上海嘉定「五个院子的别墅」
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就在十批次，上海生态涵养区，仅0.41容积率纯别墅项目【五个院子的别墅】开启认购，首开带来87套合院产品，均价仅4.36万/㎡！
看到这个价格，简直惊呆了！
我们以【五个院子的别墅】首开主力约126㎡产品为例，总价约550万，要知道这个价格买郊环外高层勉勉强强，市区老破小就只能将就凑合，要是别墅的话，也只能看看环沪城市。
而如今4字头能在上海买一套高附加空间的合院别墅，更关键的是【五个院子的别墅】不是普通的别墅，而是新中式合院别墅。
要知道新中式产品工艺复杂，造价高昂，技术难题和市场背景也导致新中式产品数量少，售价高，未来在二手房市场也更有话语权。
如今这个550万价格，能买到的是一套在上海生态涵养区，有天有地的中式合院，这样的机会放眼全年，也只有十批次，机会难得，务必抓住！
除了价格极具优势外，【五个院子的别墅】更是“几乎绝版”的0.41容积率、3.6米层高、270°转角露台、私享院落空间...每一个点都很能打。
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Part.1
约0.41容积率，上海几乎“绝版”
稀缺就是价值，务必抓住！
刚刚结束的三批次土拍首场，多块宅地溢价成交、十几家开发商争抢一块宅地屡见不鲜，火爆程度完全超出了预期。
土拍市场堪称楼市“未来风向标”，除了各板块房地指导价全线上涨外，另一个非常直观的启示：低密宅地几乎“绝版”！
在公示的三批次17幅宅地中，容积率最低为1.5，仅有2块。而这并非特例，在今年前两个批次土拍中，共44幅宅地，容积率最低的1.2，仅有5块。
这样的容积率，基本也只能做高层、洋房、叠加的混合型产品社区。低密纯别墅住区未来真成了楼市“奢侈品”！
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当然，低密地块销声匿迹，这不是今年土拍才有的趋势，近3年上海369块宅地出让，容积率1.0以下地块，一个都没有，来看真实数据👇
从“限墅令”到“禁墅令”，让各地新增别墅用地基本不可能了。真别墅这种产品，在上海乃至全国都将迎来长久性“断供”。
上海新房产品多是高层，就连洋房也少见，真正有天有地有院子的纯别墅，宣告彻底再无。
就算有，也只能从政策出台前的“沧海遗珠”里去找。且这些产品 ，早已被城中豪贵追逐到一个无法比拟的高度。没有数千万的资产，都不好意思去看房。
说白了，稀缺就是价值，更何况是绝版！
而【五个院子的别墅】是如今能买入稀缺低密住区的珍贵“入场券”，TA给了普通购房者一个亲民总价入手中式合院的机会！
比起其他项目的高楼林立、车水马龙，【五个院子的别墅】地处北上海生态涵养区，高尔夫球场、少儿活动营地、野生动物生态栖息地、生态采摘园、露营基地……等微生态度假基地，都是家的配套。
十批次机会已来，你确定还要犹豫吗？
Part.2
除了极具性价比的价格，【五个院子的别墅】最拿手的，还是它独特的中式居住美学合院产品，直接刷新了北上海产品新高度！
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项目实景图
据悉整盘仅282套别墅房源，首期推出87套，开启认购，首推建面约98、126、155、172㎡四种户型的合院产品。
据了解，最小的户型面积只有98㎡，上下两层，总价大约在400万左右，但套数较少；主力户型为126㎡上下3层合院，约550万即可拿下。
项目实拍图
【五个院子的别墅】由拥有国企实力背书的北控城发基金打造，从整体规划到配套构建再到社区打造，处处都追求近乎极致的产品力。
整体上，采用了街巷式的组团布局，再现“五街八巷九坊”古典风貌。将中式传统的建筑空间感、街巷邻里文化氛围、归家仪式感演绎得淋漓尽致。
实景图
造景上，则内承中国历史名园营造法式与海派艺术神韵，成就“两轴九园”，别墅本身则采用了新中式的风格，绘就一派清雅国风，写意当代东方审美。
更值得一提的是项目内，绿化高达50%，名贵花木随处可见，一年四季皆有景。
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项目实拍图
项目示范区和样板间目前均实景所见，美好的生活场景和精致的家园全部一一展现在眼前，一起来看看户型及细节爆料~
首先步入的是最令人期待的院落空间，可以养花种菜，可以品茶弈棋，也可以是孩子们的“秘密基地”，院子足够大，装得下每一位家人对别墅生活的向往。
前有郑板桥云：“吾毕生之愿，欲筑一土墙院子，门内多栽竹树花草”；今有老舍曾言：“我理想中的院子必须很大，靠墙有几株小果木树”。
院落对于中国人而言，是一种休养生息的精神家园，让奔波不安的灵魂得到诗意的栖居，是中式美学建筑的标志性符号。
项目实景图
由庭院步入室内，首层拥有超大开间以及宽绰客厅，室内约3.6米的高阔层高，不仅将视野景观进行全角度地拉伸，更展示出真·别墅产品独有的气场。
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样板间实拍
要知道屋内很多东西都可以换、可以装修再调整，唯有层高是“出生即定”~而真正的体面感、空间感、居住舒适度...统统都是层高带来的~是不可再生的！
样板间实拍
步入二层楼上空间，还有270°转角露台，在此享用精美的下午茶，或者体验瑜伽时光；夜间仰望星空，醉心浪漫假日时光，此外闷顶也是附加空间，尺度舒适怡人，可以作为绘画、阅读的专属领地。
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样板间实拍
除了地上空间，【五个院子的别墅】还有地下附加空间，一改地下室潮湿、阴暗的印象，这里的地下空间也有阳光的浸沐。
样板间实拍
对于追求的简洁的人来说，这里可以改为影音室、书房、玩具房等多功能间；对于务实的人来说，这里有太多可以用来收纳的空间；对于追求个性的人来说，这里就是展现兴趣爱好的“博物馆”。当然，空间都留足了，就看业主如何发挥了！
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样板间实拍
在此附上本次首开的4个户型图，也欢迎大家实地来体验，到了现场，便可看到院落实景，花木园林间，如入画中。俨如陶渊明笔下描述的“有良田美池桑竹之属”。
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户型图（左右滑动查看）
在上海，有这样一座新中式大美院落产品，不仅是居住价值，更难得的是极具收藏价值。
【五个院子的别墅】是献给上海购房者的一座“梦想人居之所”！
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实景图
Part.3
到底是怎样的生活，才会让见多识广的上海购房者们竞相追逐？
当你看到面前无边田野、花海漫野、绿茵环绕、湿地漫延的美好画面时，已然心动。
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示意图
这个约94000㎡的项目，被自然包裹。项目规划配置了植耕院、颐养院、闲趣院、美食院、研学院5个板块，承载了整个项目的公共服务功能。
这5个板块还包括：采摘种植园、家庭农场、中医SPA馆、户外运动营、艺术馆、手工工艺坊...这是【五个院子的别墅】未来呈现的模样。
去采摘种植园，亲手收获大自然的馈赠；去绿色美食汇，用美味的食物填饱肚子；去星空影院，用电影慰藉心灵；去家庭农场，开启一场美好的田园之旅...
为了让大家可以更完美的感知自然美好，【五个院子的别墅】为每户赠送约10㎡土地，业主可以自行或托管种植，体验耕种收获之乐，更可在共享农庄里与邻里交换，还可实现绿色有机食材的自给自足。
这里还打造了耕、趣、养、学、食五大野趣生活场景，在自然与艺术的交融中，做个城市农夫，晴耕雨读，亲手收获大地的馈赠，踏实而美好，这里没有内卷，只有更自然、更纯真、更静谧的快乐。
久违自然的都市人，可以在田野间奔跑，呼吸自由的空气，或者带着孩子探索未知，体验新奇的采摘的乐趣。
这里以家庭农场为依托，打造了一种体验式生态农业；同时共享农庄还可提供有机蔬菜直供服务，创造原生态健康家庭餐桌。让每一位业主都能享受真正新鲜健康的自然之味。
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示意图
这里位于上海生态涵养区，物产丰富、气候宜人、窗外果岭挥杆、满目是草木葱郁的田园风光...来此地，身临其境地感受都市理想生活的诗意。
与此同时，【五个院子的别墅】采用的是绿城物业，绿城的服务品质有口皆碑，连续13年获得“中国物业服务百强满意度”第一的殊荣，从生活服务、咨询服务、社群服务三大社区服务时态，为业主带来精细、用心的品质生活体验！
关键好的物业不止是为业主的生活保驾护航，在后期二手房交易中可以有更高的溢价能力！
【五个院子的别墅】项目周边汇集：上海协和高尔夫球场、全进马场、浏岛野生动物重要栖息地、浏河少儿营地等一系列微度假配套；
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区位图
四纵四横交通网络，规划双轨通达全城
项目西侧比邻沪嘉城市发展主动力轴，链接嘉定北产业社区、嘉定新城、嘉定老城、直达市中心，汇聚区域主要优势节点，交通四通八达。
四纵：嘉行公路、城北路、沪嘉高速、沪太公路；
四横：霜竹路、宝钱公路、胜竹路、绕城高速。
未来社区还设有班车，多班次对接11号线嘉定北站&嘉闵线（建设中）；及周边3公路范围内的马场、农庄采摘等场所。
出则繁华，入则静谧，生活圈尽享便利
作为上海西北门户之地，嘉定北及主城商圈购物、医疗、教育等配套俱全，从项目可快速到达嘉定老镇商圈：嘉定区中心医院、州桥老街、上海大学嘉定校区、罗宾森购物官场、嘉定体育馆、日月光中心等。
日月光实景图
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