中宝大厦

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住宅新区指挥部

2003年

2004年

南岗 铁路街与教化街交汇处

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写字楼

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40年

售罄

南岗铁路街与教化街交汇处

null哈工大站，铁路局站

中、小学： 工大附中，复华小学

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1800平方米

33100平方米

18.39

0%

100个车位

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　　一、 地理环境：中宝大厦座落于哈尔滨市南岗区铁路街与教化街交汇处，大厦以东与火车站、长途汽车客运站、秋林商业中心地区毗邻；大厦以南与哈工大科技园区、教化电子大世界相连；大厦以西与哈特家电城（国美家电）、金工电子大厦相邻；大厦以北紧靠火车站货场，与市中心地带。大厦一层出入口三面临街，进出、停车十分方便；三层出入口独树一帜，可直接与内环大干线的安发高架桥连通，外来办事人员及其车辆可直接进入三层大厅门前广场；并可围绕环楼坡道进入下新辟停车场，形成一个地面与空中相连的立体交通网络。 二、 建筑规模：中宝大厦占地面积为1800平方米，总建筑面积为33100平方米，每层建筑面积为1500平方米。大厦共21层，地上19层，地下2层。平面形状呈U型，建筑高度71米。其中：一层层高4.6米，二层至五层层高3.3米，设备层层高2.4米，六层至十六层层高3米，十八层层高3.3米，顶层空中花园层高12.8米。大厦主体结构为框架---剪力墙系统，现浇楼板，独立式扩底柱墩基础；围护结构内外墙均采用陶粒砼，外装修为淡色高级外墙砖，中高层以白色线条点缀；内装修为中、高档装饰。主入口设欧式雨棚，采用钛合金门；外部门窗为塑钢材料，内部门窗为木制品。大厦钟楼高2.1米，按欧式风格设计，形状迥异，大厦屋顶四面横向及南北两侧竖向安放灯箱广告牌，既能为使用单位创收，又能使大厦达到灯饰化，成为安发桥上一靓丽景观。 三、使用功能：按设计方案，大厦地下两层主要用于设备间及车库，地下停车场可停放近百台车辆；地上一层至五层为接待大厅、商服、餐饮；六层至七层为洗浴中心及游泳馆；八层至十六层为高档公寓、写字间；十七层至十九层为办公会议和花园式、阳光透明体综合大厅，可独立接待高层会议和高级宾客。 四、配套设施：供水：自动控制； 排水：自流排污； 供电：独立变电设备，并设发电机组备份； 供暖：统一供给，自行供暖； 消防：自动喷淋，自动报警； 运输：上下四部电梯，其中三部载人电梯，一部客货两用电梯；另有两部步行梯可供客人自行上下楼。 空调：中央控制与分体式结合； 煤气：与城市供气管网接通； 通讯：铁通网、中国网通和宽带网。现一层至三层以及大厦副楼（1-6层）正在招租招商，总面积一万余平方米，适合大型酒店、中型超 市、专业批发市场、网吧、快餐厅及各种商服场所，联营方式灵活多样。另有适合作办公用房的八楼和十 楼写字间亦同时出租。