号线淝南站1号出入口）

暂无数据

北祁路口:9路;101路;138路;白塘:9路;101路;138路;T717路;祁强路口:70路;101路;四十八中祁门路校区南门:葛大店南地铁站接驳专线;省行政学院(东区):138路;152路;刘洼:9路;横郢:138路;152路;葛大店南:14路;70路;101路;104路;547路;547路区间;葛大店南地铁站接驳专线;新东方南门:葛大店南地铁站接驳专线;工经学院站西:138路;市三院专线;

合肥徽创龙川汇位于包河区龙川路与潜口路交口，交通条件优越，出行方式以“地铁+主干道+高铁”为核心，具体如下： 1. 地铁（已开通） 地铁4号线（淝南站）：距离项目仅200米，步行3分钟可达，可直达政务区、合肥南站等核心区域。 合肥南站（地铁1号线、5号线换乘）：仅1站地铁距离，可快速换乘1号线、5号线，通达合肥主城区及滨湖新区。 2. 主干道与快速路 龙川路、徽州大道、宿松路、祁门路：构成“三纵三横”高效路网，可快速连接政务区、滨湖新区及合肥主城区。 绕城高速：通过龙川路或繁华大道可快速接入，前往新桥机场或周边城市。 3. 高铁出行 合肥南站：直线距离约1公里，驾车或地铁均可快速抵达，高铁网络覆盖全国。 4. 公交接驳 周边1km内有14个公交站，如梅兰站（138米），覆盖多条公交线路，可换乘至地铁及商圈。

29242.59平方米

84067.41平方米

2.4

40%

车位信息：1:1

6

404

教育： 项目自建幼儿园，高铁南站小学、曙光小学龙图校区、四十八中西递中学 商业：拥享万象城、银泰城、万达广场、保利MALL、新地中心等商圈 环境：项目旁拥有代建公园，紧邻骆岗中央公园、淝河生态园、望湖公园等三大城市生态之地，四季繁花似锦，生活诗意自在。 医院：江淮汽车集团医院、合肥阳光消化病医院、智善美医疗美容、康城综合门诊部、安徽天伦不孕不育专科医院、合草堂中医门诊部、安徽省立医院感染病院、江淮汽车集团医院-急诊、望湖城社区卫生服务中心-预防接种门诊、常青街道社区卫生服务中心-预防接种门诊

包河区BH202217号地块位于潜口路以东、龙川路以南，面积约43.86亩（商业与住宅建筑面积比为2：8），商品住宅（毛坯）平均备案价格23123元/㎡。竞得人须同步修建B地块9班幼儿园+2班幼托；同步修建地块南边广场、周边公园绿地。

民用水电

徽创龙川汇是安徽本土龙头房企徽创地产倾力打造的“汇系”高端力作，择址包河区龙川路与北京路交口东南侧，占位包河主城核心与政务区衔接带，紧邻龙川路城市主轴与十五里河生态廊道，无缝承接政务区、滨湖新区双重发展红利，同步享包河区“老城焕新+生态提质”战略升级势能。项目承续徽创20余年本土造城经验与高端产品营造理念，以1.8低容积率、新中式园林及全维高定精装标准，构建建面约105-165㎡的低密住区（小高层+洋房+叠拼），凭借本土口碑背书、核心区位占位及生态稀缺性，成为包河高端改善市场的标杆之选。 一、基本概况 项目立足包河龙川路核心发展轴，北接政务区繁华商圈，南邻十五里河滨水景观，东望滨湖科学城，西靠包河万达成熟生活圈，既享包河主城沉淀的行政、商业、教育等成熟配套，又承徽创本土对合肥人居需求的深度洞察，定位为“龙川芯·本土造·生态府院”，专为城市高净值家庭、政企精英及改善型人群定制，圈层纯粹性与居住舒适度兼具。 二、户型品鉴 项目以“本土全周期高端人居”为设计核心，融合新中式空间美学与合肥家庭居住习惯，覆盖105-165㎡全改善面积段，搭配3.15-3.3米奢适层高（叠拼户型达3.3米）及14%-19%低公摊，采用大面宽、短进深设计保障采光通风，同步嵌入十五里河景观视野优化，实现采光、视野与实用性三重升级。 - 105㎡三室两厅两卫（刚改入门首选）：南向三开间达11.0米，客厅衔接7.5米双联阳台，部分高层户型可眺望十五里河远景；主卧套房配备独立卫浴及270°转角飘窗，嵌入徽创定制衣物分层收纳系统；U型厨房搭配方太嵌入式家电，优化洗切炒操作动线，适配首次高端改善家庭。 三、多维配套 1. 教育配套：包河顶级名校圈 项目划片包河区核心教育资源，直线1公里内覆盖合肥市屯溪路小学龙川分校（市重点小学，步行10分钟可达）、合肥市第四十八中学龙川分校（市重点中学，骑行6分钟可达），周边3公里内有12所幼儿园（含项目代建15班公办幼儿园及2所省级示范园），构建“幼儿园-小学-中学”12年全龄教育链，学校均为包河口碑名校，教育质量稳居合肥前列。 2. 交通配套：双地铁+三主轴立体路网 自驾方面，紧邻龙川路、包河大道、北京路三大城市主轴，龙川路直达政务区，包河大道高架衔接滨湖新区，10分钟可达包河万达，15分钟抵达政务区万象城，20分钟通达合肥南站；公共交通方面，距地铁4号线工经学院站约1公里（步行12分钟）、地铁S1号线（在建）龙川路站约900米（骑行5分钟），双地铁覆盖实现跨区通勤高效便捷；周边设有14路、27路、101路等12条公交线，覆盖包河区及主城核心板块。 3. 商业配套：高端商圈环绕 3公里内汇聚包河万达、滨湖银泰城、保利MALL三大高端商圈，涵盖奢侈品消费、商务宴请、亲子娱乐等多元需求；步行8分钟可达项目自带的2.0万方“新中式主题商业街区”，规划引入精品超市、高端餐饮、文创书店等配套；距骆岗中央公园配套商业集群约2公里，未来将享国际级商业休闲体验。 4. 生态与医疗配套：健康栖居双重保障 生态方面，项目距十五里河生态廊道直线距离仅600米（步行8分钟），周边3公里内有罍街公园、望湖公园两大城市绿肺；社区内部打造“一轴两湖三园”新中式园林，规划约6500㎡中央景观湖、临湖步道、叠石水景及全龄活动区，实现“城芯藏湖，推窗见绿”的栖居体验。医疗方面，直线2公里内有安徽省立医院南区（三甲，全国百强医院），1公里内有包河区淝河社区卫生服务中心，为全家健康提供全方位保障。 四、核心特色 - 本土龙头品质背书：徽创地产深耕安徽20余年，打造徽创君泊、徽创江南里等多个本土标杆社区，深谙合肥家庭居住需求；采用铝合金模板+装配式建筑工艺，实测实量合格率达99%，多栋楼栋已封顶，实景示范区开放，品质可视化呈现，规避期房交付风险。 - 包河芯稀缺区位：占位包河龙川路核心主轴，紧邻政务区与滨湖衔接带，既享顶级教育、商业、医疗配套，又承接双重发展红利，板块土地供应稀缺，资产保值增值潜力突出。 五、价值总结与结语 核心价值：徽创龙川汇以包河龙川芯稀缺区位为基底，凭借本土龙头品质、低密生态产品、全维精装标准及无短板顶级配套，构建“本土保障+城芯繁华+生态宜居”的高端人居场景，产品力领跑包河高端改善市场。 注：本简介信息截至2025年11月，具体房源及团购优惠详情咨询售楼处：0551-6258 9911【搜狐焦点官方认证】