大富鸿瑞府

板楼

安徽大富房地产开发有限公司

待定

待定

瑶海 瑶海区敬亭山路与站前路交汇处

暂无数据

暂无数据

普通住宅,自住型商品房

暂无数据

暂无数据

70年

待售

瑶海区敬亭山路与站前路交汇处

1号线合肥火车站

三里街北:21路西线;111路;119路;139路;三里街东:2路;7路;15路;38路;302路;532路;三里街西:2路;7路;15路;38路;119路;302路;T716路;少荃湖公园旅游专线;三里街南:21路东线;111路;凤阳路菜场:21路东线;111路;119路;139路;十一中:21路西线;139路;天长路公交站:38路;532路;铜江路口:2路;7路;15路;38路;130路;135路;159路;302路;532路;706路;T57路;长淮东:21路东线;119路;139路;509路;铜江路口(BRT):101路;134路;163路;

交通便捷：地铁1号线、3号线双轨交汇，临近合肥火车站，周边有一环路、临泉路、铜陵路高架等主干道。 商业配套：白马商贸城、中绿广场、第六空间（红星美凯龙）等成熟商业环绕。 教育资源：和平小学第四小学、合肥三十八中学（嘉山路校区）、合肥市第十一中学等。 医疗资源：安徽省第二人民医院、合肥市第二人民医院等三甲医院近在咫尺。

29203.79平方米

95700平方米

2.2

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9

471

交通便捷：地铁1号线、3号线双轨交汇，临近合肥火车站，周边有一环路、临泉路、铜陵路高架等主干道。 商业配套：白马商贸城、中绿广场、第六空间（红星美凯龙）等成熟商业环绕。 教育资源：和平小学第四小学、合肥三十八中学（嘉山路校区）、合肥市第十一中学等。 医疗资源：安徽省第二人民医院、合肥市第二人民医院等三甲医院近在咫尺。

小区内部信报箱

民用水电

大富·鸿瑞府是合肥瑶海区的一个高端改善型住宅项目，由安徽大富地产集团开发，定位为“海派雅韵与现代奢尚融合”的纯改善住区。以下是该楼盘的主要信息： 1. 项目概况 位置：瑶海区敬亭山路与站前路交汇处，邻近合肥火车站，交通便利。 总建面：约9.57万㎡，容积率约2.2，属于低密社区。 楼栋规划：共9栋楼，包括7栋17层小高层、1栋25层高层和1栋13层小高层，总计471户。 户型面积： 129-138㎡（三居至四居，南向面宽12.6-14米） 182㎡（四居，南向面宽约18.9米，大平层设计） 实际使用率最高约104%，空间利用率高。 2. 核心亮点 交通便捷：地铁1号线、3号线双轨交汇，临近合肥火车站，周边有一环路、临泉路、铜陵路高架等主干道。 商业配套：白马商贸城、中绿广场、第六空间（红星美凯龙）等成熟商业环绕。 教育资源：和平小学第四小学、合肥三十八中学（嘉山路校区）、合肥市第十一中学等。 医疗资源：安徽省第二人民医院、合肥市第二人民医院等三甲医院近在咫尺。 3. 产品设计 外立面：采用LOW-E玻璃+干挂铝板，公建化美学设计。 园林景观：以“中心花园”为核心，打造“两轴六境”景观体系，包括雨林秘境、樱花峡谷等。 社区配套： 下沉式会所（含健身、休闲空间） 约1600㎡主题架空层（阅读书吧、共享会客室、儿童活动区等）。 4. 市场定位 目标客群：改善型购房者，尤其是追求主城核心地段、高品质居住体验的家庭。 价格参考：板块均价约17627元/㎡（具体价格待公布）。 5. 开发商背景 安徽大富地产集团成立于1992年，曾开发大富鸿学府、大富新领地等项目，在合肥有多个城市更新项目经验。