合肥高速壹品楼盘项目简介
项目概况
高速壹品 (别名：壹品花园) 是安徽省高速地产集团有限公司打造的高端改善型标杆项目，位于合肥滨湖金融后台板块核心区域，地处徽州大道与遵义路交叉口西北角 (往西北约 180 米)。作为高速地产 "壹品系" 旗舰作品，项目定位为滨湖 "核芯" 奢居范本，专为城市高净值人群量身定制。
区位交通
核心位置：滨湖金融后台板块核芯，位于城市 "金融中芯、环湖中芯、科创中芯" 三芯交汇点，汇聚工行、建行等 20 余家金融机构总部，坐拥千亿级科技成果转化基地。
交通网络：
主干道：徽州大道、遵义路、贵阳路环绕，直达城市各区域
地铁：距 1 号线约 1.5km，在建 5 号线贵阳路站约 1km，双轨加持
公交：周边 1km 范围内 6 个站点，快速连接全城
距离市中心约 14.5km，约 20 分钟车程
产品规划
基本参数：
占地：约 7.85 万㎡(117.8 亩)
总建面：约 26.38 万㎡
容积率：2.40
绿化率：40%
规划：14 栋住宅 (4 栋 10 层洋房 + 3 栋 14-16 层小高层 + 7 栋 22-25 层高层)
总户数：818 户
车位：地下 1,834 个 (配比约 1:2.24)，满足高端家庭多车需求
建筑设计：
现代简约风格，外立面采用高级石材与玻璃幕墙组合，线条流畅，彰显质感
标准层高 3.15-3.3 米，部分户型达 3.5 米，营造奢阔空间感
全装修交付，配备华为全屋智能系统 (有线 + 无线双保险)，覆盖照明、遮阳、安防等八大智能场景
户型设计
主力户型(180-318㎡，纯粹大宅尺度)：
户型 面积 (㎡) 特点
四室两厅三卫 180-200 南向大面宽，主卧套房设计，独立衣帽间
四室两厅三卫 220-250 双套房配置，中西双厨，约 7 米横厅
四室两厅三 / 四卫 280-318 豪华主卧 + 双次卧套房，北向多功能房，部分带露台
顶层跃层 约 585 总裁级配置，双层空间，全景视野，稀缺藏品级户型
空间亮点：
洋房：1 梯 2 户，南北通透，私密性强，部分带花园或露台
小高层 / 高层：2 梯 2 户，户型方正，动静分区，大面宽短进深，采光优越
所有户型均强调 "大空间、强收纳" 理念，满足高端家庭生活需求
景观与配套
社区景观：
以《富春山居图》为设计蓝本，打造约 300 米中央景观中轴，起伏间景致各异
"一轴三带多节点" 布局，形成步移景异的归家体验
约 4,000㎡中心花园 + 宅间绿地 + 景观步道，营造 "水墨园林" 意境
架空层设计为泛会所，配置休闲、健身、儿童游乐等多元功能区
高端会所：
约 2,000㎡独立会所，合肥罕见纯私享空间
配置恒温泳池、风雅书吧、多功能健身房、私宴厅、雪茄吧等 12 大功能场域
专属管家服务，打造圈层社交平台
周边配套：
教育：3km 范围内 5 所优质中学 (四十八中嘉陵江路中学、四十六中南校区等)，师范附小、协和双语学校等知名学府环绕，构建全龄教育链
商业：周边约 2km 范围内有滨湖银泰城、世纪金源购物中心、悦方 IDMALL 等高端商业体
医疗：滨湖医院 (三甲) 约 3km，省立医院南区约 5km，护航家人健康
生态：距巢湖约 2km，近享环湖湿地公园，富氧生活
品牌与服务
开发团队：
安徽省高速地产集团 (国企) 开发，省属重点企业，具备国家一级开发资质
秉承 "得城市以土地，还城市以精品" 理念，深耕安徽，布局全国
物业服务：
高速地产自有物业，国家一级资质，物业费 5.98 元 /㎡/ 月
定制化管家服务体系，24 小时安防监控，智能社区管理系统
全方位呵护业主生活，打造专属圈层服务
价格与销售
均价约 35,800 元 /㎡(一房一价)
洋房均价约 3.8-4.2 万 /㎡，小高层约 3.6-3.8 万 /㎡，高层约 3.3-3.6 万 /㎡
主力户型总价区间：600-1,200 万元
2024 年首开劲销 5.2 亿元，创合肥豪宅市场新高度，目前持续热销中
核芯区位：滨湖金融后台板块 "心脏" 位置，三芯交汇，城市发展高地
纯粹大宅：180㎡起步，圈层纯粹，无小户型干扰，保障居住私密性
低密高绿：2.4 容积率 + 40% 绿化率，主城稀缺的低密度高绿化住区
全维配套：教育、商业、医疗、生态、交通五维配套一应俱全
国企品质：高速地产匠心打造，全装修交付，品质保障
智能奢居：华为全屋智能 + 高端会所 + 专属物业，定义滨湖奢居新标准
高速壹品，以 "壹品定滨湖" 的雄心，打造合肥塔尖人士的理想栖居。项目预计 2026 年 12 月 31 日交付，目前洋房和小高层热销中，恭迎品鉴。
注：本资料截至 2025 年 11 月，具体销售详情请咨询售楼处：0551-6813 6588【搜狐焦点认证】
