合柴拾间

小高层,板楼

2023年09月23日

2025年07月10日

包河 天堂寨路与常青街交口

精装修

暂无数据

普通住宅,自住型商品房,人才房

2.70元/平方米.月

合肥湖滨物业管理有限公司

70年

在售

项目位于天堂寨路与常青街交口 (合柴1972园区内)

暂无数据

卫岗(BRT):4路;14路;41路;111路;116路;134路;135路;235路;B1路;B1路区间;B2路;T12路;T37路;T38路;T701路;卫岗:111路;134路;146路;158路;163路;B2路;下卫:41路;135路;145路;158路;176路;民航小区:14路;41路;省儿童医院北:19路;120路;150路;望宁路口(BRT):134路;163路;B2路;省儿童医院(BRT):108路;111路;134路;B2路;市三院专线;太宁路口:11路;41路;109路;111路;135路;145路;146路;158路;176路;T41路;

合肥合柴拾间位于包河区天堂寨路与常青街交口（合柴1972园区内），交通出行方式以“地铁+主干道+公交”为核心，具体如下： 1. 地铁（已开通） 地铁4号线（姚公庙站）：距离项目约1.2公里，可直达合肥南站、政务区等核心区域。 2. 主干道与快速路 金寨路：南北向主干道，连接政务区、经开区及合肥主城区，自驾出行便捷。 龙川路、望江东路：东西向主干道，可快速通达滨湖新区、包河区等地。 合肥南站：距离较近，高铁出行便利。 3. 公交接驳 周边1km范围内有9个公交站，如九连塘公交站（523米），可换乘至地铁站点及主要商圈。

44753.21平方米

116180.73平方米

1.4

20%

499 1：1

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201

项目周边有合柴幼儿园、屯溪路小学龙川小学，四十八中龙川校区等教育资源，未来或可享受这些配套学校（具体以学区确认函为准）； 周边配套上，项目附近有合柴1972、天鹅湖公园、石台路公园、南艳湖公园等生态资源，万象城、安徽博物院、合肥奥体中心、合肥大剧院等政务区配套，也是近距离拥有，生活十分方便； 出行条件，西衔金寨路、南临龙川路、北抵十五里河、东至关麓路，地铁4号线、合肥南站加持，通勤成本较低。

小区内部绿化、信报箱、快递站

民用水电

合柴拾间：文创芯・政务东・低密青年文艺住区 基本概况 合柴拾间（又名 "陶然里"）是由国企合肥滨投文化创意发展有限公司（滨湖投资控股集团旗下）打造的精品住宅项目，位于包河区天堂寨路与常青街交口（合柴 1972 文创园区内），地处包河、政务、经开三区交汇核心，是区域内少有的低密青年文艺住区。 项目参数 详情 物业类型 70 年产权住宅（可落户，有学区） 占地面积 约 2.5 万㎡（25,000㎡） 建筑面积 约 7.3 万㎡（73,000㎡） 容积率 1.8（低密规划） 绿化率 20% 建筑密度 低密布局 总楼栋数 3 栋 16 层退台式住宅 总户数 497 户 梯户比 2 梯 6 户 车位配比 1:1（地下约 497 个） 开发商 合肥滨投文化创意发展有限公司 物业公司 合肥滨湖城市运营管理集团有限公司（物业费：2.04 元 /㎡/ 月） 交付标准 精装交付（含中央空调） 开盘时间 2023 年 9 月 19 日 交付时间 2025 年 7 月（部分已交付） 户型品鉴 项目专注打造两种精品小户型，满足城市青年及小家庭需求： 1️⃣ 53㎡一室一厅一卫（主力户型） 南北通透，全明设计，采光极佳 入户玄关设计，独立空间转换场景 客餐厅相连，空间感十足 南向大飘窗，延伸生活空间 约 100-116 万元 / 套（均价约 19,000-20,000 元 /㎡） 2️⃣ 70㎡两室一厅一卫（边户） 边户三面采光，视野开阔 主卧宽敞舒适，可设衣帽间 双卧室朝南，阳光充沛 约 132-156 万元 / 套（均价约 19,000-20,000 元 /㎡） 多维配套 1️⃣ 教育资源（优质双学区） 小学：屯溪路小学教育集团龙川小学（约 1.5km） 中学：四十八中教育集团龙川中学（约 1.5km） 周边还有合肥市第十七中学（约 650m）等多所优质学校 2️⃣ 交通网络 地铁：距 4 号线姚公庙站约 1.2km，步行 15 分钟可达 公交：周边多条线路（104 路、108 路等） 主干道：紧邻金寨路、龙川路、徽州大道三大城市主干道，15 分钟可达合肥南站、政务区 自驾：项目配备充足车位，出行便捷 3️⃣ 商业配套（3km 范围内） 大型商超：万象城（约 2km）、天鹅湖万达广场（约 2.5km）、新地中心 社区商业：合柴 1972 文创园内特色商业、自带部分底商 生活配套：银行、药店、超市等一应俱全，满足日常所需 4️⃣ 医疗健康 三甲医院：省立医院南区（约 3km）、安医附院（约 4km） 社区医疗：周边社区卫生服务中心，日常就医便捷 5️⃣ 生态环境 城市绿肺：紧邻十五里河风光带、绿轴公园（约 1km） 休闲去处：天鹅湖公园（约 2km）、南艳湖公园（约 3km） 社区绿化：项目自带景观绿化，营造舒适居住环境 核心特色 1️⃣ 文创 IP 加持（项目最大亮点） 位于合肥城市文化新地标 —— 合柴 1972 文创园区内，艺术氛围浓厚 业主可随时享受文创园区内的展览、市集、文化活动等资源 "出则繁华，入则艺术" 的独特生活方式，都市青年理想栖息地 2️⃣ 退台式建筑美学 创新退台设计，营造 "空中花园" 效果，每户均享专属观景平台 首层全面架空，打造公共休闲空间，提升居住舒适度 建筑外观现代时尚，与文创园区艺术氛围完美融合 3️⃣ 低密舒居典范 1.8 低容积率，20% 绿化率，在政务东板块稀缺 低密度带来更开阔楼间距，确保每户采光与隐私 53㎡起小户型设计，低总价高性价比，降低置业门槛 4️⃣ 精装品质标准 全屋精装交付，配备知名品牌厨具、卫浴、中央空调 智能入户门锁、高品质门窗，提升居住安全性与舒适度 空间布局合理，最大化利用每一寸面积，小户型也有大格局 5️⃣ 全能配套服务 24 小时安保、智能监控系统，保障社区安全 高品质物业服务，贴心解决生活琐事 社区内规划公共休闲区域，促进邻里交流 项目价值 区位价值：政务东核心区位，与政务区仅一条金寨路之隔，共享政务区成熟配套，升值潜力可观 产品价值：合肥主城稀缺的小户型低密住区，70 年产权可落户有学区，性价比极高，投资自住两相宜 生活价值：依托合柴 1972 文创园区，打造 "文艺 + 居住" 双重生活体验，满足都市青年精神与物质双重追求 结语 合柴拾间，以国企品质、低密规划、文创 IP、全能配套，为合肥青年敬献一处 "出则繁华入则艺术" 的理想栖居地。无论是追求文艺生活的单身贵族，还是注重教育的年轻家庭，抑或是眼光独到的投资者，这里都是不容错过的优质选择。 注：本简介信息截至 2025 年 11 月，部分房源已售罄，剩余少量尾房，具体价格及房源情况请咨询售楼处：0551-6258 9911【搜狐焦点官方认证】