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基本信息
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楼盘名称
合柴拾间
建筑类型
小高层,板楼
开发商
暂无数据
开盘时间
2023年09月23日
开盘提醒
交房时间
2025年07月10日
售楼电话
4006168802-448917
楼盘地址
包河 天堂寨路与常青街交口
装修状况
精装修
装修标准
暂无数据
物业类型
普通住宅,自住型商品房,人才房
物业费
2.70元/平方米.月
物业公司
合肥湖滨物业管理有限公司
产权年限
70年
销售信息
销售状态
在售
售楼地址
项目位于天堂寨路与常青街交口 (合柴1972园区内)
预售许可证
- 合房预售证第20240683号 详情发证时间 2024-12-05绑定楼栋
- 合房预售证第20240675号 详情发证时间 2024-12-02绑定楼栋
- 合房预售证第20230831号 详情发证时间 2023-09-08绑定楼栋3-X-1幢
- 合房预售证第20230831号 详情发证时间 2023-08-31绑定楼栋
- 合房预售证第20220314号 详情发证时间 2022-04-19绑定楼栋
- 合房预售证第20220315号 详情发证时间 2022-04-19绑定楼栋
- 合房预售证第20220316号 详情发证时间 2022-04-19绑定楼栋
- 合房预售证第20220107号 详情发证时间 2022-02-21绑定楼栋
- 合房预售证第20220106号 详情发证时间 2022-02-21绑定楼栋
交通信息
轨道交通
暂无数据
公交路线
卫岗(BRT):4路;14路;41路;111路;116路;134路;135路;235路;B1路;B1路区间;B2路;T12路;T37路;T38路;T701路;卫岗:111路;134路;146路;158路;163路;B2路;下卫:41路;135路;145路;158路;176路;民航小区:14路;41路;省儿童医院北:19路;120路;150路;望宁路口(BRT):134路;163路;B2路;省儿童医院(BRT):108路;111路;134路;B2路;市三院专线;太宁路口:11路;41路;109路;111路;135路;145路;146路;158路;176路;T41路;
交通方式
合肥合柴拾间位于包河区天堂寨路与常青街交口(合柴1972园区内),交通出行方式以“地铁+主干道+公交”为核心,具体如下:
1. 地铁(已开通)
地铁4号线(姚公庙站):距离项目约1.2公里,可直达合肥南站、政务区等核心区域。
2. 主干道与快速路
金寨路:南北向主干道,连接政务区、经开区及合肥主城区,自驾出行便捷。
龙川路、望江东路:东西向主干道,可快速通达滨湖新区、包河区等地。
合肥南站:距离较近,高铁出行便利。
3. 公交接驳
周边1km范围内有9个公交站,如九连塘公交站(523米),可换乘至地铁站点及主要商圈。
规划信息
了解更多周边信息
占地面积
44753.21平方米
建筑面积
116180.73平方米
容积率
1.4
绿化率
20%
停车位
499 1:1
楼栋总数
5
总户数
201
周边配套
项目周边有合柴幼儿园、屯溪路小学龙川小学,四十八中龙川校区等教育资源,未来或可享受这些配套学校(具体以学区确认函为准); 周边配套上,项目附近有合柴1972、天鹅湖公园、石台路公园、南艳湖公园等生态资源,万象城、安徽博物院、合肥奥体中心、合肥大剧院等政务区配套,也是近距离拥有,生活十分方便; 出行条件,西衔金寨路、南临龙川路、北抵十五里河、东至关麓路,地铁4号线、合肥南站加持,通勤成本较低。
内部配套
小区内部绿化、信报箱、快递站
供暖方式
民用水电
楼盘简介
合柴拾间:文创芯・政务东・低密青年文艺住区
基本概况
合柴拾间(又名 "陶然里")是由国企合肥滨投文化创意发展有限公司(滨湖投资控股集团旗下)打造的精品住宅项目,位于包河区天堂寨路与常青街交口(合柴 1972 文创园区内),地处包河、政务、经开三区交汇核心,是区域内少有的低密青年文艺住区。
项目参数 详情
物业类型 70 年产权住宅(可落户,有学区)
占地面积 约 2.5 万㎡(25,000㎡)
建筑面积 约 7.3 万㎡(73,000㎡)
容积率 1.8(低密规划)
绿化率 20%
建筑密度 低密布局
总楼栋数 3 栋 16 层退台式住宅
总户数 497 户
梯户比 2 梯 6 户
车位配比 1:1(地下约 497 个)
开发商 合肥滨投文化创意发展有限公司
物业公司 合肥滨湖城市运营管理集团有限公司(物业费:2.04 元 /㎡/ 月)
交付标准 精装交付(含中央空调)
开盘时间 2023 年 9 月 19 日
交付时间 2025 年 7 月(部分已交付)
户型品鉴
项目专注打造两种精品小户型,满足城市青年及小家庭需求:
1️⃣ 53㎡一室一厅一卫(主力户型)
南北通透,全明设计,采光极佳
入户玄关设计,独立空间转换场景
客餐厅相连,空间感十足
南向大飘窗,延伸生活空间
约 100-116 万元 / 套(均价约 19,000-20,000 元 /㎡)
2️⃣ 70㎡两室一厅一卫(边户)
边户三面采光,视野开阔
主卧宽敞舒适,可设衣帽间
双卧室朝南,阳光充沛
约 132-156 万元 / 套(均价约 19,000-20,000 元 /㎡)
多维配套
1️⃣ 教育资源(优质双学区)
小学:屯溪路小学教育集团龙川小学(约 1.5km)
中学:四十八中教育集团龙川中学(约 1.5km)
周边还有合肥市第十七中学(约 650m)等多所优质学校
2️⃣ 交通网络
地铁:距 4 号线姚公庙站约 1.2km,步行 15 分钟可达
公交:周边多条线路(104 路、108 路等)
主干道:紧邻金寨路、龙川路、徽州大道三大城市主干道,15 分钟可达合肥南站、政务区
自驾:项目配备充足车位,出行便捷
3️⃣ 商业配套(3km 范围内)
大型商超:万象城(约 2km)、天鹅湖万达广场(约 2.5km)、新地中心
社区商业:合柴 1972 文创园内特色商业、自带部分底商
生活配套:银行、药店、超市等一应俱全,满足日常所需
4️⃣ 医疗健康
三甲医院:省立医院南区(约 3km)、安医附院(约 4km)
社区医疗:周边社区卫生服务中心,日常就医便捷
5️⃣ 生态环境
城市绿肺:紧邻十五里河风光带、绿轴公园(约 1km)
休闲去处:天鹅湖公园(约 2km)、南艳湖公园(约 3km)
社区绿化:项目自带景观绿化,营造舒适居住环境
核心特色
1️⃣ 文创 IP 加持(项目最大亮点)
位于合肥城市文化新地标 —— 合柴 1972 文创园区内,艺术氛围浓厚
业主可随时享受文创园区内的展览、市集、文化活动等资源
"出则繁华,入则艺术" 的独特生活方式,都市青年理想栖息地
2️⃣ 退台式建筑美学
创新退台设计,营造 "空中花园" 效果,每户均享专属观景平台
首层全面架空,打造公共休闲空间,提升居住舒适度
建筑外观现代时尚,与文创园区艺术氛围完美融合
3️⃣ 低密舒居典范
1.8 低容积率,20% 绿化率,在政务东板块稀缺
低密度带来更开阔楼间距,确保每户采光与隐私
53㎡起小户型设计,低总价高性价比,降低置业门槛
4️⃣ 精装品质标准
全屋精装交付,配备知名品牌厨具、卫浴、中央空调
智能入户门锁、高品质门窗,提升居住安全性与舒适度
空间布局合理,最大化利用每一寸面积,小户型也有大格局
5️⃣ 全能配套服务
24 小时安保、智能监控系统,保障社区安全
高品质物业服务,贴心解决生活琐事
社区内规划公共休闲区域,促进邻里交流
项目价值
区位价值:政务东核心区位,与政务区仅一条金寨路之隔,共享政务区成熟配套,升值潜力可观
产品价值:合肥主城稀缺的小户型低密住区,70 年产权可落户有学区,性价比极高,投资自住两相宜
生活价值:依托合柴 1972 文创园区,打造 "文艺 + 居住" 双重生活体验,满足都市青年精神与物质双重追求
结语
合柴拾间,以国企品质、低密规划、文创 IP、全能配套,为合肥青年敬献一处 "出则繁华入则艺术" 的理想栖居地。无论是追求文艺生活的单身贵族,还是注重教育的年轻家庭,抑或是眼光独到的投资者,这里都是不容错过的优质选择。
注:本简介信息截至 2025 年 11 月,部分房源已售罄,剩余少量尾房,具体价格及房源情况请咨询售楼处:0551-6258 9911【搜狐焦点官方认证】
效果图(5)





实景图(8)








样板间(2)


楼层平面图(1)

交通图(2)


周边配套图(1)

楼盘证照(4)




























