合肥新房咨询师
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
龙湖砚熙台 合肥
建成年代：
2025年12月31日
物业类型：
普通住宅,花园洋房,自住型商品房
项目特色：
名企盘,大平层,临铁盘,养老地产
建筑类型：
板楼,高层,小高层,多层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
暂无数据
环线位置：
二环外
投资商：
龙湖
品牌商：
龙湖地产
楼盘地址：
紫蓬路与规划支路2交口西北侧
销售信息
销售状态：
在售
交房时间：
预计2025年12月31日
开盘时间：
2023年10月06日
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-448665
售楼地址：
金寨路与紫蓬路交口
预售许可证：
暂无数据
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
肥西预售证第20230318号 | 2023-09-27 | 13# |
肥西预售证第20230321号 | 2023-09-27 | 3# |
肥西预售证第20230317号 | 2023-09-27 | 10# |
肥西预售证第20230320号 | 2023-09-27 | 6# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2024-03-10 | 17000.0元/m² | 龙湖砚熙台项目持续在售中，户型面积段108-180平，高层均价1.7万，洋房2.2万，具体一房一价 | ||
2023-11-11 | 18000.0元/m² | 均价18000元/㎡，具体一房一价 | ||
2023-11-09 | 17000.0元/m² | 均价17000元/㎡，具体一房一家 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
工会大厦:30路;32路;K30路;X112路;X116路;工会大厦:30路;32路;K30路;X112路;X116路;肥西中学:30路;32路;K30路;X112路;X116路;肥西中学:30路;32路;K30路;X112路;X116路;永良购物广场:529路;696路;698路;B11路;X115路;X117路;X121路;X220路;X223路;永良购物广场:529路;696路;698路;B11路;X115路;X117路;X121路;X220路;X223路;永良购物广场:529路;696路;698路;B11路;X115路;X117路;X121路;X220路;X223路;杨桂塘市场:698路;X115路;中医院门诊:30路;32路;529路;690路;B11路;X112路;X116路;X117路;中医院门诊:30路;32路;529路;690路;B11路;X112路;X116路;X117路;
交通方式：
交通：三横三纵双地铁贯通全城（锦绣大道、龙川路、紫云路、金寨路、翡翠路、潜山路），3号线地铁 ，规划9号线
规划信息
占地面积：
45329平方米
建筑面积：
80084平方米
容积率：
1.8
绿化率：
40.42%
停车位：
车位信息：807（人防265个，非人防807个）
楼栋总数：
13
总户数：
600
物业公司：
龙湖物业
物业费：
2.50元/平方米.月
物业费描述：
2.5元/平方米·月
周边配套：
商业：项目周边三公里范围内明珠广场、正大广场、星达城、中环城等繁华商业中心，购物方便，纵享城市核心之地优渥生活。
环境：项目附近有4A级景区翡翠湖，环境优美，居住环境宜人宜居。
教育：项目周边有合肥经开实验学校，大学城，整体居住环境不错。
学校：
暂无数据
内部配套：
停车库、信报箱
建材设备：
公共部分精装修
供暖方式：
民用水电
楼盘简介
龙湖砚熙台项目是龙湖集团集30年匠心大成，以东方雅蕴，在合肥打造的首座国宾级洋房。项目整体做了3大特色，东方之韵、国宾之礼、山水之境，形成4大节点——崇礼、观湖、登阁、如归，定制出合肥少见的国宾级洋房。
龙湖竞得肥西县FX202311号地块，居住单价1226万元/亩，总价87851.5万元，住宅楼面价10216.67元/㎡，溢价率13.31%。
地块位于肥西经开区紫蓬路与规划支路2交口西北侧，面积89.35亩（居住68亩，商业21.35亩），居住、商业用地，容积率：居住1.0＜R≤1.8；商业2.5＜R≤4.0，商业起拍价210万元/亩，居住最高限价1244万元/亩。
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