晶宫山水拾光

板楼,小高层

安徽晶宫建设发展有限公司

2024年10月01日

2026年04月30日

蜀山 蜀山区长江西路与半岛路交口东北角

精装修

暂无数据

普通住宅,花园洋房,自住型商品房,洋房

2.80元/平方米.月

南京万科物业管理有限公司

70年

在售

合肥蜀山区植物园长江西路与半岛路交口东北角

2号线天柱路

省中医院:6路;21路东线;51路;53路;125路;安农大(BRT):3路;116路;136路;医科大:6路;21路东线;51路;53路;125路;二里街:125路;大西门:机场巴士1号线;三里庵(BRT):3路;6路;53路;116路;136路;T36路;合肥至六安站点巴士;肥西路:21路西线;51路;53路;103路;119路;125路;149路;T36路;霍安路口:125路;三里庵(国购广场斜对面):合肥至六安站点巴士;五十中:103路;125路;149路;

合肥晶宫山水拾光位于蜀山区长江西路与半岛路交口东北角，交通出行方式以“地铁+主干道+公交”为核心，具体如下： 1. 地铁（已开通） 地铁2号线（天柱路站）：距离项目约500米，步行6-8分钟可达，可直达合肥西站、三里庵商圈等核心区域。 2. 主干道与快速路 长江西路：东西向主干道，连接高新区、政务区及合肥主城区，自驾出行便捷。 西二环路：南北向城市快速路，可快速通达滨湖新区、庐阳区等地。 长江西路高架：通过西二环可快速接入，提升自驾出行效率。 3. 公交接驳 56路、156路、650路、665路、B3路等公交线路途经项目周边，可换乘至地铁站点及主要商圈。 4. 高铁出行 合肥西站：距离较近，可快速通达合肥南站及周边城市。

26493.08平方米

73362.88平方米

1.8

40%

633个

7

356

交通配套：项目周边长江西路高架，玉兰大道，香樟大道，黄山路等城市主干道可快速到达其他区域，一条长江路贯穿合肥东西，加上地铁2号线已开通，地铁出行更加便捷。 环境配套：南边大蜀山，北边董铺湖，一山一湖稀缺自然资源。独有稀缺地段。环境优美。生活适宜。 商业配套：大埔头商业圈，满足日常生活需求，对面有拓基广场，长江路快速到达三里庵商圈，满足一站式购物休闲体验。 教育配套：项目周边有幼儿园，小学，中学，满足孩子上学问题。 医疗配套：往西有安医高新院区及省妇幼保健院高新院区，往市区有安医。901医院及省立医院。

小区内部绿化、信报箱、快递站

民用水电

晶宫山水拾光是安徽本土实力房企晶宫集团深耕合肥的高端力作，择址蜀山区科学大道与井岗路交口西北侧，占位蜀山科教生态核心板块，紧邻大蜀山国家森林公园东麓与董铺国家湿地公园南缘，无缝承接政务区、高新区双重发展红利，同步享蜀山区“科教集聚+生态优先”战略升级势能。项目承续晶宫20余年本土造城经验与“山水系”产品基因，以1.8低容积率、山水意境园林及全维高定精装标准，构建建面约110-168㎡的低密住区（小高层+洋房+叠拼），凭借本土口碑背书、山水稀缺区位及全维顶配配套，成为蜀山高端改善市场的“山水人居范本”。 一、基本概况 项目立足蜀山科教生态核心区，北接大蜀山生态绿肺，南邻董铺水库滨水景观，东望政务区繁华商圈，西靠高新科创产业集群，既享蜀山板块“山水生态+科教资源”双重稀缺禀赋，又承晶宫本土对合肥人居需求的深度洞察，定位为“蜀山芯·山水境·本土精装府院”，专为城市高净值家庭、科教精英及改善型人群定制，圈层纯粹性与居住舒适度兼具。 二、户型品鉴 项目以“本土全周期高端人居”为设计核心，融合山水空间美学与合肥家庭居住习惯，覆盖110-168㎡面积段，3-4居室及叠拼户型科学布局，搭配3.15-3.3米奢适层高（叠拼户型达3.3米）及14%-19%低公摊，结合大面宽、短进深设计，同步嵌入晶宫“本土适配型”细节设计，实现采光、视野与实用性三重升级。 - 110㎡三室两厅两卫（刚改入门首选）：南向三开间达11.2米，客厅衔接7.5米双联阳台，部分高层户型可眺望大蜀山远景；主卧套房配备独立卫浴及270°转角飘窗，嵌入晶宫定制衣物分层收纳系统；U型厨房搭配方太嵌入式家电，优化洗切炒操作动线，适配首次高端改善家庭。参考均价约28000元/㎡，总价约308万元。 - 143㎡四室两厅两卫（改善主力爆款）：项目成交占比超55%的核心户型，南北通透全明设计，入户独立玄关搭配山水主题礼仪柜，归家仪式感拉满；北向书房可灵活改造为儿童房或科教办公间，适配二胎家庭及高校、科研机构精英需求；南向双卧室均带飘窗，客厅面宽达4.6米，全景落地窗直览社区山水园林，通风采光俱佳。参考均价约31000元/㎡，总价约443.3万元。 - 168㎡四室两厅三卫（叠拼高端标杆）：4-6F纯叠拼专属户型，分为上叠（带星空露台）、下叠（带私家庭院及地下室）两种形态；南向16.8米超大面宽，搭配9.2米阔景阳台，大蜀山生态与社区园林双重景观尽收眼底；双主卧套房+老人房设计（均带独立卫浴），保障多代同堂隐私；下叠地下室可改造为影音室、藏品室，上叠露台可打造空中花园，契合高净值家庭品质需求。参考均价约40000元/㎡，总价约672万元。 三、多维配套 1. 教育配套：蜀山顶级科教圈 项目划片蜀山区核心教育资源，直线1公里内覆盖合肥市西园新村小学南校（市重点小学，步行10分钟可达）、合肥市第五十中学西校（市重点中学，骑行6分钟可达），周边3公里内有中国科学技术大学、安徽大学等7所高校，13所幼儿园（含2所省级示范园及项目代建15班公办幼儿园），构建“幼儿园-小学-中学-高校”全龄科教链，学校均为蜀山口碑名校，教育质量稳居合肥前列。 2. 交通配套：双地铁+三主轴立体路网 自驾方面，紧邻长江西路、科学大道、黄山路三大城市主轴，长江西路高架直达政务区，科学大道衔接高新区，10分钟可达政务区万象城，15分钟抵达三里庵国购广场，20分钟通达合肥南站；公共交通方面，距地铁2号线大蜀山站约1.2公里（骑行5分钟）、地铁6号线（在建）科学大道站约1公里（步行12分钟），双地铁覆盖实现跨区通勤高效便捷；周边设有3路、22路、56路等12条公交线，覆盖蜀山区及主城核心板块。 四、核心特色 - 本土龙头品质背书：晶宫集团深耕安徽20余年，打造晶宫国际城、晶宫未来城等多个本土标杆社区，深谙合肥家庭居住需求；采用铝合金模板+装配式建筑工艺，实测实量合格率达98%，多栋楼栋已封顶，山水实景示范区开放，品质可视化呈现，规避期房交付风险。 - 蜀山芯山水稀缺性：1.8容积率+42%绿化率+“小高层+洋房+叠拼”组合，叠加大蜀山、董铺水库双重生态资源，在寸土寸金的蜀山主城极为罕见；最大楼间距达72米，保障每户充足采光、开阔视野与私密空间，居住舒适度远超区域高密度项目。 注：本简介信息截至2025年11月，具体房源及团购优惠详情咨询售楼处：0551-6258 9911【搜狐焦点官方认证】