龙湖砚熙台 合肥

板楼,高层,小高层,多层

合肥锦越房地产开发有限公司

2024年04月24日

预计2025年12月31日

肥西 紫蓬路与规划支路2交口西北侧

毛坯

暂无数据

普通住宅,花园洋房,自住型商品房

2.50元/平方米.月

龙湖物业

70年

在售

金寨路与紫蓬路交口

3号线工大翡翠湖校区

工会大厦:30路;K30路;X116路;肥西中学:30路;K30路;X116路;永良购物广场:32路;696路;698路;B11路;X113路;X115路;X117路;X118路;X121路;X220路;X223路;中医院门诊:30路;32路;690路;B11路;X116路;X117路;X118路;上派镇中心卫生院门诊:691路;692路;693路;供电大厦:31路;36路;691路;692路;693路;X111路;金三路口:32路;529路;697路;X123路;小井庄旅游专线;金青路口:32路;529路;X123路;安医大新校区地铁接驳专线;小井庄旅游专线;江派路口:693路;杨桂塘市场:31路;36路;691路;692路;693路;696路;698路;X111路;X115路;X121路;X220路;X223路;

合肥龙湖砚玺台位于肥西县翡翠湖板块（金寨路与紫蓬路交口），交通出行方式以“地铁+主干道+公交”为核心，具体如下： 1. 地铁（已开通+规划中） 地铁3号线（工大翡翠湖校区站）：距离项目约500米，可直达政务区、合肥西站等核心区域。 地铁9号线（规划中）：未来有望进一步优化区域轨道交通覆盖。 2. 主干道与快速路 金寨路：南北向主干道，连接政务区、经开区及合肥主城区，自驾出行便捷。 锦绣大道、翡翠路：构成高效路网，可快速通达滨湖新区、高新区等地。 方兴大道：东西向快速路，连接合肥南三环，全程无红绿灯，提升自驾效率。 3. 公交接驳 周边1km范围内有15个公交站，如桃花源站（143米），可换乘至地铁及主要商圈。

45329平方米

80084平方米

1.8

40.42%

车位信息：807（人防265个，非人防807个）

13

600

商业：项目周边三公里范围内明珠广场、正大广场、星达城、中环城等繁华商业中心，购物方便，纵享城市核心之地优渥生活。 环境：项目附近有4A级景区翡翠湖，环境优美，居住环境宜人宜居。 教育：项目周边有合肥经开实验学校，大学城，整体居住环境不错。

停车库、信报箱

民用水电

龙湖砚熙台是中国房企TOP10龙湖集团深耕合肥的重磅力作，择址肥西县上派镇翡翠路与云霄路交口东北侧，占位肥西政务核心板块，紧邻翡翠路城市主轴，无缝承接滨湖科学城、经开区产业与人口外溢红利。项目承袭龙湖“砚系”高端产品基因，以1.8低容积率、“五维园林”景观及精装交付标准，构建建面约98-143㎡的低密洋房住区，凭借龙湖园林口碑、智慧服务及全维配套，成为肥西刚需改善家庭的优选标杆。 一、基本概况 项目立足肥西政务核心成熟板块，坐享县城行政、商业、教育资源聚合优势，同时承接合肥主城西南向发展势能，定位为“政务芯·低密境·精装舒居”，适配年轻刚需、新婚家庭及首次改善群体，兼顾居住品质与置业性价比。 二、户型品鉴 项目以“全生命周期宜居”为设计核心，覆盖98-143㎡面积段，3-4居室科学布局，搭配3.1米奢适层高及15%-20%低公摊，结合龙湖“空间魔法师”设计理念，实现采光、收纳与舒适度三重优化，适配不同家庭阶段需求。 - 98㎡三室两厅一卫（刚需入门首选）：南向三开间达10.1米，客厅衔接6.6米双联阳台，贯通次卧实现观景与晾晒分区；主卧带270°转角飘窗拓展空间，U型厨房优化操作动线，小户型做到“小而精”。参考均价约14800元/㎡，总价约145.04万元，首付2成仅29.01万元，置业门槛友好。 - 120㎡三室两厅两卫（刚改主力爆款）：项目成交占比超55%的核心户型，南北通透全明设计，入户独立玄关搭配龙湖定制收纳柜；主卧套房配备独立卫浴及步入式衣帽间，北向书房可灵活改造为儿童房或茶室，适配二胎家庭成长需求。参考均价约15800元/㎡，总价约189.6万元，兼顾实用性与品质感。 三、多维配套 1. 教育配套：肥西名校核心圈 项目划片肥西县顶级教育资源，直线800米内覆盖肥西县实验小学（县重点小学，步行9分钟可达）、肥西县实验中学（县重点中学，骑行5分钟可达），周边3公里内有10所幼儿园（含项目代建12班公办幼儿园），构建“幼儿园-小学-中学”12年全龄教育链，学校均已成熟运营，教育质量稳居肥西前列。 2. 交通配套：主轴衔接+地铁规划 自驾方面，紧邻翡翠路、金寨路两大城市主轴，翡翠路直达滨湖新区，金寨路高架衔接合肥主城，12分钟可达经开区明珠广场，20分钟抵达滨湖万达，25分钟通达合肥南站；公共交通方面，距规划地铁9号线（肥西段）翡翠路站约1公里，未来通车后可直达政务区、滨湖新区；周边设有30路、529路、691路等8条公交线，覆盖肥西县城及合肥主城西南板块。 3. 商业配套：繁华与便民兼得 3公里内汇聚肥西百大购物中心、中街水晶城、禹洲中央广场三大成熟商圈，满足购物、餐饮、娱乐、亲子等多元消费需求；步行5分钟可达项目自带的1.2万方“龙湖式”主题商业街区，规划引入精品超市、品牌餐饮、社区服务中心等便民配套，日常消费无需远行。 4. 生态与医疗配套：健康宜居保障 生态方面，项目距肥西县滨河公园直线距离600米（步行8分钟），周边3公里内有翡翠湖公园、丽景湖公园两大城市绿肺；社区内部打造龙湖经典“五维园林”，规划约5000㎡中央景观湖、环湖步道、全龄活动区及主题花境，实现“推窗见园，下楼享景”的栖居体验。医疗方面，直线2公里内有肥西县人民医院（二甲，新院区扩建中），1公里内有上派镇社区卫生服务中心，为全家健康保驾护航。 四、核心特色 - 龙湖园林王牌加持：承袭龙湖“五维园林”造园理念，以“一湖两轴三院”布局，打造中央景观湖、亭台水榭、曲径通廊及全龄活动空间，植物搭配注重四季景观层次，是肥西少有的“公园式社区”。 - 智慧服务标杆体验：龙湖智慧服务提供24小时管家服务，配备智能安防系统（人脸识别、高空抛物监测）、社区APP智能管家（报修、缴费、访客预约），还可享受龙湖专属增值服务（家政、养老陪护、社区文化活动等）。 - 低密高绿稀缺属性：1.8容积率+42%绿化率+纯洋房+小高层组合，在寸土寸金的肥西政务芯极为稀缺，最大楼间距达60米，保障每户充足采光与私密空间，居住舒适度远超区域高密度项目。 五、项目价值总结 区位价值：肥西政务核心+翡翠路主轴，承接滨湖、经开发展红利，板块内行政、商业、教育资源成熟，且规划地铁、医疗等配套升级，是合肥西南置业价值高地。 产品价值：98-143㎡全周期户型覆盖，龙湖五维园林+低容积率+精工精装，适配刚需至改善全需求，产品力领跑肥西市场。 六、结语 龙湖砚熙台凭借龙湖园林口碑、智慧服务保障、肥西政务核心区位及全维优质配套，成为合肥西南刚需改善市场的“宜居标杆”。 注：本简介信息截至2025年11月，目前120㎡刚改户型货源充足，143㎡洋房户型享团购98折优惠。具体房源及优惠详情咨询售楼处：0551-6258 9911【搜狐焦点官方认证】