汇雅金铺

小高层,高层,板楼

内蒙古金阳光房地产开发有限责任公司

2011年07月03日

2011年06月30日

赛罕区 乌兰察布路与兴安南路交汇处往东200米

毛坯

暂无数据

普通住宅

5.00元/平方米.月

暂无数据

70年

售罄

乌兰察布路与兴安南路交汇处往东200米

暂无数据

16、63、72路汽车均可到达

2，53，54，63，72，89，83路

2654平方米

30704平方米

3.17

10%

138个停车位，价格待定

暂无数据

暂无数据

学校：蒙族幼儿园、先锋路小学、满族小学、关帝庙小学、十四中、十九中、三十五中、内大、师大、艺校 综合商场：北有长乐宫商圈，西有鼓楼商圈、劝业商场、奈伦商场、九州商场、东鸽家电城、国美家电城等 医院：内蒙古医院、同济医院、易康体检中心、青城牙医 银行：中国邮政、中国金谷银行、中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、中信银行、华夏银行 其他：满都海公园、民族嬉水超市、永盛诚超市、家园福超市、BABY BOX/歌帝KTV、午夜明珠

暂无数据

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汇雅精铺由元和房产、金阳光房产公司投资开发。 地点及周围道路街区设施状况及用地状况： 位于赛罕区，地块北侧为城市主干道乌兰察布东路，其南侧相邻居住区，西侧相邻世纪新元酒店，东侧相邻农行办公厅办公楼。用地所属区域为城市中心周围商业、娱乐休闲，生活配套设施非常发达。地块为不规则形状，地势基本平坦，用地为汇雅风尚中心一期项目预留用地，南侧相邻一期住宅，分别为24,26层住宅楼，东西两侧分别为农行高层建筑，和世纪新元酒店。 打造成承接汇雅风尚一期建筑，同时满足一定范围区域内生活需要，时尚居住及生活时尚要求的新型多变的建筑空间，体现商业、居住、人文、发展需要的新型现代化的多功能商业建筑形式。汇雅风尚二期建筑的使用功能为商业与公寓一体的综合性城市建筑，本着建筑内容与形式相统一的设计原则，同时兼顾新颖、时尚、大方的用户心理需求。在该方案的建筑造型上我们采用建筑体块穿插的手法，将该建筑物的体型分开，形成了三个体块的相互穿插和组合，体积穿插组合的缝隙为该建筑物内部的入口，交通等公共部分，运用通透的灰色空间处理手法，将三大部分有机地联系在一起，组合成一个有机，生动活泼并充满时代感的建筑形象。 根据用地性质，和用地的特点 （新建筑的东南西都是已建建筑）以及用地的不规则既要解决与一期建筑的关系（主要是指建筑间距，采光，消防与卫生等方面的因素），同时又要解决好与其他东西两侧建筑的关系（主要指消防间距），还要照顾到原有一期建筑的交通出入问题。因此，总体的规划布置的原则是按照：南高北低，两侧退线的原则进行的。 总体规划布置上，分为三个部分两大块，其中以地上，地下为两大块，地上部分的使用性质为：地上一至六层为商业部分。地上七至十一层为公寓（或可兼写字楼办公使用）部分。建筑体型呈现北侧（邻乌兰察布路）部分为六层高，总高度为27米，南侧部分七至十一层为公寓部分，建筑高度为46.95米。尽可能减少对于乌兰察布路北侧居住建筑的日照影响。同时东南两侧保持与原有建筑物。南侧面临汇雅风尚一期建筑。 在交通组织上，通过设置沿建筑物的环形道路。同时与一期的道路系统相连接，解决的新建高层建筑的消防问题和交通疏导问题。出入口的交通流量为人流和机动车车流，人流设置主要通过建筑物入口合理设置位置来解决，岩乌兰察布路新建建筑中央位置放置主要人流入口。