绿城溪山禾苑

多层,小高层,高层,板楼

2024年09月27日

2026年06月30日

肥西 肥西县上派镇金寨南路与瑜城路交口东南侧

毛坯

暂无数据

普通住宅,花园洋房,自住型商品房

2.05元/平方米.月

绿城物业

70年

在售

金寨路与瑜城路交口3号线仙霞路站（南延在建）

暂无数据

工会大厦:30路;K30路;X116路;肥西中学:30路;K30路;X116路;永良购物广场:32路;696路;698路;B11路;X113路;X115路;X117路;X118路;X121路;X220路;X223路;中医院门诊:30路;32路;690路;B11路;X116路;X117路;X118路;上派镇中心卫生院门诊:691路;692路;693路;供电大厦:31路;36路;691路;692路;693路;X111路;金三路口:32路;529路;697路;X123路;小井庄旅游专线;金青路口:32路;529路;X123路;小井庄旅游专线;江派路口:693路;杨桂塘市场:31路;36路;

合肥绿城溪山禾苑位于肥西县金寨路与瑜城路交口，交通配套以“地铁+主干道+公交”为核心，具体如下： 1. 地铁（已开通+在建） 地铁3号线南延线（仙霞路站/李湾站）：距离项目仅约100米，步行1-2分钟即可到达，预计2024年通车，可直达合肥主城区及滨湖新区。 地铁3号线（已开通）：可换乘至合肥西站、政务区等核心区域。 2. 主干道与快速路 金寨路高架：南北向主干道，连接政务区、高新区及合肥主城区，自驾出行便捷。 集贤路、翡翠路：构成高效路网，可快速通达经开区、滨湖新区等地。 方兴大道：东西向快速路，连接滨湖新区与高新区。 3. 公交接驳 周边1km范围内有30个公交站，覆盖697路、699路、529路、32路、B11路等多条公交线路，可换乘至地铁及主要商圈。 4. 高铁出行 肥西高铁站：距离约1.6公里，可快速通达合肥南站及周边城市。

63526平方米

152471.62平方米

1.8

40%

车位信息：1:1

14

880

教育：项目配套12班幼儿园（规划）、上派镇中心幼儿园、乐平路小学、肥西中学（合肥八中教育集团）、肥西第三中学等学府环绕，护航孩子们的成长 商业：Cmall商圈、 百大购物中心、名邦广场繁华旖旎，动静交织，迭演美好日常 医疗：肥西县中医院、肥西妇幼保健院等优质医疗资源在侧，护航家人们的健康 环境：卞小河公园、江淮运河（派河）、滨河公园、潭冲河湿地公园、丽景湖公园、古梗公园境藏风景 其他：肥西县民政局

停车场、信报箱

民用水电

绿城·溪山禾苑是中国高端人居标杆绿城中国首入肥西的扛鼎之作，择址肥西县玉兰大道与铭传路交口西北侧，占位肥西桃花镇核心板块——衔接合肥主城西南翼，紧邻紫蓬山生态旅游区，无缝承接滨湖科学城、经开区产业与高知人才外溢红利。项目承续绿城“禾苑系”中式产品基因，以1.8低容积率、江南中式园林及全维精装标准，构建建面约110-180㎡的低密住区（小高层+洋房+叠拼），凭借绿城品质背书、生态稀缺区位及全维优质配套，成为肥西高端改善市场的“人居范本”。 一、基本概况 项目立足肥西“生态+主城”双核心发展节点，东接经开产业区，北邻政务西辐射圈，南靠紫蓬山生态屏障，既享桃花镇成熟商业、教育配套，又独占紫蓬山脚下稀缺生态资源，定位为“生态芯·绿城造·江南中式府院”，专为追求居住品质、生态环境与品牌保障的高净值家庭定制，圈层纯粹性与居住舒适度兼具。 二、户型品鉴 项目以“绿城全周期高端人居”为设计核心，融合江南中式空间美学与现代居住需求，覆盖110-180㎡面积段，3-4居室及叠拼户型科学布局，搭配3.15-3.3米奢适层高（叠拼户型达3.3米）及15%-19%低公摊，结合大面宽、短进深设计，实现采光、视野与中式质感三重升级。 - 110㎡三室两厅两卫（刚改入门首选）：南向三开间达11.0米，客厅衔接7.2米双联阳台，部分户型可眺望紫蓬山远景；主卧套房配备独立卫浴及270°转角飘窗，嵌入绿城中式花格收纳细节；U型厨房优化操作动线，搭配绿城定制嵌入式家电，适配首次高端改善家庭。参考均价约18000元/㎡，总价约198万元。 - 139㎡四室两厅两卫（改善主力爆款）：项目成交占比超55%的核心户型，南北通透全明设计，入户独立玄关搭配绿城中式礼仪柜，归家仪式感拉满；北向书房可灵活改造为儿童房或茶室，适配二胎家庭成长需求；南向双卧室均带飘窗，客厅面宽达4.5米，搭配全景落地窗，直览社区江南园林景观。参考均价约20000元/㎡，总价约278万元。 三、多维配套 1. 教育配套：全龄优质教育圈 项目划片肥西县核心教育资源，直线1公里内覆盖肥西县桃花镇中心学校（县重点小学，步行10分钟可达）、合肥八中教育集团肥西校区（市重点中学，骑行8分钟可达），周边3公里内有12所幼儿园（含2所省级示范园及项目代建15班公办幼儿园），构建“幼儿园-小学-中学”12年全龄教育链，学校均为肥西口碑名校，教育质量稳居区域前列。 2. 交通配套：主轴衔接+地铁规划 自驾方面，紧邻玉兰大道、铭传路、繁华大道三大城市主干道，玉兰大道直达政务区，繁华大道衔接经开区，15分钟可达政务区万象城，20分钟抵达滨湖万达，25分钟通达合肥南站；公共交通方面，距规划地铁4号线延长线（肥西段）玉兰大道站约1.0公里，未来通车后可直达政务区；周边设有30路、529路、691路等9条公交线，覆盖肥西城区及合肥主城西南板块。 3. 商业配套：繁华与精致兼具 3公里内汇聚肥西百大购物中心、中环城购物中心、禹洲中央广场三大成熟商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多元需求；步行8分钟可达项目自带的2万方“江南中式主题商业街区”，规划引入精品超市、高端餐饮、文创茶馆等配套；距经开区明珠广场商圈约3.5公里，尽享主城繁华消费体验。 四、核心特色 - 绿城品质标杆背书：绿城中国深耕高端地产30余年，以“精工筑家”为核心理念，采用铝合金模板+装配式建筑工艺，实测实量合格率达99%；多栋楼栋已封顶，江南中式实景示范区开放，品质看得见、信得过，填补肥西高端市场绿城系产品空白。 - 生态芯稀缺属性：1.8容积率+42%绿化率+“小高层+洋房+叠拼”组合，叠加紫蓬山生态资源加持，在肥西主城极为稀缺；最大楼间距达70米，保障每户充足采光、视野与私密空间，居住舒适度远超区域高密度项目。 五、项目价值总结 区位价值：肥西桃花镇核心+紫蓬山生态带，承接滨湖、经开发展红利，板块配套成熟且持续升级，是合肥西南高端置业热点区域，资产保值增值潜力突出。 产品价值：110-180㎡全改善户型覆盖，低容积率+江南中式园林+高定精装+叠拼稀缺业态，适配从首次高端改善到塔尖豪宅需求，产品力领跑肥西高端市场。 服务价值：绿城服务加持，从居住品质到社区服务全维度保障，中式社群运营精准匹配高知家庭生活需求，为资产增值提供强力支撑。 六、结语 绿城·溪山禾苑凭借绿城高端品质保障、肥西生态芯核心区位、江南中式府院产品及全维优质配套，成为合肥西南高端改善市场的“标杆范本”。 注：本简介信息截至2025年11月，具体房源及团购优惠详情咨询售楼处：0551-6258 9911【搜狐焦点官方认证】