四川邦泰•东方雅颂

板楼

合肥邦成和泰置业有限公司

2023年09月21日

预计2025年12月31日

瑶海 瑶海区广德路以西、旌德路以南

精装修

暂无数据

普通住宅,花园洋房,自住型商品房

2.80元/平方米.月

四川邦泰物业服务有限公司合肥分公司

70年

在售

瑶海广德路与旌德路交口向南200米

暂无数据

三里街北:21路西线;111路;119路;139路;三里街东:2路;7路;15路;38路;302路;532路;三里街西:2路;7路;15路;38路;119路;302路;T716路;少荃湖公园旅游专线;三里街南:21路东线;111路;凤阳路菜场:21路东线;111路;119路;139路;十一中:21路西线;139路;天长路公交站:38路;532路;铜江路口:2路;7路;15路;38路;130路;135路;159路;302路;532路;706路;T57路;长淮东:21路东线;119路;139路;509路;铜江路口(BRT):101路;134路;163路;

裕溪路高架、郎溪路高架畅达老城中心及天鹅湖中心，地铁六号线（在建中）全城高效通勤。

46013.56平方米

129000平方米

1.8

43%

1311

16

625

交通：裕溪路高架、郎溪路高架畅达老城中心及天鹅湖中心，地铁六号线（在建中）全城高效通勤。 教育：和平小学，三十八中滨河校区，东部新中心教育资源丰富，成就菁英未来。 人文：市青少年活动中心（在建中）、市博物馆（规划中）、市妇女儿童活动中心（在建中），凝聚深厚人文底蕴，以文化沃土滋养城市文明发展。 生态：滨河公园、瑶海湾湿地公园、国家级合钢遗址公园（在建中），合围生态绿境，纵享绿意鲜氧生活。 繁华：东部新中心核心区国际滨水CBD（规划中），多维业态，丰盈万象，近享一站式国际化生活体验。 健康：合肥第二人民医院（新院区）、合肥市儿童医院（规划中），全方位守护您的居家健康。

停车库、信报箱、快递柜

民用水电

邦泰·东方雅颂是四川邦泰集团（中国房企百强，川派精工代表）首入合肥的标杆力作，择址瑶海区东部新中心核心板块——裕溪路与钟油坊路交口东南侧，占位东部新中心“产城融合”发展主轴，承续邦泰“雅颂系”高端产品基因，以1.8低容积率、川派园林美学及全维精装标准，构建建面约105-160㎡的低密洋房住区。项目凭借川派精工品质、新中式文化底蕴及东部新中心发展红利，成为瑶海高端改善市场的“文化人居范本”。 一、基本概况 项目立足瑶海东部新中心核心启动区，紧邻裕溪路城市主轴，东接肥东新城，北连瑶海老城，既享老城成熟烟火，又承东部新中心“合肥东向发展门户”的规划红利，定位为“东部芯·川派造·新中式府院”，专为追求文化品位与居住品质的高净值家庭定制，圈层纯粹性与居住舒适度兼具。 二、户型品鉴 项目以“新中式全周期人居”为设计核心，融合川派空间美学与现代居住需求，覆盖105-160㎡面积段，3-4居室科学布局，搭配3.15米奢适层高（远超区域常规3.0米标准）及15%-20%低公摊，结合大面宽、短进深设计，实现采光与文化质感双重升级。 - 105㎡三室两厅两卫（刚需改善入门）：南向三开间达10.6米，客厅衔接7.0米双联阳台，贯通次卧实现观景与实用兼具；主卧套房配备独立卫浴及270°转角飘窗，嵌入新中式花格收纳细节；U型厨房优化操作动线，适配首次改善家庭。参考均价约21000元/㎡，总价约220.5万元。 - 128㎡四室两厅两卫（刚改主力爆款）：项目成交占比超50%的核心户型，南北通透全明设计，入户独立玄关搭配新中式礼仪柜，彰显归家仪式感；北向书房可灵活改造为儿童房或茶室，适配二胎家庭成长需求；南向双卧室均带飘窗，客厅面宽达4.2米，家庭互动与休憩隐私完美平衡。参考均价约22500元/㎡，总价约288万元。 三、多维配套 1. 教育配套：东部新中心名校圈 项目划片瑶海区优质教育资源，直线1公里内覆盖合肥市和平小学东部新中心校区（市重点小学，步行10分钟可达）、合肥市第三十八中学东部新中心校区（市重点中学，骑行6分钟可达），周边3公里内有10所幼儿园（含2所省级示范园及项目代建12班公办幼儿园），构建“幼儿园-小学-中学”12年全龄教育链，学校均为东部新中心重点打造校区，教育品质有保障。 2. 交通配套：双地铁+主干道立体路网 自驾方面，紧邻裕溪路、钟油坊路两大城市主动脉，裕溪路高架直达滨湖新区，钟油坊路衔接东二环，10分钟直达瑶海万达商圈，15分钟抵达合肥站，25分钟通达合肥南站；公共交通方面，距地铁6号线（在建）钟油坊路站约700米（步行9分钟）、地铁9号线（规划）裕溪路站约1.2公里（骑行6分钟），双地铁覆盖实现跨区通勤高效便捷；周边设有15路、146路等8条公交线，覆盖老城核心与东部新中心各节点。 3. 商业配套：繁华与文化兼具 3公里内汇聚瑶海万达广场、保利广场、龙湖天街三大成熟高端商圈，满足多元消费需求；步行5分钟可达项目自带的1.5万方“新中式主题商业街区”，规划引入精品超市、川派餐饮、文创书店等配套；东部新中心规划的20万方中央商务区距项目仅1.3公里，未来商业能级将进一步提升。 四、核心特色 - 川派精工品质背书：四川邦泰深耕地产20余年，以“精工筑家”为核心理念，采用铝合金模板+装配式建筑工艺，实测实量合格率达98%；部分楼栋已封顶，川派园林实景示范区开放，品质看得见、信得过，填补瑶海高端市场川派精工空白。 - 东部新中心稀缺属性：1.8容积率+42%绿化率+洋房+小高层组合，在寸土寸金的东部新中心核心区极为稀缺，最大楼间距达65米，保障每户采光与隐私，居住舒适度远超区域高密度项目。 五、项目价值总结 区位价值：东部新中心核心发展轴，承接板块“产城融合”发展红利，是瑶海未来价值增长核心，资产保值增值潜力突出。 产品价值：105-160㎡全改善户型覆盖，低容积率+川派园林+高定精装，适配从首次改善到高端改善全需求，产品力领跑瑶海高端市场。 文化价值：川派精工与新中式美学融合，填补瑶海高端市场文化人居空白，契合高净值家庭对居住品位的追求。 六、结语 邦泰·东方雅颂凭借川派精工品质、东部新中心核心区位、新中式文化底蕴及全维优质配套，成为瑶海高端改善市场的“标杆范本”。无论是重视教育的精英家庭、追求居住品质与文化品位的改善群体，还是关注板块发展的高净值人群，均能在此实现“东部新中心繁华与新中式诗意栖居兼得”的理想生活。 注：本简介信息截至2025年11月，目前128㎡小高层及160㎡洋房户型货源充足，105㎡户型剩余少量优质楼层。具体房源及团购优惠详情咨询售楼处：0551-6258 9911【搜狐焦点官方认证】