建发华润翡翠云璟

板楼

2025年05月16日

预计2026年12月31日

经开区 经开区繁华大道以南、集贤路以西

精装修

暂无数据

普通住宅,花园洋房,自住型商品房

2.50元/平方米.月

怡家园（厦门）物业管理有限公司合肥分公司

70年

在售

经开翡翠湖畔繁华大道与集贤路交口

暂无数据

光林路口:82路;226路;光霞路口:82路;226路;翡翠公园:82路;226路;606路;K226路;云外路:606路;607路;翡翠公园东:T609路;合工大翡翠湖校区:82路;226路;607路;石松路口西:607路;T607路;云石路口:607路;T607路;石松路口:226路;606路;607路;K226路;T607路;引石路口:226路;607路;T607路;

合肥建发华润翡翠云璟位于经开区繁华大道与集贤路交口，交通出行方式以“主干道+地铁（规划中）+公交”为核心，具体如下： 1. 主干道与快速路 繁华大道：东西向主干道，连接经开区、蜀山区及合肥主城区，自驾出行便捷。 集贤路、翡翠路：南北向主干道，可快速通达政务区、高新区等地。 绕城高速（集贤路入口）：距离约6公里，可快速前往新桥机场、滨湖新区等地。 2. 地铁（规划中） 地铁7号线（松林路站）：距离项目约1.4公里，未来通车后可直达滨湖新区及合肥主城区。 地铁3号线（繁华大道站）：距离约2.6公里，需公交或自驾接驳。 3. 公交接驳 周边1km范围内有14个公交站，如繁集路口站（107米），可换乘至地铁及主要商圈。

114232.2平方米

331906平方米

2

40%

地下车位数2231

25

暂无数据

公园：4A级生态中心翡翠湖公园； 医疗：安医二附院约3公里，省立医院南区、安医高新分院、妇幼保健医院西区快速通达 教育：自建18班高品质幼儿园，代建168玫瑰园西校新校区（在建中）、安徽大学馨苑校区等 商业：约2400平自建商业、中环城、政务商圈

停车库、幼儿园、学校

民用水电

建发华润翡翠云璟是新中式人居标杆建发房产与世界500强央企华润置地联合打造的巅峰之作，择址合肥经开区翡翠湖西岸、翡翠路与丹霞路交口西北侧，占位经开区核心成熟板块，紧邻翡翠湖稀缺生态资源，承续建发“新中式府院”基因与华润“品质人居”理念，以1.8低容积率、禅意新中式园林及全维精装标准，构建建面约108-165㎡的低密洋房住区。项目凭借双品牌背书、翡翠湖芯稀缺区位及全维优质配套，成为经开区高端改善市场的“生态文化人居范本”。 一、基本概况 项目立足经开区翡翠湖板块核心，西接政务区，北邻高新区，既享经开区成熟商业、教育、医疗配套，又独占翡翠湖西岸稀缺生态资源，同时承接三大板块发展红利，定位为“翡翠湖芯·双品牌·新中式府院”，专为追求生态品质与文化品位的高净值家庭定制，圈层纯粹性与居住舒适度兼具。 二、户型品鉴 项目以“新中式全周期人居”为设计核心，融合建发府院空间美学与华润人性化细节设计，覆盖108-165㎡面积段，3-4居室科学布局，搭配3.15米奢适层高（远超区域常规3.0米标准）及15%-20%低公摊，结合大面宽、短进深设计，实现采光、收纳与文化质感三重升级。 - 108㎡三室两厅两卫（刚需改善入门）：南向三开间达10.8米，客厅衔接7.2米双联阳台，贯通次卧直面翡翠湖方向景观；主卧套房配备独立卫浴及270°转角飘窗，嵌入建发新中式花格收纳细节；U型厨房融合华润人性化动线设计，适配首次改善家庭。参考均价约27000元/㎡，总价约291.6万元。 - 132㎡四室两厅两卫（刚改主力爆款）：项目成交占比超55%的核心户型，南北通透全明设计，入户独立玄关搭配建发府院礼仪柜，彰显归家仪式感；北向书房可灵活改造为儿童房或茶室，适配二胎家庭成长需求；南向双卧室均带飘窗，客厅面宽达4.4米，搭配全景落地窗，兼顾家庭互动与景观视野。参考均价约29000元/㎡，总价约382.8万元。 三、多维配套 1. 教育配套：经开名校核心圈 项目划片经开区顶级教育资源，直线1公里内覆盖合肥市翡翠学校（九年一贯制市重点，步行10分钟可达）、合肥一六八玫瑰园学校南校区（省重点中学，骑行8分钟可达），周边3公里内有12所幼儿园（含2所省级示范园及项目代建12班公办幼儿园），构建“幼儿园-小学-中学”12年全龄教育链，学校均为经开区口碑名校，教育质量稳居合肥前列。 2. 交通配套：双地铁+主干道立体路网 自驾方面，紧邻翡翠路、丹霞路两大城市主动脉，翡翠路直达政务区天鹅湖核心，丹霞路衔接繁华大道，10分钟直达政务区万象城，15分钟抵达合肥南站，25分钟通达新桥国际机场；公共交通方面，距地铁3号线延长线（在建）翡翠湖站约800米（步行10分钟）、地铁7号线（在建）丹霞路站约1.1公里（骑行5分钟），双地铁覆盖实现跨区通勤高效便捷；周边设有20路、126路等10条公交线，覆盖老城核心与三大主城板块。 3. 商业配套：繁华与精致兼具 3公里内汇聚万象城（政务店）、天鹅湖万达、中环城购物中心三大高端商圈，满足奢侈品消费、亲子娱乐、商务宴请等多元需求；步行5分钟可达项目自带的2万方“新中式主题商业街区”，规划引入精品超市、高端餐饮、文创茶馆等配套；距翡翠湖1912文艺商街约1.2公里，尽享潮流生活与休闲氛围。 四、核心特色 - 双品牌巅峰联合：建发房产以新中式造园与府院设计见长，华润置地以央企精工与品质把控为核心，双方联合实现“文化美学+品质保障”双重赋能，实测实量合格率达99%，部分楼栋已封顶，品质实景可见。 - 翡翠湖芯稀缺属性：1.8容积率+43%绿化率+洋房+小高层组合，叠加翡翠湖西岸稀缺生态资源，在寸土寸金的经开区核心区极为罕见，最大楼间距达70米，保障每户采光、视野与私密空间。 五、项目价值总结 区位价值：经开区翡翠湖芯+三大主城衔接节点，稀缺湖景资源与成熟配套叠加，板块土地稀缺性极强，是合肥主城高端置业价值高地，资产保值增值潜力突出。 产品价值：108-165㎡全改善户型覆盖，低容积率+新中式园林+高定精装，适配从首次改善到高端改善全需求，产品力领跑合肥主城高端市场。 资源价值：顶级名校教育+双地铁+三大高端商圈+翡翠湖景+三甲医疗全维配套，无短板的资源配置完美匹配高端家庭“教育、居住、生活、健康”核心需求。 六、结语 建发华润翡翠云璟凭借双品牌巅峰联合、翡翠湖芯稀缺区位、新中式府院产品及全维优质配套，成为合肥主城高端改善市场的“标杆范本”。无论是重视教育的精英家庭、追求生态品质与文化品位的高净值群体，还是关注资产保值的投资者，均能在此实现“城芯繁华与湖居府院诗意栖居兼得”的理想生活。 注：本简介信息截至2025年11月，具体房源及团购优惠详情咨询售楼处：0551-6258 9911【搜狐焦点官方认证】