意禾阅湖源邸

小高层,高层

肥东超禾置业有限公司

2023年09月14日

2025年08月31日

肥东 合肥东部新城核心区四顶山路与日出路交口西北角

精装修

暂无数据

普通住宅,花园洋房,自住型商品房

2.50元/平方米.月

安徽超禾物业有限公司

70年

在售

肥东日出路与山林路交口东北角

暂无数据

唐杨桥:355路;359路;徽商银行:38路;39路;39路区间快线;351路;353路;354路;356路;538路;D169路;中心大市场:38路;39路;39路区间快线;351路;353路;354路;356路;538路;D110路快速;D169路;D233路;D235路;T57路;星光国际:355路;359路;新街:39路;39路区间快线;352路;D199路;D236路;东泰纺织:38路;351路;356路;538路;琪瑞大厦:39路;39路区间快线;352路;353路;354路;359路;D101路;D110路快速;D163路;D233路;D235路;D236路;D264路;自来水厂:355路;民政大厦:352路;D101路;D102路;D107路;D113路;D126路;D163路;D169路;D199路;D264路;D268外环;D275路;肥东火车站专线;东泰纺织:38路;39路;39路区间快线;351路;353路;354路;355路;356路;359路;538路;D110路快速;D169路;D233路;D235路;

合肥意禾阅湖源邸位于肥东县和睦湖板块（四顶山路与日出路交口），交通出行便利，具体如下： 1. 地铁（双轨交汇） 地铁2号线延长线（和睦湖站）：距离项目仅约100米，步行1-2分钟即可到达，可直达合肥主城区及合肥西站等核心区域。 地铁6号线延长线（规划中）：未来通车后将进一步提升区域轨道交通便利性，形成双地铁覆盖。 2. 主干道与快速路 合肥绕城高速：通过肥东收费站（京台高速入口）可快速通达合肥各城区及周边城市。 长江东路、四顶山路、日出路：构成“5纵4横”高效路网，连接肥东主城区及合肥主城区。 高铁肥东站、肥东汽车站：距离较近，方便长途出行。 3. 公交接驳 县政务服务中心站：覆盖318路、351路、359路、D101路、113路等多条公交线路，可换乘至地铁及主要商圈。

47566.9平方米

120000平方米

1.8

40%

车位信息： 788 （地上：89 个 地下：699个）

17

711

交通配套：项目周边有瑶岗路，撮镇路，桥头集路，裕溪路高架等主干道。链接主城，快速到达各区域。地铁2号线东延线和6号线东延线都在项目附近有站点，未来地铁出行更便捷。 商业配套：项目距离肥东主城近，加上项目附近有商业综合体规划，周边也有交付小区，社区底商满足生活所需。 教育配套：周边有中小学，还有肥东最好的高中，肥东一中也在项目附近。 环境配套：和睦湖公园作为肥东的一张环境名片。和睦湖景观还是非常不错的。

停车场、信报箱

民用水电

意禾阅湖源邸是合肥本土实力房企意禾置业深耕肥东的核心力作，择址肥东县店埠镇包公大道与瑶岗路交口东南侧，占位肥东主城核心板块，紧邻店埠河生态廊道，无缝承接合肥东部新中心东拓红利及主城人口外溢需求。项目承袭意禾15余年本土造城经验，以2.0低容积率、滨水现代园林及精装交付标准，构建建面约105-145㎡的低密住区（小高层+洋房），凭借本土口碑积淀、滨水生态优势及全维成熟配套，成为肥东刚需及首次改善家庭的置业优选。 一、基本概况 项目立足肥东主城成熟板块，坐享县城行政、商业、教育资源聚合优势，同时依托店埠河滨水生态廊道打造宜居环境，定位为“主城芯·滨水境·精装舒居”，适配年轻刚需、新婚家庭及首次改善群体，兼顾居住品质与置业性价比，深度契合本土家庭居住需求。 二、户型品鉴 项目以“本土家庭全周期居住”为设计核心，深度契合肥东家庭居住习惯，覆盖105-145㎡面积段，3-4居室科学布局，搭配3.1米奢适层高及16%-20%低公摊，结合大面宽、短进深设计，兼顾刚需性价比与改善舒适度，适配不同家庭阶段需求。 - 128㎡三室两厅两卫（刚改主力爆款）：项目成交占比超55%的核心户型，南北通透全明设计，入户独立玄关保障隐私；主卧套房配备独立卫浴及步入式衣帽间，北向书房可灵活改造为儿童房或茶室，适配二胎家庭成长需求。参考均价约15000元/㎡，总价约192万元，兼顾实用性与居住品质。 - 145㎡四室两厅两卫（品质改善之选）：6-8F纯洋房专属户型，一梯两户设计提升私密性与归家仪式感；南向14.8米超大面宽，搭配8.5米阔景阳台，店埠河生态廊道与社区园林双重景观尽收眼底；四开间布局+老人房设计，满足多代同堂居住需求，预留独立储藏室空间，提升生活整洁度。参考均价约16800元/㎡，总价约243.6万元，定义区域改善居住标准。 三、多维配套 1. 教育配套：全龄优质教育圈 项目划片肥东县核心教育资源，直线1公里内覆盖肥东县实验小学（县重点小学，步行10分钟可达）、肥东县第二中学（县重点中学，骑行7分钟可达），周边3公里内有11所幼儿园（含项目代建12班公办幼儿园及1所省级示范园），构建“幼儿园-小学-中学”12年全龄教育链，学校均已成熟运营，教育质量稳居肥东前列。 2. 交通配套：主轴衔接+地铁规划 自驾方面，紧邻包公大道、瑶岗路两大城市主干道，包公大道高架直达合肥主城，15分钟可达东部新中心核心区，20分钟抵达合肥站，25分钟通达合肥南站；公共交通方面，距规划地铁11号线（肥东段）包公大道站约1.1公里，未来通车后可直达东部新中心及政务区；周边设有38路、39路、D199路等9条公交线，覆盖肥东县城区及合肥主城东部板块。 3. 商业配套：成熟商圈环绕 3公里内汇聚肥东吾悦广场、禹洲中央广场、星光国际广场三大成熟商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多元消费需求；步行6分钟可达项目自带的1.3万方社区商业街区，规划引入生鲜超市、品牌餐饮、社区服务中心等便民配套，日常购物、餐饮无需远行，满足家庭一站式消费需求。 四、核心特色 - 本土口碑实力保障：意禾置业深耕合肥15余年，打造意禾佶第、意禾金茂府等多个成熟标杆社区，深谙本土家庭居住需求；工程建设采用实测实量管控体系，合格率达98%，部分楼栋已封顶，实景可见，规避期房交付风险。 - 主城滨水区位红利：占位肥东主城核心，紧邻包公大道主轴与店埠河生态廊道，既享老城成熟商业、教育、医疗配套，又承接东部新中心东拓发展红利，板块规划有交通、商业等配套升级，未来资产保值增值潜力可观。 - 低密滨水舒居体验：2.0容积率+40%绿化率+洋房+小高层组合，搭配店埠河生态廊道与社区滨水园林，在肥东主城极为稀缺；最大楼间距达56米，保障每户充足采光与私密空间，居住舒适度远超区域高密度项目。 - 高性价比精装交付：全屋配备格力中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统三大件，厨卫选用方太、科勒等一线品牌，精装标准达2400元/㎡，实现拎包入住，为业主节省装修成本与时间成本。 五、项目价值总结 区位价值：肥东主城核心+滨水生态+包公大道主轴，承接东部新中心发展红利，板块配套成熟且持续升级，是合肥东部刚需及改善置业热点区域，资产保值增值潜力突出。 六、结语 意禾阅湖源邸凭借本土房企口碑保障、肥东主城核心区位、滨水低密产品设计及全维优质配套，成为合肥东部刚需及首次改善市场的标杆之作。无论是预算有限的年轻刚需、关注子女教育的新婚家庭，还是看好肥东发展的投资者，均能在此实现“低门槛置业+高品质滨水居住”的双重需求。 注：本简介信息截至2025年11月，具体房源及优惠详情咨询售楼处：0551-6258 9911【搜狐焦点官方认证】