合肥城投揽萃是合肥经开区南艳湖板块的一个新楼盘，由合肥城投开发，主打低密改善住宅。以下是该项目的规划详情：
1. 项目整体规划
地块划分：项目分为两个地块，总占地面积约179.26亩，总建筑面积约31万平方米，其中住宅部分约21万平方米。
容积率：1.8，属于低密度社区，绿化率40%，强调生态宜居。
产品类型：涵盖洋房（11F）、小高层（15-17F）、高层（23F），满足不同购房需求。
2. 户型分布
高层：110㎡、122㎡（三房或四房，适合刚需或首改家庭）。
小高层：113㎡、122㎡、138㎡、166㎡（四房设计，空间更宽敞）。
洋房：138㎡、158㎡、159㎡（主打舒适性，适合高端改善需求）。
3. 配套规划
教育：配建18班幼儿园，周边有建平实验小学、第四十六中学（海恒分校）。
商业：临近规划中的银泰inPARK、山姆超市，未来商业氛围提升。
交通：紧邻繁华大道、宿松路等主干道，地铁1号线（已运营）和7号线（在建）未来将提升出行便利性。
生态：距离南艳湖公园300米，骆岗中央公园约1公里，生态环境优越。
4. 开发进度
目前项目尚未开盘，预计2025年下半年入市，具体价格待定（网传高层约2.4万/㎡、小高层2.6万/㎡、洋房2.8万+/㎡）。
售楼处已开放，位于繁华大道与芙蓉路交口西北角名邦大厦一楼。
5. 适合人群
刚需家庭：110-122㎡高层户型，总价相对较低。
改善家庭：138-166㎡小高层及洋房，空间更舒适。
长期投资者：南艳湖板块有政务东外溢和滨湖省府辐射潜力，但需等待配套成熟。
总结
城投揽萃定位低密改善社区，生态环境和未来规划是核心优势，但现阶段配套仍需时间完善。若偏好安静、低密度居住环境，该项目值得关注；若更看重成熟配套，建议对比周边现房或已成熟板块。
如需最新信息，可咨询售楼处（电话：0551-6813 6588）。
皖投安澜府项目介绍
皖投安澜府是皖投置业在合肥经开区明珠广场板块打造的高端改善住宅项目，定位为低密科技豪宅，主打大平层产品，引入长三角顶豪圈层推崇的“六恒科技系统”。以下是该项目的详细介绍：
1. 项目基本信息
位置：合肥经开区明珠广场板块，佛掌路与繁华大道交口，紧邻山姆会员超市及地铁7号线（在建）站点。
占地面积：95.79亩（居住用地76.78亩，商业用地19.01亩），容积率2.2。
楼面价：13807元/㎡（2023年11月竞得）。
产品规划：15栋14-17层小高层，共648套房源，户型面积153㎡、178㎡、228㎡，均为2梯2户设计。
预计售价：2.8万-3万/㎡，总价门槛约400万起。
2. 核心亮点
六恒科技系统：恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智，搭配国际一线精装品牌，打造健康智慧住宅。
高端配置：
外立面采用玻璃幕墙+干挂石材到顶设计。
配备豪华会所、室内外双泳池。
主大门高6.6米、宽88米，采用高档石材与铝板装饰，彰显归家仪式感。
低密社区：绿化率40%，规划“两轴八景”园林布局，融合现代几何艺术与传统中式美学。
3. 交通与配套
交通：
紧邻繁华大道、金寨路高架，快速通达政务区、滨湖新区。
地铁7号线（在建）站点步行可达，未来9号线（规划中）可能交汇。
商业：山姆会员超市（即将开业）、正大广场、万象城等商圈环绕。
教育：代建幼儿园，北侧规划36班小学，周边有一六八玫瑰园学校东校区。
医疗：安徽医科大学第二附属医院提供医疗保障。
生态：临近南艳湖、天鹅湖、明珠公园
